工程洽商單范本1?一、基本信息1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地點]3.洽商日期：[年/月/日]4.洽商編號：[編號]5.建設單位：[建設單位名稱]6.施工單位：[施工單位名稱]7.監理單位：[監理單位名稱]二、洽商內容（一）工程變更原因1.設計變更在原設計方案中，[具體部位]的建筑結構形式為[原結構形式]，現因[設計變更原因，如功能調整、規范要求等]，需將該部位的結構形式變更為[新結構形式]。原設計的[具體系統名稱，如電氣系統、給排水系統等]的線路走向和管徑規格，在施工過程中發現與現場實際情況存在沖突，為確保系統正常運行，經設計單位重新核算后，對線路走向和管徑規格進行如下變更：[詳細說明變更后的線路走向和管徑規格]。2.現場條件變化施工場地內存在[具體障礙物名稱，如地下古墓、巖石等]，在基礎施工過程中發現該障礙物，導致原基礎施工方案無法實施。經與相關部門協商，需對基礎形式進行變更，變更內容為[詳細說明基礎形式的變更情況]。現場周邊環境發生變化，如附近道路施工導致施工現場的交通狀況惡化，原施工場地的材料堆放和機械設備停放位置需進行調整。為保證施工安全和進度，將材料堆放場地調整至[新堆放場地位置]，機械設備停放場地調整至[新停放場地位置]，并相應增加臨時道路的鋪設，以滿足施工期間的材料運輸和機械設備通行需求。3.施工要求調整根據建設單位的使用需求，對[具體建筑物部位，如會議室、辦公室等]的裝修標準進行調整。原裝修設計標準為[原裝修標準]，現調整為[新裝修標準，詳細說明裝修材料、工藝、顏色等方面的變化]。在施工過程中，為提高工程質量和施工效率，對部分施工工藝進行優化。例如，[具體施工工藝名稱，如墻面抹灰工藝]，原施工工藝為[原工藝做法]，現優化為[新工藝做法，詳細說明新老工藝的區別及優勢]。（二）洽商具體內容1.工程變更詳細說明建筑結構變更基礎變更：原基礎形式為[原基礎形式，如獨立基礎]，持力層為[原持力層名稱]，基礎尺寸為[長×寬×高]。現根據現場實際情況和設計變更要求，基礎形式變更為[新基礎形式，如筏板基礎]，持力層變更為[新持力層名稱]，基礎尺寸調整為[新的長×寬×高]。同時，為滿足新基礎的承載要求，需對基礎配筋進行調整，原配筋為[原配筋規格和間距]，現變更為[新配筋規格和間距]。主體結構變更：[具體樓層]的[具體柱、梁、板等結構構件名稱]的尺寸和配筋發生變更。原柱截面尺寸為[長×寬]，配筋為[縱筋規格和間距，箍筋規格和間距]；現變更為柱截面尺寸[新長×新寬]，配筋為[新縱筋規格和間距，新箍筋規格和間距]。原梁截面尺寸為[寬×高]，配筋為[縱筋規格和間距，箍筋規格和間距]；現變更為梁截面尺寸[新寬×新高]，配筋為[新縱筋規格和間距，新箍筋規格和間距]。原板厚為[厚度值]，配筋為[配筋規格和間距]；現變更為板厚[新厚度值]，配筋為[新配筋規格和間距]。建筑裝修變更墻面裝修變更：原墻面裝修做法為[基層處理+面層材料及做法，如水泥砂漿打底+乳膠漆飾面]，現變更為[新基層處理+新面層材料及做法，如輕鋼龍骨石膏板基層+壁紙飾面]。同時，為配合新墻面裝修做法，墻面的門窗洞口尺寸、位置及收口做法也需相應調整。門窗洞口尺寸由原[寬×高]變更為[新寬×新高]，位置在[具體軸線和標高]處進行微調，收口做法由原[簡單收口做法]變更為[新的收口做法，詳細說明]。地面裝修變更：原地面為[地面基層做法+面層材料及做法，如混凝土墊層+地磚地面]，現根據建設單位要求變更為[新地面基層做法+新面層材料及做法，如自流平地面基層+木地板地面]。由于地面材料變更，需對地面與墻面的交接處進行處理，原交接處做法為[原做法]，現變更為[新做法，如增加踢腳線，詳細說明踢腳線的材質、高度、顏色等]。天棚裝修變更：原天棚為[天棚基層做法+面層材料及做法，如輕鋼龍骨吊頂+礦棉板飾面]，現變更為[新天棚基層做法+新面層材料及做法，如鋁合金方通吊頂+集成燈具安裝]。同時，天棚內的照明燈具布局和線路走向也需進行調整，原燈具布局為[詳細說明原燈具數量、位置和類型]，現變更為[新燈具布局，詳細說明新燈具數量、位置和類型]；原線路走向為[原線路走向描述]，現變更為[新線路走向描述]。安裝工程變更電氣系統變更：原設計的照明配電箱型號為[原型號]，安裝位置在[具體房間或區域]的[具體標高和軸線處]，現根據實際用電需求，變更為照明配電箱型號[新型號]，安裝位置調整至[新的房間或區域及標高和軸線處]。同時，原照明燈具的數量和規格也發生變化，原燈具數量為[數量值]，規格為[詳細規格描述]；現變更為燈具數量[新數量值]，規格為[新詳細規格描述]。此外，新增了[具體電氣設備名稱，如插座、開關等]，其位置和規格如下：[詳細說明新增電氣設備的位置和規格]。給排水系統變更：原衛生間的衛生器具配置為[原衛生器具名稱及數量，如馬桶[數量]個、洗手盆[數量]個等]，現根據使用要求變更為[新衛生器具名稱及數量，如智能馬桶[數量]個、臺下盆[數量]個等]。由于衛生器具變更，給排水管道的連接方式和管徑也需相應調整。原馬桶排水管道管徑為[管徑值]，連接方式為[連接方式描述]；現變更為管徑[新管徑值]，連接方式為[新連接方式描述]。洗手盆的冷熱水管道管徑和走向也進行了調整，原管徑為[原管徑值]，走向為[原走向描述]；現變更為管徑[新管徑值]，走向為[新走向描述]。同時，在[具體區域]新增了[具體給排水設施名稱，如地漏、水龍頭等]，其位置和規格如下：[詳細說明新增給排水設施的位置和規格]。2.工程量增減說明建筑工程土方工程：因基礎形式變更，土方開挖量增加[增加量立方米]。原基礎土方開挖采用[開挖方式，如機械大開挖]，現由于新基礎形式的要求，部分區域需采用[新開挖方式，如人工配合機械開挖]，導致土方開挖工程量增加。同時，土方回填量也相應增加[增加量立方米]，回填土的土質要求為[詳細土質要求]。混凝土工程：主體結構變更后，混凝土澆筑量增加[增加量立方米]。其中，柱混凝土增加[柱增加量立方米]，梁混凝土增加[梁增加量立方米]，板混凝土增加[板增加量立方米]。混凝土強度等級由原[原強度等級]變更為[新強度等級]，配合比也相應調整。砌體工程：墻面裝修變更后，墻體拆除和重新砌筑工程量增加。原墻體拆除工程量為[拆除量立方米]，現拆除量增加至[新拆除量立方米]。重新砌筑墻體工程量增加[增加量立方米]，墻體材料采用[新墻體材料名稱]，砌筑砂漿強度等級為[強度等級]。安裝工程電氣安裝工程：照明配電箱變更、照明燈具數量和規格調整以及新增電氣設備，導致電線電纜敷設工程量增加。原電線電纜敷設長度為[原長度米]，現增加至[新長度米]。電線電纜型號由原[原型號]變更為[新型號]，以滿足新的用電負荷需求。同時，配電箱安裝工程量增加[增加量臺]，燈具安裝工程量增加[增加量個]，新增電氣設備安裝工程量為[新增設備數量]。給排水安裝工程：衛生器具變更和新增給排水設施，使得給排水管道安裝工程量增加。原給排水管道安裝長度為[原長度米]，現增加至[新長度米]。管道材質由原[原材質]變更為[新材質]，管徑也相應調整。衛生器具安裝工程量增加[增加量個]，新增給排水設施安裝工程量為[新增設施數量]。（三）費用調整說明1.費用調整依據本洽商費用調整依據為《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500[具體年份]）、[當地定額名稱及版本號]以及本工程的施工合同約定。對于因設計變更、現場條件變化和施工要求調整引起的工程變更，按照合同中關于工程變更價款調整的相關條款執行。2.費用調整明細直接費調整建筑工程土方工程：土方開挖增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[增加量立方米]，單價[單價元/立方米]，得出增加金額]。土方回填增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[增加量立方米]，單價[單價元/立方米]，得出增加金額]。混凝土工程：柱混凝土增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[柱增加量立方米]，單價[單價元/立方米]，得出增加金額]。梁混凝土增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[梁增加量立方米]，單價[單價元/立方米]，得出增加金額]。板混凝土增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[板增加量立方米]，單價[單價元/立方米]，得出增加金額]。由于混凝土強度等級變更，需調整混凝土材料價格，增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如原混凝土單價[原單價元/立方米]，現混凝土單價[新單價元/立方米]，差價[差價元/立方米]，工程量[總混凝土量立方米]，得出增加金額]。砌體工程：墻體拆除增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[拆除量立方米]，單價[單價元/立方米]，得出增加金額]。重新砌筑墻體增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[增加量立方米]，單價[單價元/立方米]，得出增加金額]。墻體材料價格調整增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如原墻體材料單價[原單價元/立方米]，現墻體材料單價[新單價元/立方米]，差價[差價元/立方米]，工程量[總砌筑量立方米]，得出增加金額]。安裝工程電氣安裝工程：電線電纜敷設增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[增加長度米]，單價[單價元/米]，得出增加金額]。配電箱安裝增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[增加量臺]，單價[單價元/臺]，得出增加金額]。燈具安裝增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[增加量個]，單價[單價元/個]，得出增加金額]。新增電氣設備安裝增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[新增設備數量]，單價[單價元/個]，得出增加金額]。給排水安裝工程：給排水管道安裝增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[增加長度米]，單價[單價元/米]，得出增加金額]。衛生器具安裝增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[增加量個]，單價[單價元/個]，得出增加金額]。新增給排水設施安裝增加費用為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如套用定額[定額編號]，工程量[新增設施數量]，單價[單價元/個]，得出增加金額]。間接費調整措施費調整：由于工程變更導致施工方案發生變化，相應的措施費需進行調整。例如，因基礎施工方式變更，增加了基坑支護措施費[增加金額元]；因主體結構施工增加了腳手架費用[增加金額元]。具體計算依據為根據實際發生的措施項目，套用相應的定額子目進行計算。規費調整：規費的調整依據為工程變更后實際發生的工程量和相關費率。規費增加金額為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如規費計算基數根據變更后的直接費調整，費率按照當地規定的規費費率[費率值]計算，得出增加金額]。企業管理費調整：企業管理費根據工程變更后的直接費變化情況進行調整。企業管理費增加金額為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如企業管理費費率為[費率值]，計算基數根據變更后的直接費調整，得出增加金額]。利潤調整利潤的調整按照工程變更后增加的直接費和間接費之和乘以利潤率進行計算。利潤率為[利潤率值]，利潤增加金額為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如（直接費增加金額+間接費增加金額）×利潤率=利潤增加金額]。稅金調整稅金根據調整后的工程造價（包括直接費、間接費、利潤）按照當地規定的稅率進行計算。稅金增加金額為[增加金額元]，計算依據為[詳細計算過程，如調整后的工程造價為[調整后造價金額元]，稅率為[稅率值]，得出稅金增加金額]。3.費用調整總計本洽商導致工程費用增加總計[增加總金額元]。其中，直接費增加[直接費增加金額元]，間接費增加[間接費增加金額元]，利潤增加[利潤增加金額元]，稅金增加[稅金增加金額元]。三、附圖及附件1.附圖建筑結構變更圖紙：包括基礎變更、主體結構變更的詳細圖紙，標注出變更前后的尺寸、配筋等信息。建筑裝修變更圖紙：墻面、地面、天棚裝修變更的效果圖及施工圖，顯示變更后的裝修做法和收口處理。安裝工程變更圖紙：電氣系統、給排水系統變更的線路圖、管道圖等，標注出變更后的設備位置、線路走向和管徑規格。2.附件設計變更通知單：由設計單位出具的關于本次工程變更的正式通知單，明確變更的原因、內容和要求。現場簽證單：記錄現場條件變化和施工過程中實際發生的情況，作為費用調整的依據之一。材料設備清單：列出因工程變更涉及的新增和變更的材料設備名稱、規格、數量等詳細清單。價格確認單：對因工程變更引起的材料設備價格調整進行確認的文件，包括原價格、新價格及差價說明。四、各方意見1.建設單位意見經審核，本洽商內容符合工程實際需求和相關規范要求，同意按照上述變更內容進行施工，并調整相應費用。建設單位代表簽字：[簽字]日期：[年/月/日]2.施工單位意見本施工單位