催告函房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體與定義1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)。1.2乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋。1.3“房屋”指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三章：房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明，合理使用房屋。第四章：付款方式與期限4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，向甲方支付購(gòu)房款。4.2乙方可以選擇以下付款方式：a)一次性付款；b)分期付款，具體分期方式雙方協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。第五章：違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：房屋產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶6.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七章：房屋使用與維修7.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有義務(wù)合理使用并維護(hù)房屋，保證房屋的安全與完整。7.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用和維護(hù)手冊(cè)，乙方應(yīng)按照手冊(cè)的指引進(jìn)行房屋的使用和維護(hù)。7.3若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的部分。第八章：環(huán)境保護(hù)與安全8.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，不存在環(huán)境污染問(wèn)題。8.2乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全的法律法規(guī)，不得違規(guī)使用房屋造成環(huán)境污染或安全隱患。8.3雙方應(yīng)共同努力，保證房屋周邊環(huán)境的安全與整潔。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署方為有效。10.5任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：合同的變更和解除11.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明，雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。11.3若一方違反合同且無(wú)法補(bǔ)救，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：合同的終止12.1合同履行完畢后，自動(dòng)終止。12.2若合同因解除或其他原因提前終止，雙方應(yīng)按照合同的約定處理善后事宜。12.3合同終止后，雙方仍需遵守本合同中有關(guān)保密、爭(zhēng)議解決等條款的規(guī)定。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)有效。13.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章：適用法律與司法管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2有關(guān)本合同的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章：附加條款15.1雙方同意，本合同所涉及的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何方式公開(kāi)或泄露