第第頁合同編號:________簡易的小區房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方同意將位于[具體地址]的房屋出租給乙方。本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩定性和雙方的合法權益。合同目的如下：1.甲方將房屋出租給乙方，乙方按照約定支付租金，并遵守租賃期間的相關法律法規及小區管理規定。2.甲方保證房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，乙方在租賃期間可合法使用房屋。3.雙方就房屋租賃事宜達成一致，明確租賃期限、租金、押金等關鍵條款，確保租賃關系的順利進行。二、價格、支付方式1.租金：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為人民幣[金額]元/月，乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.付款方式：租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶[銀行賬戶信息]。3.押金：租賃期間，乙方需向甲方支付押金人民幣[金額]元，作為租賃期間的保證金。租賃期滿后，甲方無權扣除乙方因損壞房屋或未繳納相關費用而產生的欠款，否則押金全額退還。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的[百分比]%作為滯納金。甲方有權要求乙方立即支付逾期租金及滯納金。5.其他費用：除租金外，乙方應承擔水、電、燃氣、網絡等使用費用，并在使用完畢后按實際用量向供應商支付。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金。-甲方有義務保證房屋的適宜居住條件，并在租賃期間對房屋進行必要的維修。-甲方有權在租賃期滿或合同解除時收回房屋。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期內合法使用房屋，并遵守相關法律法規及小區管理規定。-乙方有義務按照合同約定支付租金及押金，并在租賃期滿或合同解除時將房屋恢復原狀。-乙方有義務愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋結構或設施。-乙方有義務在租賃期間繳納水、電、燃氣、網絡等使用費用。-乙方有權在租賃期滿或合同解除時，向甲方提出房屋狀況報告，要求甲方對房屋進行維修。3.合同解除：-任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。-如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成可依法解除合同。4.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.房屋質量保證：-甲方保證出租的房屋符合國家和地方規定的居住標準，不存在安全隱患。-甲方承諾在租賃期間對房屋進行必要的維修保養，確保房屋處于良好狀態。-如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.服務內容：-甲方應房屋租賃合同、房屋鑰匙等相關文件，確保乙方能夠順利入住。-甲方應協助乙方辦理租賃登記手續，確保乙方合法權益。-甲方有義務對乙方必要的生活咨詢和協調服務，如房屋周邊設施、物業管理等。3.維修服務：-乙方在租賃期間對房屋進行合理使用，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。-甲方在接到乙方報修后，應及時派員進行維修，確保維修質量。-乙方在報修時應詳細情況，甲方在接到報修后[具體時間]內未能修復的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.物業管理服務：-甲方應確保租賃房屋所在小區的物業管理服務正常，包括但不限于安保、清潔、綠化等。-甲方有義務協調解決乙方與物業管理公司之間的糾紛。-乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的各項管理工作。五、履行與變更1.履行方式：-雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。-甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方使用。-乙方應在合同約定的入住日期前完成房屋的接收手續。2.變更通知：-任何一方如需變更合同內容，應提前[具體天數]書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。-未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同條款。3.履行期限：-租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，如無特殊約定，租賃期滿后自動終止。-雙方如需續租，應提前[具體天數]協商并簽訂書面續租協議。4.合同解除：-合同在履行期間，如遇不可抗力、房屋被依法征收或拆遷等情況，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。-如一方違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。5.通知方式：-雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等，以收件人實際收到通知之日為準。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的任何一方商業秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據以及其他未公開的信息，均被視為保密信息。2.保密義務：雙方對本合同及其相關保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。3.保密期限：本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]內持續有效。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息的泄露：-法律法規或政府機關要求公開的信息；-已經公開或被公眾所知的信息；-由第三方合法獲取且不違反保密義務的信息；-經對方書面同意公開的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.保密信息的處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余的保密信息，確保其不被不當使用或泄露。七、爭議解決1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.爭議期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在[具體天數]內進行協商。3.仲裁解決：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。4.仲裁規則：仲裁應按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。5.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁或仲裁機構無法解決爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.訴訟管轄：本合同項下發生的爭議，如需訴訟解決，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。7.爭議費用：除非另有約定，雙方因解決爭議而產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。8.保密性：在爭議解決過程中，雙方應遵守保密條款，不得泄露與爭議相關的保密信息。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。3.通知送達：除本合同另有約定外，任何一方發出的通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。4.合同解除：在租賃期間，如因房屋存在嚴重質量問題或甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。5.終止合同：合同終止后，雙方應立即辦理房屋交接手續，乙方應將房屋恢復原狀，并支付剩余租金（如有）。6.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現狀描述等，與本合同具有同等法律效力。7.法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章