房地產開發項目報建代理合同?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬進行[房地產開發項目名稱]的報建工作，特委托乙方作為報建代理，乙方同意接受委托。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方辦理房地產開發項目報建代理事宜達成如下協議：一、委托事項1.乙方接受甲方委托，負責辦理[房地產開發項目名稱]從項目立項至取得施工許可證期間所需的各項報建手續，具體包括但不限于：項目立項審批手續，協助甲方準備立項所需資料，向相關部門提交立項申請，并跟進立項審批進度，直至取得立項批復。建設用地規劃許可證的辦理，包括協助甲方整理用地規劃相關資料，向規劃部門申請，與規劃部門溝通協調，確保順利取得建設用地規劃許可證。國有土地使用證的辦理，協助甲方完成土地出讓手續、土地登記申請等工作，配合土地管理部門進行現場勘查等相關事宜，獲取國有土地使用證。建設工程規劃許可證的辦理，準備規劃設計方案、施工圖等資料，向規劃部門申報建設工程規劃許可，跟進審核流程，取得建設工程規劃許可證。施工招標手續的辦理，協助甲方編制招標文件，發布招標公告，組織開標、評標、定標等工作，確保施工招標工作合法合規完成，并取得相關備案文件。建設工程質量監督手續的辦理，向質量監督機構提交相關資料，辦理質量監督登記等手續。建設工程安全監督手續的辦理，協助甲方準備安全監督申報資料，辦理安全監督備案。施工許可證的辦理，整理施工許可所需全部資料，向建設行政主管部門申請施工許可證，跟進審批情況，確保及時取得施工許可證。2.乙方應按照國家及地方現行有效的法律法規、政策規定以及相關部門的要求，全面、準確地辦理上述報建手續，確保報建工作的順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的報建代理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權知曉報建工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。2.義務向乙方提供辦理報建手續所需的真實、完整、有效的資料，并對資料的真實性負責。按照本合同約定及時向乙方支付報建代理費用。協助乙方辦理報建手續過程中與相關部門的溝通協調工作，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取報建代理費用。在辦理報建手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務組建專業的報建工作團隊，團隊成員應具備相應的專業知識和經驗，熟悉報建流程和相關政策法規。按照本合同約定的委托事項和工作要求，認真履行報建代理職責，按時、準確地完成各項報建手續的辦理工作。負責與項目所在地的政府相關部門（包括但不限于發展改革部門、規劃部門、土地管理部門、建設行政主管部門等）進行溝通協調，及時了解報建政策法規的變化，確保報建工作符合最新要求。對甲方提供的資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報報建工作進展情況，在遇到重大問題或需要甲方決策的事項時，應及時通知甲方，并提供相關建議和解決方案。負責整理、歸檔報建過程中形成的各類文件資料，在報建工作完成后將全部資料移交給甲方。三、報建代理費用及支付方式（一）報建代理費用1.雙方約定本項目報建代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方為完成本合同約定的報建代理工作所需的全部費用，除因甲方原因導致報建工作延誤或需要增加額外工作內容外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.上述費用不包含報建過程中需由甲方繳納的各項行政事業性收費、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付報建代理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在取得建設用地規劃許可證后[X]個工作日內，甲方向乙方支付報建代理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在取得建設工程規劃許可證后[X]個工作日內，甲方向乙方支付報建代理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在取得施工許可證后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的報建代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工作期限1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內開始開展報建代理工作，并在[預計完成日期]前完成所有報建手續的辦理工作，取得施工許可證。2.如因甲方提供資料不完整、不準確或甲方未及時履行協助義務等原因導致報建工作延誤的，工作期限相應順延，乙方不承擔責任。3.如因不可抗力或政府部門原因導致報建工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工作期限相應順延，雙方互不承擔責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付報建代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停報建代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的工作要求和期限完成報建手續的辦理工作，每逾期一日，應按照報建代理費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方泄露甲方提供的資料或因乙方原因導致報建工作出現失誤，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___