房屋買賣定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為確保雙方權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本定金協議。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[房產證號]。2.房屋建筑面積：______平方米（以房產證登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：[毛坯房/簡裝房/精裝房等，并詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]。二、房屋成交價格及定金金額1.房屋成交價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備、裝修等一切費用，甲方不得再以任何理由要求增加價款。2.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等，如為銀行轉賬，需注明收款賬戶信息]。甲方收取定金后應出具收款收據。三、定金支付時間及方式1.支付時間：乙方應于[具體日期]前將定金支付至甲方指定賬戶或交付給甲方。2.支付方式：按照本協議第二條約定執行。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取定金。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的瑕疵，且未被列入拆遷范圍。如因甲方原因導致房屋無法正常交易，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.在本協議簽訂后至房屋交易完成期間，甲方應妥善保管房屋及相關證件、資料，不得擅自損壞、變更房屋現狀及相關設施設備。5.甲方應積極配合乙方辦理房屋交易的各項手續，包括但不限于提供相關證件、協助辦理產權過戶、協助騰空房屋等。辦理手續所需的各項稅費及費用按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實的房屋信息、配合辦理交易手續等。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付定金。3.在本協議簽訂后至房屋交易完成期間，乙方應遵守法律法規及相關政策規定，不得擅自解除本協議。如乙方因自身原因要求解除協議，所支付的定金不予退還。4.乙方應在簽訂本協議后[具體期限]內，對房屋進行詳細了解和查驗，如發現房屋存在質量問題或與甲方告知情況不符的，應及時通知甲方協商解決。如乙方未在約定時間內提出異議，視為乙方對房屋現狀無異議。五、房屋交易流程及時間安排1.簽訂正式買賣合同雙方應在本定金協議簽訂后的[具體期限]內，簽訂《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》應包含房屋成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等詳細條款，以明確雙方權利義務。《房屋買賣合同》的條款應符合法律法規的規定及雙方在本定金協議中的約定，如有未盡事宜或需要變更的條款，雙方應協商一致并在合同中明確約定。2.辦理房屋產權過戶手續雙方應按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的資料及費用由雙方按照法律法規及當地政策的規定各自承擔。甲方應積極協助乙方提供相關證件和資料，并配合辦理過戶手續。3.交房甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[具體期限]內，將房屋騰空并交付給乙方。交房時，甲方應保證房屋內的設施設備完好無損，附屬物品齊全，水、電、氣等費用結清。乙方應在交房時對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的，應及時要求甲方整改或承擔相應責任。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致房屋交易無法正常進行的，應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方定金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費損失、訴訟費、律師費等。2.如乙方未按照本協議約定履行義務，導致房屋交易無法正常進行的，所支付的定金不予退還。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失、訴訟費、律師費等。3.雙方違反《房屋買賣合同》約定的，應按照合同約定承擔違約責任。如合同未約定或約定不明確的，按照法律法規的規定承擔違約責任。七、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋現狀照片、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________