民宿房屋租賃合同?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]（如為個人，則寫姓名及身份證號碼等信息）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于民宿經營事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋用途為民宿經營。2.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器、床上用品、廚具等]，雙方確認附屬設施的詳細清單作為本合同附件。二、租賃期限1.租賃起始日：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月/季度調整一次，調整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：季度支付：乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度租金。半年支付：乙方應在每半年首月的[X]日前向甲方支付半年租金。年支付：乙方應在每年[X]月[X]日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用的水費由[乙方/甲方]承擔，按照實際使用量及供水部門收費標準結算，乙方應在收到繳費通知后的[X]日內支付水費。2.電費：租賃期間，乙方使用的電費由[乙方/甲方]承擔，按照實際使用量及供電部門收費標準結算，乙方應在收到繳費通知后的[X]日內支付電費。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用的燃氣費由[乙方/甲方]承擔，按照實際使用量及燃氣部門收費標準結算，乙方應在收到繳費通知后的[X]日內支付燃氣費。4.物業費：租賃期間，房屋的物業費由[乙方/甲方]承擔，按照物業公司規定的收費標準支付。5.房屋維修養護費：租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修養護，因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責維修或賠償。對于房屋附屬設施及設備，乙方應合理使用，正常損耗外的維修費用由[造成損壞方]承擔。五、房屋使用及維修1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進行裝修、改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.因不可抗力原因導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任，但雙方應積極采取措施減少損失。六、房屋裝修及設備添置1.乙方因經營民宿需要對房屋進行裝修的，應遵守國家法律法規及相關規定，并事先將裝修方案書面報甲方備案。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方對裝修部分無權拆除或破壞。2.乙方可根據經營需要添置必要的設備，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動設備，但應恢復房屋原狀，對于不可移動設備應無償歸甲方所有。七、安全責任1.乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于民宿經營的各項規定，確保民宿經營安全。2.乙方應配備必要的消防設施和器材，并定期進行檢查和維護，確保其正常使用。3.乙方應加強對住宿客人的安全管理，如因乙方原因導致客人發生安全事故，乙方應承擔全部責任。4.租賃期間，如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。因事故造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定交付房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施或未經甲方同意進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除合同。若乙方違反本合同約定擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方逾期騰退房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內騰退房屋，并將房屋及其附屬設施恢復原狀。如乙方逾期不騰退，甲方有權采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執