第第頁合同編號:________2025二手房買賣合同簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同主體為甲方（出賣人）與乙方（買受人），雙方就甲方所擁有的位于[具體地址]的房產（以下簡稱“標的房產”）進行買賣。本合同目的為明確雙方在標的房產買賣過程中的權利和義務，確保交易順利進行，維護雙方合法權益。標的房產的具體信息包括但不限于：房產證號、面積、結構、用途等。本合同簽訂后，甲方應將標的房產的占有權、使用權、收益權及處分權全部轉移給乙方，乙方應按照合同約定支付購房款，并按照國家法律法規及相關政策規定辦理標的房產的產權過戶手續。二、價格、支付方式1.合同價格：標的房產的買賣價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整），該價格包含標的房產本身及其附屬設施、設備的全部權利和利益。2.支付方式：a.乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元整，作為買賣合同的預付款。b.乙方應在簽訂本合同后[具體時間]內，支付剩余房款人民幣[剩余金額]元整。c.甲方應在收到全部房款后，將標的房產的產權證及相關文件交付給乙方。d.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，雙方另有約定的，從其約定。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并負責辦理標的房產的產權過戶手續。2.甲方應向乙方標的房產的詳細信息和真實情況，包括但不限于房產證、產權登記情況等。3.甲方應在乙方支付全部房款后，將標的房產的占有權、使用權、收益權及處分權全部轉移給乙方。4.甲方應保證標的房產在合同簽訂前不存在任何債務、糾紛或法律訴訟。乙方權利與義務：1.乙方有權要求甲方標的房產的詳細信息，并在合同簽訂前進行必要的調查和核實。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.乙方在支付房款后，有權取得標的房產的占有權、使用權、收益權及處分權。4.乙方應按照國家法律法規和相關規定，辦理標的房產的產權過戶手續。5.乙方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。違約責任：1.甲方未按約定時間過戶或虛假信息的，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。2.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。3.如一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證標的房產在合同簽訂時，其結構安全、設施設備完整，符合國家規定的住宅交付標準。b.甲方承諾在標的房產交付后，如因質量問題導致房屋損壞，甲方應在收到乙方通知后[具體時間]內負責維修或更換。c.乙方在接收標的房產時，應進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題的，乙方應在[具體時間]內通知甲方，甲方應在[具體時間]內予以處理。2.服務承諾：a.甲方應必要的售后服務，包括但不限于物業管理、水電維修等。b.甲方應確保標的房產的物業管理服務符合合同約定標準，如遇物業管理服務問題，甲方應及時協調解決。c.乙方在使用標的房產過程中，如遇非人為損壞或自然損耗，應及時通知甲方，甲方應相應的服務。3.維修費用：a.因標的房產自身質量問題產生的維修費用，由甲方承擔。b.因乙方使用不當或自然災害等原因導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。b.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.甲方應在乙方支付全部房款后[具體時間]內，將標的房產的占有權、使用權、收益權及處分權轉移給乙方。b.乙方應在收到標的房產后[具體時間]內，辦理標的房產的產權過戶手續，并承擔相應的稅費。c.雙方應按照合同約定的內容和方式履行各自的權利和義務。2.變更：a.合同內容變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。b.任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。c.合同的履行期限、標的房產價格、支付方式等核心條款的變更，應書面通知對方，并經對方確認后生效。d.合同變更不影響已履行部分的效力，變更內容對雙方均有約束力。3.履行期限的延長：a.因不可抗力等原因導致合同履行期限無法按期完成的，雙方可協商延長履行期限。b.延長履行期限的，應書面通知對方，并說明原因。c.延長履行期限不影響雙方違約責任的承擔。六、保密條款1.雙方對本合同內容及其履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或相關保密信息。3.本保密條款的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后[具體時間]年止。4.本保密條款不因合同終止而失效，保密義務仍然有效。5.雙方在履行本合同過程中產生的任何技術成果、商業計劃、財務狀況等信息均屬保密范圍。6.如因法律要求、法院命令或政府機關的合法調查等原因，必須披露保密信息時，應事先通知對方，并盡可能采取一切合理措施以保護對方的保密權益。7.違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同的未履行部分，除非法院判決或仲裁裁決要求中止履行。4.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方權益的行為。5.本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意將爭議提交標的房產所在地的人民法院管轄。6.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。7.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并按照仲裁協議的約定進行仲裁。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產信息表、付款計劃表等。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照國家法律法規的規定，向相關部門備案。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分，包括但不限于退還已付款項、辦理產權過戶手續等。6.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商不成的，按國家有關法律法規執行。7.合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有，但不得與國家法律法規相抵觸。8.合同的修改：本合同的修改需經雙方書面同意，并簽訂書面修改協議。9.合同的終止：本合同因任何原因終止，不影響雙方根據合同約定已發生的權利和義務。10.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。如合同條款與法律相抵觸，以法律為準。九、合同簽署1.本合同一式[份數]份，甲方[份數]份，乙