工程施工承包協(xié)議書

工程施工承包協(xié)議書1

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：住址：

承包方（以下簡稱乙方）：住址：

風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)

或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、

建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交

通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律

規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包

人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的

利潤。依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，今甲方將工程的外

墻面磚分項工程，交給乙方施工，雙方約定如下：

一、承包范圍外墻面打底、貼磚，框架梁、柱與石專墻交接處布

鋼絲網(wǎng)、線條、構(gòu)架貼磚等。

二、單價100X100規(guī)格外墻豉單價為元而；200X400

規(guī)格外墻磚：元后；板底抹灰元肝；頂部抹光

元行，總價以實際面積結(jié)算。風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸

責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人

承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利

潤。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合司約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有

權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承

包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。

三、質(zhì)量要求

1、根據(jù)甲方技術(shù)交底的要求進(jìn)行施工，不得出現(xiàn)空鼓等質(zhì)量缺

陷，保證工程質(zhì)量C

2、分項工程質(zhì)量必須符合設(shè)計文件和現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范的.

要求，質(zhì)量合格

3、竣工驗收必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保外墻無滲漏。

四、付款甲方按乙方進(jìn)度支付一定工資，乙方貼磚拆架完畢后

付至工資總額的%,經(jīng)驗收達(dá)標(biāo)后余款在一個月內(nèi)全部付清。

五、甲乙雙方職責(zé)甲方職責(zé)：

1、乙方上崗前，甲方應(yīng)組織有關(guān)人員對乙方人員進(jìn)行入場教育

培訓(xùn)。

2、甲方根據(jù)生產(chǎn)情況安排乙方工作，并對乙方進(jìn)行分部分項工

作技術(shù)交底及技術(shù)指導(dǎo)，解決施工中遇到的技術(shù)難題。

3、甲方應(yīng)按合同約定及時給乙方結(jié)算、支付勞務(wù)費。風(fēng)險提示:

對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)

承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時,

承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求

的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工

程設(shè)備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同

約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況

的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

4、及時提供施工所需要的材料、設(shè)備。乙方職責(zé)：

1、乙方必須派出甲方所需的在技術(shù)水平等各方面均合格的工作

人員。特種作業(yè)人員必須持證上崗。要求乙方負(fù)責(zé)人為其每一個職

工投社會保險；

2、乙方必須遵守甲方各項規(guī)章制度，服從甲方統(tǒng)一指揮調(diào)度；

3、乙方必須把所需材料計劃提前天報甲方并按照施工預(yù)

算核定領(lǐng)用材料，乙方在施工中要注意材料節(jié)約，不得長材短用，

不得浪費，不得偷竊，如有浪費或偷竊，甲方按損失材料價值加倍

罰款；

4、乙方必須愛護(hù)甲方提供的施工機(jī)具，如有損壞或遺失，應(yīng)照

價賠償；

5、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交

底、以及甲方其它要求組織施工作業(yè)；必須按期、保質(zhì)、保量、安

全地完成所承包的分項工程。

六、工期風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具

體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日

為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在

監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，

或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報

告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的,

以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。從合同簽訂之日開始進(jìn)場，

在一月一日前全部完成并開始拆架。

七、安全乙方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。嚴(yán)格按章操作。由于乙方

施工操作方法不當(dāng)造成的一切質(zhì)量安全事故概由乙方負(fù)責(zé)。風(fēng)險提

示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并

在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，

來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可

依。

八、違約責(zé)任甲乙雙方，任何一方違反本協(xié)議均屬違約，守約

方均可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決雙方因履行合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好的原

則進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地、合同簽

訂地的法院起訴。

十、本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有

十一、協(xié)議生效條款

（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，工程結(jié)算付款后廢止。

（2）本協(xié)議于年_月—日在

（地點）簽署。

（3）本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效

力。

十二、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字之日起

生效。

甲方：代表人：簽訂地點年—月—日

乙方：代表人：簽訂地點年—月—日工程施工承

包協(xié)議書2

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

住址：

承包方（以下簡稱乙方）：

住址：

經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方將部分單項工程發(fā)包

給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，特簽訂本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

1、工程名稱：

2、工程期限：

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

4、工程單價：

5、結(jié)算方式：

6、質(zhì)量責(zé)任：

(1)本工程如因施工質(zhì)量問題，造成返工由乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)

損失從結(jié)算中一次扣除。

(2)乙方在施工期間，如達(dá)不到甲方要求和優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，甲

方有權(quán)停止施工并終止合同。其工程所用費用由乙方負(fù)責(zé)。

7、工期責(zé)任：

(1)計劃施工日期年月日，計劃竣工日期

年月日，總共日歷天。

(2)本合同簽訂后乙方應(yīng)按甲方要求，分段分期完成工作量。

否則每延誤一天工期，罰款元。在施工中乙方應(yīng)聽從甲方的

安排，不得干擾其他工序的施工。未經(jīng)甲方同意無故停工，因此給

甲方造成的損失，由乙方賠償。

8、安全責(zé)任：

1、乙方在施工中必須嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照

國家安全操作規(guī)范施工。如因乙方施工人員違章操作引發(fā)安全事故,

一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

2、乙方負(fù)責(zé)本職工的安全教育工作。

9、違約責(zé)任：

甲乙雙方，任何一方違反本協(xié)議均屬違約，守約方均可要求違

約方承擔(dān)相應(yīng)的,違約責(zé)任。

10、爭議解決

雙方因履行合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好的原則進(jìn)行協(xié)商，

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地、合同簽訂地的法院起

訴。

11、本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有

12、附則

（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，工程結(jié)算付款后廢止。

（2）本協(xié)議于_______年_月一日在

（地點）簽署。

（3）本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效

力。

13、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決

甲方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽約地點：

年一月一日

乙方：

聯(lián)系電話：

簽約地點：

年—月—日工程施工承包協(xié)議書3

甲方：

姓名

性別—

年齡一

住址—

身份證號碼：______________________________________

乙方：

姓名—

性別—

年齡一

住址—

身份證號碼：______________________________________

經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、誠實守

信的基礎(chǔ)上，甲乙雙方?jīng)Q定合伙承包以下工程項目的施工任務(wù)，為

明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：

一、項目名稱：項目工程，

（以公司中標(biāo)合同確認(rèn)的項目內(nèi)容及范圍為準(zhǔn)）

甲、乙雙方合伙承包的項目，對外以公司名義出現(xiàn)。

二、工程地點：O

三、工程造價：暫定萬元人民幣，最后以審定

價為準(zhǔn)。

四、合伙期限：合伙期限至合伙施工的項目完工，各方結(jié)算完畢

為止。

五、出資約定：

1、雙方確認(rèn)，同意在工程開工之前由甲方出資萬元（￥.00）元,

乙方出資萬元（￥.00）元，總計萬元（￥.00）整，作為

費等，待業(yè)主撥付第一筆工程款時從工程款中按各

方出資比例扣除歸還，或由甲乙雙方協(xié)商該筆款的用途。

2、后續(xù)用款及業(yè)主工程款步及時到位，需墊資時應(yīng)由雙方各出

一半共同承擔(dān)。

六、權(quán)利和義務(wù)：

1、雙方以包工包料形式共同承包本工程，在扣除各種成本（含

工程中介費、建筑公司掛靠費、稅金、施工隊組勞務(wù)費、項目經(jīng)理

部管理人員工資、獎金和各類保險、材料費、施工機(jī)械租賃費、施

工機(jī)具購置費、施工水電費、辦公用房租賃費、臨時設(shè)施費、安全

維護(hù)設(shè)施費、預(yù)結(jié)算費用、招待費等及經(jīng)雙方認(rèn)可的用于本工程的

各項開支）后，所獲利潤甲方各占%;乙方占—%o反之，本

著風(fēng)險共擔(dān)的原則，如承包本工程出現(xiàn)虧損或施工中出現(xiàn)的'有關(guān)處

罰，由甲乙雙方按各自所獲利潤分配比例分別承擔(dān)。

2、雙方確定，采用聘請項目經(jīng)理承包項目部的形式組織施工，

雙方原則上不參與項目部的日常運作，但有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)

行監(jiān)督項目經(jīng)理人選、應(yīng)由雙方進(jìn)行協(xié)商確定，并由雙方共同出委

托書。

3、選用施工隊組，確定各種單價，購買工程用大宗材料和機(jī)械

工具、租賃施工機(jī)械時，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，雙方協(xié)商一致后報項目

經(jīng)理認(rèn)可后方能執(zhí)行。如雙方協(xié)商無果，則有項目經(jīng)理審定，雙方

不得干涉，否則按違約責(zé)任第1規(guī)定執(zhí)行。

4、雙方保證工程款專款專用，本工程設(shè)立共同專用賬戶，建筑

公司撥付工程款進(jìn)入該專用賬戶，從專用賬戶取款須經(jīng)甲乙方雙方

一致同意，雙方簽字蓋章后方可從銀行取款。雙方各派一名財務(wù)人

員對日常財務(wù)開支進(jìn)行管理，杜絕不必要開支，減少成本支出。

5、材料采購及其他各項開支均應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，部分無法開具

發(fā)票的費用支出，須經(jīng)甲乙雙方核實批準(zhǔn)后才可從財務(wù)報銷。所有

報銷憑證必須經(jīng)雙方簽認(rèn)方可報銷，施工期間甲乙雙方人員應(yīng)注意

鑒別搜集各類發(fā)票，以供財務(wù)管理使用。

6、雙方要發(fā)揮各自特長，在聯(lián)系工程、協(xié)調(diào)各方關(guān)系和施工管

理方面竭盡所能，要互諒互讓，共同面對和克服施工過程中遇到的

困難，以確保本工程施工的順利進(jìn)行。

7、雙方以領(lǐng)薪的形式按月從項目部領(lǐng)元作為日常開支及

應(yīng)酬費用。任何一方對相關(guān)部門的招待在開支前應(yīng)知會對方，相關(guān)

費用在雙方簽字后方可報銷。如一方因急事需超額用款時，需報對

方批準(zhǔn)后方可支出c工程資金緊張時雙方均不得超額用款。

8、盈余分配，以出資為依據(jù)，按比例分配；

9、合伙如產(chǎn)生債務(wù)，先由合伙財產(chǎn)償還；合伙財產(chǎn)不足清償時,

以各合伙人的出資為依據(jù)，按比例承擔(dān)。

七、退伙

合伙期間，一方退伙將嚴(yán)重影響合伙項目建設(shè)進(jìn)行的，不得退

伙；

退伙需經(jīng)對方同意，方可實行；

未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

八、違約責(zé)任

1、違反上述規(guī)定，一方給另一方造成損失時，責(zé)任方（過錯方）

應(yīng)雙倍賠償對方的損失。

2、一方弄虛作假，給對方造成重大損失時，除雙倍賠償無責(zé)任

方的損失外，無責(zé)任方有權(quán)決定是否解除本協(xié)議，是否終止與責(zé)任

方的合作，是否單獨承包本工程。如無責(zé)任方要求責(zé)任方繼續(xù)履行

本協(xié)議時，責(zé)任方必須無條件履行。

3、任何一方未經(jīng)對方同意，不給擅自退出本工程的承包，否則

應(yīng)雙倍賠償對方的損失。

4、雙方承諾：施工期間，任何一方未經(jīng)對方同意不能向業(yè)主提

出單獨承包本工程，否則視為違約，違約方須雙倍償對方的損失，

未違約方有權(quán)決定是否繼續(xù)與違約方合作，由此造成違約方的損失

由違約方自負(fù)，如未違約方要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議時，違約方

不得拒絕，必須無條件履行。

九、甲乙雙方與業(yè)主、甲方，項目部、施工隊，材料商等相關(guān)

部門人員簽訂的合約雙方各執(zhí)一份，具有司等法律效力。未盡事宜

由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法

律效力。

十、本協(xié)議的生效和終止。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至本工程項目竣工驗收合格辦

理完結(jié)算，且利潤分配完畢之日后失效。

十一、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字:

身份證號：身份證號:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

協(xié)議書簽訂地點：_____________________

簽訂日期：年—月—日工程施工承包協(xié)議書4

承包合同是指買賣雙方在經(jīng)濟(jì)活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由

雙方通過談判，以合同形式確定；承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的

'權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護(hù)的契約性文件。以下是整理的房屋工程

施工承包合同范本五篇，供大家借鑒參考！

房屋工程施工承包合同范本工程施工承包協(xié)議書5

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方有工程項目一個，位于—市—區(qū)福永街道_12

區(qū)南，同意以包工包料的方式承包給乙方興建一棟七層高，面積約

700平方米的住宅樓。

二、乙方承包范圍，由圖紙說明，包括水電、電視線、網(wǎng)線、

對講機(jī)、布線、防盜網(wǎng)、門窗，以及大樓四周圍滴水1米內(nèi)的散水、

排污工程等。施工過程的用電、用水的費用由乙方負(fù)責(zé)支付。

三、材料要求：

(1)主體結(jié)構(gòu)用600橋牌水泥，砌磚用500明達(dá)牌水泥；

(2)鋼材用國標(biāo)18厘以上及深圳生產(chǎn)的.華美牌，16厘至10厘

用國標(biāo)沙鋼，8厘用高線材，主體結(jié)構(gòu)不能用長度不夠的鋼筋焊接。

所有鋼筋都要經(jīng)甲方驗過，如發(fā)現(xiàn)有假，甲方可以拒用，造成的損

失由乙方負(fù)責(zé)。

四、裝飾用料要求：

(1)外墻貼

7.3

7.3油面紙皮磚(彩花廠)，窗頭線、欄河線、陽臺線貼分色磚；

(2)內(nèi)墻用水泥灰批蕩干后，批雙飛粉二次，用砂紙磨平，掃海

鷗牌乳膠墻漆二次；

(3)廚房、衛(wèi)生間墻貼20

30(佛山)優(yōu)等瓷片到頂，梯間、走廊貼20

30(佛山)優(yōu)等瓷片，高

1.5米；

(4)天面欄河、陽臺欄河貼優(yōu)等紙皮磚或瓷片；

(5)廳、房鋪500

500(佛山)優(yōu)等瓷片、耐磨地磚，墻體貼12公分腳線，衛(wèi)生間、

廚房、陽臺、地面貼耐磨防滑地板磚；

(6)每個廚房造一套煤氣臺，灶臺根據(jù)實際尺寸，現(xiàn)場裝模倒制

水泥板，上面四周貼地板豉，每個套間大門口用大理石做門坎;

（7）樓梯地面、休息臺、梯級都要貼大理石；

（8）天面過水泥沙干后掃防水膠，干后貼500

500白色耐磨地板磚工程施工承包協(xié)議書6

發(fā)包人：

（以下簡稱甲方）

承包人：

（以下簡稱乙方）根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)公告、招標(biāo)文

件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書，決定將該工程發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)將

有關(guān)事項明確如下：

一、工程名稱：

二、工程內(nèi)容：

三、承包方式：包工包料

四、合同金額：

人民幣（大寫）元（￥）

五、施工工期：

40日歷天，實際施工工期比投標(biāo)工期推遲按每延期一日歷天罰

人民幣500元。

六、工程質(zhì)量：合格

七、安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)保證安全施工，如發(fā)生安全事故一切責(zé)

任由乙方負(fù)責(zé)。

八、乙方項目經(jīng)理：

九、雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：

1、經(jīng)發(fā)包方簽證的工程量增減；

2、變更的工程量應(yīng)根據(jù)變更設(shè)計圖紙、變更聯(lián)系單、按有關(guān)工

程量計算規(guī)則、投標(biāo)承諾及招標(biāo)文件要求等計算確定，并經(jīng)發(fā)包人

確認(rèn)。

3.在工程竣工結(jié)算審計時，核減額超過送審價5%（含）以上

部分的審計費用及核增工程價款的審計費用由承包人承擔(dān)；

承包人在支付了應(yīng)承擔(dān)的審計賽后，方可進(jìn)行工程款的結(jié)算。

十、付款辦法：

工程預(yù)付款：

施工合同生效并進(jìn)場后支付合同總價款的10%O

工程進(jìn)度款：

完成工程量的一半后支付合同總價款的30%,工程竣工驗收合

格后，且有關(guān)技術(shù)資料齊全后支付合同總價款的40%；

結(jié)算經(jīng)慈溪市政府投資建設(shè)項目專業(yè)審計分局審計確認(rèn)且交付

檔案資料余款一次性付清（扣留5%作為保修金，保修期為三年，不

計息）。

H"一、竣工驗收

1.當(dāng)本工程潢足以下條件時，乙方可向甲方提交竣工驗收報告,

要求驗收工程：

①本工程已按合同規(guī)定的全部內(nèi)容完成；

②圓滿地通過了各單項工程的'檢查和驗收;

③有經(jīng)審核后完整的竣工資料。

2.本工程竣工經(jīng)乙方初步驗收合格后，應(yīng)向甲方及時提出書面

申請驗收報告，待甲方組織驗收通過后，方能作為最終驗收合格。

十二、竣工結(jié)算辦法：

1.發(fā)包人提供的分部分項工程量清單項目有誤，或設(shè)計變更引

起分部分項工程量清單項目調(diào)整，綜合單價經(jīng)發(fā)包人和其委托的咨

詢單位工程師審定，作為結(jié)算參考依據(jù)。

2.由于清單項目中項目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，原投

標(biāo)報價正常的，發(fā)包人及審核單位以原綜合單價為基礎(chǔ)，僅就變更

部分相應(yīng)定額子目調(diào)整綜合單價。

3.工程量清單中的項目及數(shù)量發(fā)生增減，除下列情況外，結(jié)算

時執(zhí)行合同原有價格A當(dāng)清單清單項目中單項工程量的變化幅度超

過15%,且其影響總造價超過0.5%時，增加部分工程量或減少后剩

余部分工程量的相應(yīng)單價可參照原單價重新組價，組價方法按新增

項目；

B新增（包括減少）項目的結(jié)算：合同中有類似的綜合單價，

參照類似的綜合單價確定，其中材料調(diào)整（包括同品種不同規(guī)格之

間調(diào)整）價格按以下原則確定：調(diào)整減少的材料應(yīng)按業(yè)主預(yù)算價與

同期信息價（市場價）比較，以減去高考為調(diào)整計算原則；

調(diào)整增加的材料應(yīng)按業(yè)主預(yù)算價與同期信息價（市場價）比較,

按低者為調(diào)整計算原則；

C合同中沒有類似項目單價的，則先按相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主預(yù)

算價（預(yù)算中沒有的材料價格按業(yè)主預(yù)算定價中材料定價原則）及

相應(yīng)下浮率計算，下浮率為投標(biāo)時業(yè)主審定的預(yù)算價與中標(biāo)單位中

標(biāo)價的差率（注：（預(yù)算價一中標(biāo)價）/預(yù)算價」00%）。

4.工程招標(biāo)時就品牌、規(guī)格等未作詳細(xì)明確的主要材料，承包

人實際采購使用的材料，須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理人確認(rèn)，以該種材料投

標(biāo)時的信息（市場）價相近于投標(biāo)報價為原則，如低于投標(biāo)報價10%

以上的，結(jié)算時對應(yīng)材料款項應(yīng)按實調(diào)減，高于投標(biāo)報價的不作調(diào)

增。

5.施工過程中發(fā)包人有權(quán)對材料的品牌、規(guī)格、型號及數(shù)量進(jìn)

行合理調(diào)整，承包人須無條件服從，且不得進(jìn)行利潤及相關(guān)任何費

用索賠；

調(diào)整后的材料價差部分，在結(jié)算時只計取材料價差、稅金，不

再計取其他任何費用，材料價格確定原則司上。

十三、違約責(zé)任：

1.本工程投標(biāo)單位一旦中標(biāo)，不允許有掛靠、轉(zhuǎn)包現(xiàn)象出現(xiàn)，

一旦發(fā)現(xiàn)有此情況發(fā)生，招標(biāo)人有權(quán)采取一切措施，由此造成的招

標(biāo)人損失的由中標(biāo)單位承擔(dān)。

2.本工程項目班子必須到位，技術(shù)負(fù)責(zé)人或項目經(jīng)理每月到位

不得少于22天，否則按500元/天罰款。

3.發(fā)包人在不妨礙承包方正常作業(yè)施工的情況下，可以隨時對

工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、文明、安全進(jìn)行檢查。施工單位應(yīng)及時對存

在問題進(jìn)行整改，被一次警告后不作處罰，限期整改，被二次警告

后扣除相應(yīng)比例的文明施工費，另若由于施工不文明、不安全而被

新聞單位曝光或被有關(guān)行政管理部門檢查后通報，每次從承包人的

安全履約擔(dān)保中扣除1000元整。

4.根據(jù)慈政辦發(fā)（20_）100號文件規(guī)定，中標(biāo)單位在退還投

標(biāo)保證金前須向“共保體”投保職工意外傷害險，費用在投標(biāo)報價

時綜合考慮，其余險種發(fā)包人另有要求的，也應(yīng)向“共保體”投保。

十四、履約擔(dān)保：

中標(biāo)人在獲得《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)向招標(biāo)人遞繳合同價10%

的履約保證金（不計息），質(zhì)量履約占保證金的40%、工期履約占

保證金的35%、文明安全施工履約占保證金的10%,項目班組人員到

崗履約占保證金的5%,廉政履約占保證金的10虬待工程竣工驗收

合格，并出具竣工瞼收報告后，發(fā)包方將比履約保證金按實返還給

承包方。

十五、其他規(guī)定

1.乙方應(yīng)于合同簽訂后3個工作日內(nèi)、工程開工前向甲方提供

開工報告。若乙方未按此規(guī)定執(zhí)行，甲方可以推遲付款時間。

2.乙方未按上報給甲方的工程進(jìn)度報表施工，又不向甲方及時

匯報和作出合理解釋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付給甲方違約金1000元,

甲方可從應(yīng)向中標(biāo)人支付的任何金額中扣除此項賠償費或其他方式

收回此款。在甲方同意的前提下，乙方可以根據(jù)實際情況書面調(diào)整

工程進(jìn)度，但施工總工期不得超過投標(biāo)工期。

3.乙方在工程竣工驗收合格后必須及時提交相應(yīng)施工資料，施

工資料應(yīng)按系統(tǒng)、規(guī)范、有序的原則和立卷歸檔的基本要求裝訂,

經(jīng)甲方審核后裝訂成冊，一式兩份。施工資料作為甲方支付工程款

的必要條件之一。

4,招標(biāo)人有權(quán)修改招標(biāo)燈具數(shù)量及規(guī)格，投標(biāo)人在中標(biāo)之后，

生產(chǎn)及供貨之前必須事先與招標(biāo)人確認(rèn)燈具數(shù)量、顏色、規(guī)格等并

提供樣品封樣，如投標(biāo)人沒和招標(biāo)人進(jìn)行數(shù)量、顏色、規(guī)格等方面

的確認(rèn)與核對，對比造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.因室外工程施工，施工場地內(nèi)不能解決臨時辦公房、生活房,

中標(biāo)單位可以向總包單位租用臨設(shè)，解決臨設(shè)問題，該費用已包含

在合同總價中。

十六、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，未盡事宜雙方友

好協(xié)商解決。

發(fā)包人：

（蓋章）承包人：

（蓋章）

法定代表人：

（簽字）

法定代表人：

（簽字）

20—年—月—日20—年—月—日工程施工承包協(xié)議書7

第一部分固定單價合同

一、合同價款的確定：

1.1本項目合同價款采用固定單價，風(fēng)險系數(shù)為：3%4%

5%6%其它%o

1.2本合同價款中包含的風(fēng)險范圍為以下J項，風(fēng)險范圍以

內(nèi)綜合單價不調(diào)整，風(fēng)險范圍以外按實調(diào)整，調(diào)整辦法見本合同第

二分部“合同價款的調(diào)整”部分的約定。

1.2.1工程量增減15%以內(nèi)，綜合單價不調(diào)整。

1.2.2市建設(shè)行政主管部門或造價管理部門發(fā)布的價格調(diào)整文

件，在合同工期內(nèi)，不調(diào)整。

1.2.3合同工期內(nèi)乙供材料價格變化在下列幅度：上漲或下跌

5%,1096以內(nèi)不調(diào)整：

1.2.4其它說明

二、合同價款的調(diào)整：

2.1工程量的調(diào)整原則

本項目超出工程量清單及風(fēng)險范圍的工程量均按實調(diào)整，調(diào)整

原則為按實際發(fā)生計量，承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。

2.2合同價款的調(diào)整

2.2.1市建設(shè)行政主管部門或造價管理部門發(fā)布的價格調(diào)整文

件除材料價格外按照以下J項調(diào)整，材料價格的調(diào)整按照2.2.5款

約定。

合同工期內(nèi)遇價格調(diào)整文件，均按文件規(guī)定調(diào)整。

由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調(diào)整文

件，均按文件規(guī)定調(diào)整。

由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調(diào)整文

件，文件規(guī)定較原約定調(diào)增的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定

調(diào)減的，按原約定不調(diào)整。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調(diào)整文

件，不按文件規(guī)定調(diào)整。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調(diào)整文

件，文件規(guī)定較原約定調(diào)減的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定

調(diào)增的，按原約定不調(diào)整。

其它約定：。

2.2.2在本項目上發(fā)生新增項目或設(shè)計變更、施工條件變更等

由于發(fā)包人的原因引起新的（或變更）工程量清單項目時，綜合單價

確定原則為以下J項：

合同中已有適用新增（或變更）項目的價格，按合同中已有的價

格。

合同中只有類似新增（或變更）項目的價格，參照類似項目的價

格。

合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，由承包人提

出，發(fā)包人確認(rèn)。

合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，按建設(shè)行政

主管部門發(fā)布的計價辦法和計價標(biāo)準(zhǔn)下浮%,為結(jié)算工程綜合單

價。

其它約定：。

2.2.3在本項目上發(fā)生新增項目或設(shè)計變更、施工條件變更等

由于發(fā)包人的原因引起合同單項工程量增減超過15%,并且該項分

部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1%的，其超過部分

或剩余部分工程量的綜合單價予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下J項：

工程量調(diào)增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合單價以

原綜合單價下浮%為新的結(jié)算綜合單價。

工程量調(diào)減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價以

原綜合單價上浮％為新的結(jié)算綜合單價。

工程量調(diào)增或調(diào)減超過約定幅度，其超過部分的工程量或剩余

部分工程量的綜合單價由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)后，為新的結(jié)算

綜合單價。

工程量調(diào)增或調(diào)減超過約定幅度，其超過部分的工程量剩余部

分工程量的綜合單價按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價辦法和計價標(biāo)

準(zhǔn)下浮%,為新的結(jié)算綜合單價。

其它約定：。

2.2.4在本項目上因清單項目內(nèi)容、特征改變，綜合單價予以

調(diào)整，調(diào)整辦法為以下J項：

清單項目中減少一項或多項子目內(nèi)容，則直接減去該減少部分

子目的單價。

清單項目中增加一項或多項子目內(nèi)容，則相應(yīng)增加該增加部分

子目的單價，子目單價的確定方法同2.2.2款。

清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內(nèi)容，則重新紐價,

其綜合單價按上述兩種方法確定。

因發(fā)包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯誤引起

承包人在該清單項目中少計、多計或錯計子目內(nèi)容，則該清單項目

重新組價，綜合單價的確定方法同2.2.2款。

其它調(diào)整方式：。

2.2.5材料價格的調(diào)整。

本工程材料價格調(diào)整采用如下J項方式：

合同工期內(nèi)遇價格調(diào)整文件中涉及材料價格調(diào)整規(guī)定的，均按

文件規(guī)定調(diào)整。

合同工期內(nèi)材料價格變化超過1.2.3款約定幅度，超出部分的

材料差價由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或

遇價格調(diào)整文件調(diào)增）產(chǎn)生的差價由發(fā)包人承擔(dān)，價格下跌（或遇價

格調(diào)整文件調(diào)減）產(chǎn)生的差價由承包人受益。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或

遇價格調(diào)整文件調(diào)增）產(chǎn)生的差價由承包人承擔(dān)，價格下跌（或遇價

格調(diào)整文件調(diào)減）產(chǎn)生的差價由發(fā)包人受益。

其它約定。

材料價格調(diào)整價差的計算按下述J項方法執(zhí)行：

本項目所用主要材料價差按施工期間材料加權(quán)平均指導(dǎo)價減去

招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算（無指導(dǎo)價的，按同期市場價計算），約定主要

材料為。

除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權(quán)平均指導(dǎo)價減去

招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算（無指導(dǎo)價的，按同期市場價計算）。

本項目所用主要材料價差按期間的造價管理部門發(fā)

布的平均指導(dǎo)價減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算（無指導(dǎo)價的，按同期市場

價計算），約定主要材料為。

除上款約定外的材料價差按期間的造價管理部門發(fā)

布的平均指導(dǎo)價減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算（無指導(dǎo)價的，按同期市場

價計算）。

本項目所用主要材料價差按期間的平均市場價減去

招標(biāo)時的市場價計算，約定主要材料為O

除上款約定外的材料價差按期間的平均市場價減去

招標(biāo)時的市場價計算。

其它約定。

（可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪

期間等）

2.2.6措施費用的調(diào)整。

本項目風(fēng)險范圍以外的措施費用均可按實調(diào)整。

措施費用調(diào)整采用下列J項方式：

以清單工程量為計算基礎(chǔ)的措施項目，隨對應(yīng)工程量的調(diào)整同

比例調(diào)整。

以分部分項工程費為計算基礎(chǔ)的措施項目費，隨分部分項工程

費的調(diào)整而調(diào)整。

除上述所列以外的新增（或變更）措施項目費，調(diào)整辦法同

2.2.2款。

其它約定：。

2.3其它工程項目費用的確定與調(diào)整

2.3.1施工配合費：由發(fā)包人單獨分包的工程，總包單位按照

分包工程造價的%或按價格直接向發(fā)包人計取。

2.3.2零星工作項目費：由發(fā)包人提出并認(rèn)可的零星項目工作

費用按照零星項目簽證單記錄數(shù)據(jù)計算。

2.3.3本工程設(shè)立不設(shè)工期獎勵或處罰，提前或延后按照每

天％比例獎勵或處罰，計算基礎(chǔ)為經(jīng)調(diào)整后的分部分項工程費用。

（以合同工期為參照對象）

2.3.4本工程設(shè)立不設(shè)工程質(zhì)量獎懲，以招標(biāo)文件約定質(zhì)量等

級為基準(zhǔn)，每提高或降低一個等級，按畀給予獎勵或處罰，計算

基礎(chǔ)為經(jīng)調(diào)整后的分部分項工程費用。竣工驗收不合格的，除無條

件返工至合格，扣除所有已計算的工程質(zhì)量獎勵費用及降低等級處

罰外，按照不再按經(jīng)調(diào)整后的分部分項工程費的%處以罰款。

（質(zhì)量等級分為不合格、合格、縣級市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、姑蘇杯、揚子杯、

魯班獎）

2.3.5暫定材料價格的調(diào)整確認(rèn)方法：本工程所有暫定材料均

甲供乙供，調(diào)整方式采用下列J項：

按照發(fā)包人提供價格結(jié)算，與暫定價的差價列入其它相應(yīng)費用

的計算基礎(chǔ)。

按照發(fā)包人與承包人共同詢價后確認(rèn)價格結(jié)算，與暫定價的差

價列入其它相應(yīng)費用的'計算基礎(chǔ)。

按照造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)（信息）價格結(jié)算，與暫定價的差

價列入其它相應(yīng)費用的計算基礎(chǔ)。

其它約定。

2.3.6本工程工程保險費用以如下方式支付或承擔(dān)：

O

2.3.7工程審核費用的支付方式采用下列

由發(fā)包人支付C

核減率在%以內(nèi)由發(fā)包人支付，核減率超過%,超出部

分的審核費用由承包人支付。

核減率在與以內(nèi)由發(fā)包人支付，核減率超過%,全部審

核費用由承包人支付。

審核費用支付。

2.4補(bǔ)充約定：

第二部分固定總價合同

一、合同價款的確定：

1.1本項目合同價款采用固定總價，包干系數(shù)為：3%4%

5%6%其它虬

1.2本合同價款中包含的包干范圍為以下J項，包干范圍以

內(nèi)合同價款不予調(diào)整，包干范圍以外按實調(diào)整，調(diào)整辦法見本合同

第二分部“合同價款的調(diào)整”部分的約定。

1.2.1本項目在施工圖紙范圍內(nèi)，工程量已經(jīng)雙方核實無誤,

工程量不調(diào)整。

1.2.2市建設(shè)行政主管部門或造價管理部門發(fā)布的價格調(diào)整文

件，在合同工期內(nèi)，不調(diào)整（不可競爭費除外）。

1.2.3合同工期內(nèi)乙供材料價格變化在下列幅度：上漲或下跌

5%,1096以內(nèi)不調(diào)整；

1.2.4其它說明

二、合同價款的調(diào)整：

2.1工程量的調(diào)整

本項目超出施工圖紙及包干范圍的工程量均按實調(diào)整，調(diào)整原

則為按實際發(fā)生工程量計量，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。

2.2合同價款的調(diào)整

2.2.1在本項目上發(fā)生新增項目或設(shè)計變更、施工條件變更等

由于發(fā)包人的原因引起新的（或變更）工程量清單項目時，合同價款

予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下J項：

合同中已有適用新增（或變更）項目的價格，按合同中已有的價

格乘以新增（或變更）工程量，以其為計價基礎(chǔ)的其它費用按合同計

價程序和費率標(biāo)準(zhǔn)計算。

合同中只有類似新增（或變更）項目的價格，參照類似項目的價

格乘以新增（或變更）工程量，以其為計價基礎(chǔ)的其它費用按合同計

價程序和費率標(biāo)準(zhǔn)計算。

合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，由承包人或

發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)男略觯ɑ蜃兏╉椖康膬r格，經(jīng)對方確認(rèn)后乘以新

增（或變更）工程量，以其為計價基礎(chǔ)的其它費用按合同計價程序和

費率標(biāo)準(zhǔn)計算。

合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，按建設(shè)行政

主管部門發(fā)布的計價辦法和計價標(biāo)準(zhǔn)下浮%,為結(jié)算工程價款。

其它約定：。

2.2.2在本項目上發(fā)生新增項目或設(shè)計變更、施工條件變更等

由于發(fā)包人的原因引起合同單項工程量增減超過15%,并且該項分

部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1%的，其超過部分

或剩余部分工程量的綜合單價予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下J項：

工程量調(diào)增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合單價以

原綜合單價下浮％為新的結(jié)算綜合單價。

工程量調(diào)減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價以

原綜合單價上浮％為新的結(jié)算綜合單價。

工程量調(diào)增或調(diào)減超過約定幅度，其超過部分的工程量或剩余

部分工程量的綜合單價由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)后，為新的結(jié)算

綜合單價。

工程量調(diào)增或調(diào)減超過約定幅度，其超過部分的工程量剩余部

分工程量的綜合單價按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價辦法和計價標(biāo)

準(zhǔn)下浮%,為新的結(jié)算綜合單價。

其它約定：。

2.2.3在本項目上因清單項目內(nèi)容、特征改變，合同價款予以

調(diào)整，其綜合單價調(diào)整辦法為以下J項:

清單項目中減少一項或多項子目內(nèi)容，則直接減去該減少部分

子目的單價。

清單項目中增加一項或多項子目內(nèi)容，則相應(yīng)增加該增加部分

子目的單價，子目單價的確定方法同2.2.1款。

清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內(nèi)容，則重新紐價,

其綜合單價按上述兩種方法確定。

因發(fā)包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯誤引起

承包人在該清單項目中少計、多計或錯計子目內(nèi)容，則該清單項目

重新組價，綜合單價的確定方法同2.2.1款。

其它調(diào)整方式：。

2.2.4材料價格的調(diào)整。

本工程材料價格調(diào)整采用如下J項方式：

合同工期內(nèi)材料價格變化超過L2.3款約定幅度，超出部分的

材料差價由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲產(chǎn)

生的差價由發(fā)包人承擔(dān)，價格下跌產(chǎn)生的差價由承包人受益。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲產(chǎn)

生的差價由承包人承擔(dān)，價格下跌產(chǎn)生的差價由發(fā)包人受益。

其它約定。

材料價格調(diào)整價差的計算按下述J項方法執(zhí)行：

本項目所用主要材料價差按施工期間材料加權(quán)平均指導(dǎo)價減去

招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算（無指導(dǎo)價的，按同期市場價計算），約定主要

材料為

除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權(quán)平均指導(dǎo)價減去

招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算（無指導(dǎo)價的，按同期市場價計算）。

本項目所用主要材料價差按期間的造價管理部門發(fā)

布的平均指導(dǎo)價減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算（無指導(dǎo)價的，按同期市場

價計算），約定主要材料為。

除上款約定外的材料價差按期間的造價管理部門發(fā)

布的平均指導(dǎo)價減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算（無指導(dǎo)價的，按同期市場

價計算）。

本項目所用主要材料價差按期間的平均市場價減去

招標(biāo)時的市場價計算，約定主要材料為。

除上款約定外的材料價差按期間的平均市場價減去

招標(biāo)時的市場價計算。

其它約定。

（可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪

期間等）

2.2.5措施費用的調(diào)整。

本項目包干范圍以外的措施費用均可按實調(diào)整。

措施費用調(diào)整采用下列J項方式：

以清單工程量為計算基礎(chǔ)的措施項目，隨對應(yīng)工程量的調(diào)整同

比例調(diào)整。

以分部分項工程費為計算基礎(chǔ)的措施項目費，隨分部分項工程

費的調(diào)整而調(diào)整。

除上述所列以外的新增（或變更）措施項目費，調(diào)整辦法同

2.2.1款o

其它約定：O

2.3其它工程項目費用的確定與調(diào)整

2.3.1施工配合費：由發(fā)包人單獨分包的工程，總包單位按照

分包工程造價的％或按價格直接向發(fā)包人計取。

2.3.2零星工作項目費：由發(fā)包人提出并認(rèn)可的零星項目工作

費用按照零星項目簽證單記錄數(shù)據(jù)計算。

2.3.3本工程設(shè)立不設(shè)工期獎勵或處罰，提前或延后按照每

天％比例獎勵或處罰，計算基礎(chǔ)為經(jīng)調(diào)整后的分部分項工程費用°

2.3.4本工程設(shè)立不設(shè)工程質(zhì)量獎懲，以招標(biāo)文件約定質(zhì)量等

級為基準(zhǔn)，每提高或降低一個等級，按%給予獎勵或處罰，計算

基礎(chǔ)為經(jīng)調(diào)整后的分部分項工程費用。竣工驗收不合格的，除無條

件返工至合格，扣除所有已計算的工程質(zhì)量獎勵費用及降低等級處

罰外，按照不再按經(jīng)調(diào)整后的分部分項工程費的%處以罰款。

（質(zhì)量等級分為不合格、合格、縣級市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、姑蘇杯、揚子杯、

魯班獎）

2.3.5暫定材料價格的調(diào)整確認(rèn)方法：本工程所有暫定材料均

甲供乙供，調(diào)整方式采用下列J項：

按照發(fā)包人提供價格結(jié)算，與中標(biāo)價中材料價格的差價列入其

它相應(yīng)費用的計算基礎(chǔ)。

按照發(fā)包人與承包人共同詢價后確認(rèn)價格結(jié)算，與中標(biāo)價中材

料價格的差價列入其它相應(yīng)費用的計算基礎(chǔ)。

按照造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)（信息）價格結(jié)算，與中標(biāo)價中材

料價格的差價列入其它相應(yīng)費用的計算基礎(chǔ)。

其它約定。

2.3.6本工程工程保險費用以如下方式支付或承擔(dān)：

O

2.3.7工程審核費用的支付方式采用下列

由發(fā)包人支付C

核減率在外以內(nèi)由發(fā)包人支付，核減率超過%,超出部

分的審核費用由承包人支付。

核減率在外以內(nèi)由發(fā)包人支付，核減率超過%,全部審

核費用由承包人支付。

審核費用支付。

2.4補(bǔ)充約定：

第三部分可調(diào)整格合同

一、合同價款的確定

本項目合同價款采用可調(diào)整格合同形式。

二、合同價款的調(diào)整

2.1工程量的調(diào)整

在本項目上發(fā)生的所有工程量均按實調(diào)整，調(diào)整原則為按實計

量，承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。

2.2市建設(shè)行政主管部門或造價管理部門發(fā)布的價格調(diào)整文件

按以下J項調(diào)整：

2.2.1合同工期內(nèi)遇價格調(diào)整文件，均按文件規(guī)定調(diào)整。

2.2.2由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格

調(diào)整文件，均文件規(guī)定調(diào)整。

2.2.3由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格

調(diào)整文件，文件規(guī)定較原約定調(diào)增的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較

原約定調(diào)減的，按原約定不調(diào)整。

2.2.4由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格

調(diào)整文件，不按文件規(guī)定調(diào)整。

2.2.5由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格

調(diào)整文件，文件規(guī)定較原約定調(diào)減的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較

原約定調(diào)增的，按原約定不調(diào)整。

2.2.6其它約定：。

2.3在本項目上發(fā)生新增項目或設(shè)計變更、施工條件變更等由

于發(fā)包人的原因引是新的（或變更）工程量清單項目時，綜合單價予

以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下J項：

2.3.1合同中已有適用新增（或變更）項目的價格，按合同中已

有的價格。

2.3.2合同中只有類似新增（或變更）項目的價格，參照類似項

目的價格。

2.3.3合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，由承

包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)男略觯ɑ蜃兏╉椖康膬r格，經(jīng)對方確認(rèn)。

2.3.4合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，按建

設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價辦法和計價標(biāo)準(zhǔn)下浮%,為結(jié)算工程

綜合單價。

2.3.5其它約定：。

2.4在本項目上發(fā)生新增項目或設(shè)計變更、施工條件變更等由

于發(fā)包人的原因引超合同單項工程量增減超過15%,并且該項分部

分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1%的，其超過部分或

剩余部分工程量的綜合單價予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下J項：

2.4.1工程量調(diào)增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合

單價以原綜合單價下浮％為新的結(jié)算綜合單價。

2.4.2工程量調(diào)減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合

單價以原綜合單價上浮%為新的結(jié)算綜合單價。

2.4.3工程量調(diào)增或調(diào)減超過約定幅度，其超過部分的工程量

或剩余部分工程量的綜合單價由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)后，為新

的結(jié)算綜合單價。

2.4.4工程量調(diào)增或調(diào)減超過約定幅度，其超過部分的工程量

剩余部分工程量的綜合單價按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價辦法和

計價標(biāo)準(zhǔn)下浮%,為新的結(jié)算綜合單價。

2.4.5其它約定：。

2.5在本項目上因清單項目內(nèi)容、特征改變，綜合單價予以調(diào)

整，調(diào)整辦法為以下J項:

2.5.1清單項目中減少一項或多項子目內(nèi)容，則直接減去該減

少部分子目的單價C

2.5.2清單項目中增加一項或多項子目內(nèi)容，則相應(yīng)增加該增

加部分子目的單價，子目單價的確定方法司2.3款。

2.5.3清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內(nèi)容，則重

新組價，其綜合單價按上述兩種方法確定。

2.5.4因發(fā)包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯

誤引起承包人在該清單項目中少計、多計或錯計子目內(nèi)容，則該清

單項目重新組價，綜合單價的確定方法同2.3款。

2.5.5其它調(diào)整方式：。

2.6材料價格的調(diào)整。

2.6.1本工程時料價格調(diào)整采用如下J項方式：

合同工期內(nèi)遇價格調(diào)整文件中涉及材料價格調(diào)整規(guī)定的，均按

文件規(guī)定調(diào)整。

合同工期內(nèi)材料價格變化超過外幅度，超出部分的材料差價

由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或

遇價格調(diào)整文件調(diào)贈）產(chǎn)生的差價由發(fā)包人承擔(dān)，價格下跌（或遇價

格調(diào)整文件調(diào)減）產(chǎn)生的差價由承包人受益。

由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或

遇價格調(diào)整文件調(diào)增）產(chǎn)生的差價由承包人承擔(dān)，價格下跌（或遇價

格調(diào)整文件調(diào)減）產(chǎn)生的差價由發(fā)包人受益。

其它約定。

2.6.2材料價格調(diào)整價差的計算按下述J項方法執(zhí)行：

本項目所用主要材料價差按施工期間材料加權(quán)平均指導(dǎo)價減去

招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算（無指導(dǎo)價的，按同期市場價計算），約定主要

材料為。

除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權(quán)平均指導(dǎo)價減去

招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算（無指導(dǎo)價的，按同期市場價計算）。

本項目所用主要材料價差按期間的造價管理部門發(fā)

布的平均指導(dǎo)價減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算（無指導(dǎo)價的，按同期市場

價計算），約定主要材料為。

除上款約定外的材料價差按期間的造價管理部門發(fā)

布的平均指導(dǎo)價減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算（無指導(dǎo)價的，按同期市場

價計算）。

本項目所用主要材料價差按期間的平均市場價減去

招標(biāo)時的市場價計算，約定主要材料為。

除上款約定外的材料價差按期間的平均市場價減去

招標(biāo)時的市場價計算。

其它約定。

（可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青搪鋪

期間等）

2.7措施費用的調(diào)整。

2.7.1在本項目上發(fā)生的措施費用均可按實調(diào)整。

2.7.2措施費用調(diào)整采用下列J項方式：

以清單工程量為計算基礎(chǔ)的措施項目，隨對應(yīng)工程量的調(diào)整同

比例調(diào)整。

以分部分項工程費為計算基礎(chǔ)的措施項目費，隨分部分項工程

費的調(diào)整而調(diào)整。

除上述所列以外的新增（或變更）措施項目費，調(diào)整辦法同2.3

款。

其它約定：。

2.8其它工程項目費用的確定與調(diào)整

2.8.1施工配合費：由發(fā)包人單獨分包的工程，總包單位按照

分包工程造價的%或按價格直接向發(fā)包人計

取。

2.8.2零星工作項目費：由發(fā)包人提出并認(rèn)可的零星項目工作

費用按照零星項目簽證單記錄數(shù)據(jù)計算。

2.8.3本工程設(shè)立不設(shè)工期獎勵或處罰，提前或延后按照每

天％比例獎勵或處罰，計算基礎(chǔ)為經(jīng)調(diào)整后的分部分項工程費用。

2.8.4本工程設(shè)立不設(shè)工程質(zhì)量獎懲，以招標(biāo)文件約定質(zhì)量等

級為基準(zhǔn)，每提高或降低一個等級，按％給予獎勵或處罰，計算

基礎(chǔ)為經(jīng)調(diào)整后的分部分項工程費用。竣工驗收不合格的，除無條

件返工至合格，扣除所有已計算的工程質(zhì)量獎勵費用及降低等級處

罰外，按照不再按經(jīng)調(diào)整后的分部分項工程費的%處以罰款。

（質(zhì)量等級分為不合格、合格、縣級市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、姑蘇杯、揚子杯、

魯班獎）

2.8.5暫定材料價格的調(diào)整確認(rèn)方法：本工程所有暫定材料均

甲供乙供，調(diào)整方式采用下列J項：

按照發(fā)包人提供價格結(jié)算，與中標(biāo)價中材料價格的差價列入其

它相應(yīng)費用的計算基礎(chǔ)。

按照發(fā)包人與承包人共同詢價后確認(rèn)價格結(jié)算，與中標(biāo)價中材

料價格的差價列入其它相應(yīng)費用的計算基礎(chǔ)。

按照造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)（信息）價格結(jié)算，與中標(biāo)價中材

料價格的差價列入其它相應(yīng)費用的計算基礎(chǔ)。

其它約定。

2.8.6本工程工程保險費用以如下方式支付或承擔(dān)：

O

2.8.7工程審核費用的支付方式采用下列

由發(fā)包人支付C

核減率在9b以內(nèi)由發(fā)包人支付，核減率超過%,超出部

分的審核費用由承包人支付。

核減率在外以內(nèi)由發(fā)包人支付，核減率超過%,全部審

核費用由承包人支付。

審核費用支付。

2.9補(bǔ)充約定：工程施工承包協(xié)議書8

第一部分合同協(xié)議書

合同協(xié)議書

(發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”)為實施(項目名稱)已接受

(承包人名稱，以下簡稱“承包人”)對該項目的工程總承包投標(biāo)。

發(fā)包人和承包人共同達(dá)成如下協(xié)議。

1.本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

(1)本合同協(xié)議書

(2)本合同專用條款

(3)中標(biāo)通知書

(4)招投標(biāo)文件及其附件

(5)本合同通用條款

(6)合同附件

(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

(8)設(shè)計文件、資料和圖紙

(9)雙方約定構(gòu)成合同組成部分的其它文件

雙方在履行合同過程中形成的雙方授權(quán)代表簽署的會議紀(jì)要、

備忘錄、補(bǔ)充文件、變更和洽商等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組

成部分。

2.上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合

同約定次序在先者為準(zhǔn)。

3、工程概況

(1)工程名稱：

(2)工程地點：

(3)工程內(nèi)容：

（4）工程承包范圍：

4、本合同采用口固定總價口固定單價的計價方式，合同價格

為人民幣（大寫）元，（￥）,其中：勘察費元（如有），設(shè)計費元,

設(shè)備購置費元（如有），建筑安裝工程費元，暫列費用元（如有）。

按規(guī)定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費用不包括在本合同價格內(nèi)。

暫列費用不包括在本合同價格內(nèi)。暫列費用主要為以下情況：

（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過

程中所增加的工程費用；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更，工程變更、材料代用、

局部地基處理等增加的費用。

（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。

（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修

復(fù)費用。

（4）地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運輸?shù)劝l(fā)生的費用。

5.項目總負(fù)責(zé)人：；項目設(shè)計負(fù)責(zé)人：；項目采購負(fù)責(zé)人（如

有）：項目經(jīng)理：；項目施工專職安全員：。

6.工程質(zhì)量符合的標(biāo)準(zhǔn)和要求：。

7.承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的設(shè)計、實施、竣工及缺陷

修復(fù)。

8.發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合

同價款。

9.承包人計劃開始工作時間：設(shè)計開始時間，施工開始時間

,實際開始工作時間按照監(jiān)理人開始工作通知中載明的

開始工作時間為準(zhǔn)c工期為天，其中設(shè)片工期天，施工工期天

（合同履行期業(yè)主承擔(dān)義務(wù)的工作影響占用承包人進(jìn)度計劃時間，如

包括但不限于業(yè)主選擇方案、審圖、報建、論證及承包人有證據(jù)證

明非承包人責(zé)任引超工期延誤等，工期相應(yīng)順延。）o

10.本協(xié)議書中有關(guān)的詞語含義與通用條款中賦予的定義與解

釋相同。

11.合同生效：本合同自之日起生效。

12.合同訂立時間：年月日；合同訂立地點：。

13.本協(xié)議書一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，

承包人執(zhí)份。

14.合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同

的組成部分。

發(fā)包人：

（公章或合同專用章）

法定代表人：

（簽字或蓋章）

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

日期：

承包人：（聯(lián)合體牽頭人）

（公章或合同專用章）

法定代表人：

（簽字或蓋章）

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

日期：

承包人：（聯(lián)合體成員）

（公章或合同專用章）

法定代表人：

（簽字或蓋章）

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

日期：

第二部分通用合同條款

第1條一般規(guī)定

1.1定義與解釋

1.1.1合同，指由第1.2.1項所述的各項文件所構(gòu)成的整體c

1.1.2通用條款，指合同當(dāng)事人在履行工程總承包合同過程中

所遵守的一般性條款，由本文件第1條至第20條組成。

L1.3專用條款，指合同當(dāng)事人根據(jù)工程總承包項目的具體情

況，對通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，并同意

共同遵守的條款。

1.1.4工程總承包，指承包人受發(fā)包人委托，按照合同約定對

工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工（含竣工試驗）、試運行等階段實

行全過程或若干階段的工程承包。

1.1.5發(fā)包人，指在合同協(xié)議書中約定的，具有項目發(fā)包主體

資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承

人。

L1.6承包人，指在合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具

有工程總承包主體資格的當(dāng)事人，包括其合法繼承人。

1.1.7聯(lián)合體，指經(jīng)發(fā)包人同意由兩人或兩個以上法人或者其

它組織組成的，作為工程承包人的臨時機(jī)構(gòu)，聯(lián)合體各方向發(fā)包人

承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體各方應(yīng)指定其中一方作為牽頭人。

1.1.8分包人，指接受承包人根據(jù)合同約定對外分包的部分工

程或服務(wù)的，具有相應(yīng)資格的法人或其它組織。

1.1.9發(fā)包人代表，指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。

1.1.10監(jiān)理人，指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。

L1.11工程總監(jiān)，指由監(jiān)理人授權(quán)、負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同的總監(jiān)

理工程師。

1.1.12項目總負(fù)責(zé)人，指承包人按照合同約定任命的負(fù)責(zé)履行

合同的代表。

1.1.13項目設(shè)計負(fù)責(zé)人，指承包人指定負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)協(xié)調(diào)設(shè)計

工作并具有相應(yīng)資格的人員。

LL14項目經(jīng)理，指承包人指定負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)協(xié)調(diào)施工工作并

具有相應(yīng)資格的人員。

1.1.15項目采購負(fù)責(zé)人，指承包人指定負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)采購工作

的人員。

1.1.16項目施工專職安全員，指承包人指定負(fù)責(zé)項目施工過程

安全管理并具有相應(yīng)資格的人員。

1.1.17工程，指永久性工程和（或）臨時性工程。

1.1.18永久性工程，指承包人根據(jù)合同約定，進(jìn)行設(shè)計、采購、

施工、竣工試驗、竣工后試驗和試運行考核并交付發(fā)包人進(jìn)行生產(chǎn)

操作或使用的工程C

1.1.19單項工程，指專用條件中列明的具有某項獨立功能的工

程單元，是永久性工程的組成部分。

L1.20臨時性工程，指為實施、完成永久性工程及修補(bǔ)任何質(zhì)

量缺陷，在現(xiàn)場所需搭建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，以及不構(gòu)成永久

性工程實體的其它臨時設(shè)施。

1.1.21現(xiàn)場或場地，指合同約定的由發(fā)包人提供的用于承包人

現(xiàn)場辦公，工程物資、機(jī)具設(shè)施存放和工程實施的任何地點。

1.1.22項目基礎(chǔ)資料，指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對

項目批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的文件、報告（如選廠報告、資源報告、勘察報告