個(gè)人購(gòu)置房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房屋，該房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

2.賣(mài)方愿意將該房屋出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

1.本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________），剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）應(yīng)于__________年內(nèi)分__________期支付。

二、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款后__________日內(nèi)取得該房屋的占有和使用權(quán)。

2.買(mǎi)方應(yīng)在支付全部房款后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。

2.買(mǎi)方應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

2.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記證明

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記證明

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房屋，該房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

2.為保障買(mǎi)方權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方完成房屋購(gòu)置。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

1.本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________），剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）應(yīng)于__________年內(nèi)分__________期支付。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款的情況下，按照本合同約定，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，以確保買(mǎi)方權(quán)益。

三、買(mǎi)方權(quán)益

1.買(mǎi)方享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、賣(mài)方責(zé)任

1.賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)方造成損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

2.如賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

3.如賣(mài)方違反合同約定，給買(mǎi)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、擔(dān)保方權(quán)利

1.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方違約的情況下，要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、限制條款

1.賣(mài)方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。

2.賣(mài)方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。

3.賣(mài)方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得以任何形式對(duì)房屋進(jìn)行處置。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記證明

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障買(mǎi)方權(quán)益，確保買(mǎi)方在支付房款后能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，擔(dān)保方對(duì)賣(mài)方具有約束力，促使賣(mài)方履行合同義務(wù)，保障買(mǎi)方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋購(gòu)置過(guò)程中，其權(quán)益得到充分保障。此外，甲方通過(guò)限制條款，對(duì)賣(mài)方行為進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房屋，該房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

2.為保障賣(mài)方權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，協(xié)助賣(mài)方在房屋交易中獲取資金。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

1.本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________），剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________）應(yīng)于__________年內(nèi)分__________期支付。

二、丙方責(zé)任

1.丙方保證在買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款的情況下，按照本合同約定，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，以確保賣(mài)方權(quán)益。

三、賣(mài)方權(quán)益

1.賣(mài)方享有房屋的出售權(quán)，并有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。

2.賣(mài)方有權(quán)要求丙方在買(mǎi)方違約的情況下，代為支付房款。

3.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、買(mǎi)方責(zé)任

1.買(mǎi)方保證按照合同約定的時(shí)間支付房款，并保證資金來(lái)源合法。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.買(mǎi)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給賣(mài)方造成損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

3.如買(mǎi)方違反合同約定，給賣(mài)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，以確保賣(mài)方權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.丙方有權(quán)在買(mǎi)方違約的情況下，要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、限制條款

1.賣(mài)方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。

2.賣(mài)方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得以任何形式對(duì)房屋進(jìn)行處置。

3.賣(mài)方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得以任何形式要求丙方承擔(dān)額外責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記