上海郊區(qū)房屋租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市郊區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)愿將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體地址：__________

1.2租賃物的權(quán)屬證明：__________

1.3租賃物的面積：__________平方米

1.4租賃物的裝修情況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、租賃物的使用及維修

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償；

（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負責修復(fù)或賠償；

（3）租賃物維修期間，甲方應(yīng)提供乙方臨時住宿或適當補償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，支付乙方違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）未按時收取租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付乙方違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付甲方違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）因乙方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市郊區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)愿將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租。為保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體地址：__________

1.2租賃物的權(quán)屬證明：__________

1.3租賃物的面積：__________平方米

1.4租賃物的裝修情況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意為乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2丙方擔保期限與租賃期限相同。

4.3乙方違約時，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)，按照本合同約定履行擔保責任。

4.4丙方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用及維修

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償；

（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負責修復(fù)或賠償；

（3）租賃物維修期間，甲方應(yīng)提供乙方臨時住宿或適當補償。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，并按照約定用途使用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并支付違約金。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方如因使用不當造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。

7.4乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行。通過丙方的擔保，甲方可以降低租賃風險，提高租金回收的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃期滿后，能夠收回租賃物并得到相應(yīng)的賠償。同時，甲方通過限制乙方違約行為，降低租賃風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市郊區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)愿將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租。為提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，丙方作為物業(yè)服務(wù)方，同意為乙方提供物業(yè)服務(wù)。鑒于乙方對租賃物的使用有特定的需求，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體地址：__________

1.2租賃物的權(quán)屬證明：__________

1.3租賃物的面積：__________平方米

1.4租賃物的裝修情況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、物業(yè)服務(wù)條款

4.1丙方同意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化維護等。

4.2丙方的服務(wù)標準應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并滿足乙方的合理需求。

4.3丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方整改或賠償損失。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保租賃物的使用安全和舒適。

5.2乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)不符合約定時，要求丙方進行整改，直至滿意為止。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在緊急情況下提供必要的服務(wù)，如維修、救援等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，如因甲方權(quán)屬問題導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)征得乙方的同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得要求乙方進行不符合合同約定的活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保其租賃期間的權(quán)益得到