買被套居間合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“居間方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產（以下簡稱“被套房產”）；

2.居間方作為專業的房地產居間服務機構，愿意為買方提供居間服務，促成買方與被套房產的出售方（以下簡稱“賣方”）簽訂房屋買賣合同；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、居間服務內容

1.居間方負責為買方提供被套房產的詳細信息，包括但不限于房產面積、樓層、戶型、配套設施等；

2.居間方負責協助買方與賣方進行談判，促成雙方達成房屋買賣意向；

3.居間方負責協助買方辦理房屋買賣手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續等；

4.居間方負責協助買方與賣方簽訂居間服務協議，明確雙方的權利義務。

二、服務費用及支付方式

1.居間服務費用為被套房產成交價的_________%；

2.居間服務費用在買方與賣方簽訂房屋買賣合同后，由買方一次性支付給居間方；

3.居間方在收到買方支付的服務費用后，應及時向買方出具正式的發票。

三、雙方權利義務

1.買方有權要求居間方提供真實、準確、完整的被套房產信息；

2.買方有權要求居間方協助其與賣方進行談判，促成雙方達成房屋買賣意向；

3.買方有權要求居間方協助其辦理房屋買賣手續；

4.居間方有權要求買方按照約定支付居間服務費用；

5.居間方有權要求買方提供必要的資料和證明文件；

6.居間方有權在買方與賣方簽訂房屋買賣合同后，要求買方支付居間服務費用。

四、違約責任

1.如因居間方原因導致買方無法與賣方簽訂房屋買賣合同，居間方應退還買方已支付的服務費用；

2.如因買方原因導致無法與賣方簽訂房屋買賣合同，買方應向居間方支付違約金，違約金為已支付服務費用的_________%；

3.如因居間方原因導致買方在辦理房屋買賣手續過程中遭受損失，居間方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：被套房產詳細信息

附件二：房屋買賣合同

附件三：居間服務協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“居間方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產（以下簡稱“被套房產”）；

2.居間方作為專業的房地產居間服務機構，愿意為買方提供居間服務，促成買方與賣方（以下簡稱“賣方”）簽訂房屋買賣合同；

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保服務，確保買方按時履行合同義務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、居間服務內容

1.居間方負責為買方提供被套房產的詳細信息，包括但不限于房產面積、樓層、戶型、配套設施等；

2.居間方負責協助買方與賣方進行談判，促成雙方達成房屋買賣意向；

3.居間方負責協助買方辦理房屋買賣手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續等；

4.居間方負責協助買方與擔保方簽訂擔保協議，明確擔保方的權利義務。

二、擔保服務內容

1.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，擔保金額為被套房產成交價的_________%；

2.擔保方應在買方與賣方簽訂房屋買賣合同后，按照約定向賣方支付購房款；

3.擔保方有權在買方未按時履行合同義務時，代為履行或要求買方履行。

三、買方權利義務

1.買方有權要求居間方提供真實、準確、完整的被套房產信息；

2.買方有權要求居間方協助其與賣方進行談判，促成雙方達成房屋買賣意向；

3.買方有權要求居間方協助其辦理房屋買賣手續；

4.買方有權要求擔保方履行擔保義務；

5.買方應按照約定支付居間服務費用和擔保費用；

6.買方應按照約定支付購房款；

7.買方應按時履行房屋買賣合同約定的各項義務。

四、居間方權利義務

1.居間方有權要求買方支付居間服務費用；

2.居間方有權要求買方提供必要的資料和證明文件；

3.居間方有權要求擔保方履行擔保義務；

4.居間方應協助買方與賣方簽訂房屋買賣合同；

5.居間方應協助買方辦理房屋買賣手續；

6.居間方應協助買方與擔保方簽訂擔保協議。

五、擔保方權利義務

1.擔保方有權要求買方支付擔保費用；

2.擔保方有權要求買方履行房屋買賣合同約定的各項義務；

3.擔保方應在買方未按時履行合同義務時，代為履行或要求買方履行；

4.擔保方有權在買方履行合同義務后，解除擔保協議。

六、違約責任

1.如因居間方原因導致買方無法與賣方簽訂房屋買賣合同，居間方應退還買方已支付的服務費用；

2.如因買方原因導致無法與賣方簽訂房屋買賣合同，買方應向居間方支付違約金，違約金為已支付服務費用的_________%；

3.如因擔保方原因導致買方無法按時支付購房款，擔保方應承擔相應的違約責任；

4.如因居間方或擔保方原因導致買方在辦理房屋買賣手續過程中遭受損失，居間方或擔保方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：被套房產詳細信息

附件二：房屋買賣合同

附件三：居間服務協議

附件四：擔保協議

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，通過擔保方的擔保服務，確保買方能夠按時履行合同義務，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在購房過程中的權益，確保交易順利進行，降低交易風險，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“居間方”）：

丙方（以下簡稱“投資方”）：

鑒于：

1.賣方擁有位于__________的房產（以下簡稱“被套房產”）并有意出售；

2.居間方作為專業的房地產居間服務機構，愿意為賣方提供居間服務，協助其尋找合適的買家；

3.投資方有意對被套房產進行投資，并同意通過居間方與賣方進行交易；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、居間服務內容

1.居間方負責為賣方提供被套房產的市場評估和潛在買家的信息；

2.居間方負責協助賣方與投資方進行談判，促成雙方達成交易意向；

3.居間方負責協助賣方辦理房產過戶手續，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權轉移等；

4.居間方負責協助賣方與投資方簽訂投資協議，明確雙方的權利義務。

二、投資方權利義務

1.投資方有權要求居間方提供被套房產的詳細信息，包括但不限于房產面積、樓層、戶型、配套設施等；

2.投資方有權要求居間方協助其與賣方進行談判，爭取最有利的交易條件；

3.投資方有權要求居間方提供專業的法律和財務咨詢；

4.投資方應按照協議約定向賣方支付購房款；

5.投資方應按時履行投資協議約定的各項義務。

三、居間方權利義務

1.居間方有權要求賣方提供被套房產的合法權屬證明和真實信息；

2.居間方有權要求賣方支付居間服務費用；

3.居間方有權要求投資方支付居間服務費用；

4.居間方應保證提供的服務真實、準確、及時；

5.居間方應協助賣方和投資方完成交易過程中的所有手續；

6.居間方應在交易完成后，協助雙方辦理房產過戶手續。

四、賣方權利義務

1.賣方有權要求居間方提供潛在買家的信息和市場評估；

2.賣方有權要求居間方協助其與投資方進行談判，達成交易意向；

3.賣方應按照協議約定向居間方支付居間服務費用；

4.賣方應保證被套房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；

5.賣方應按時履行買賣合同約定的各項義務。

五、違約責任

1.如因賣方原因導致無法完成交易，賣方應向居間方支付違約金，違約金為已支付服務費用的_________%；

2.如因居間方原因導致交易失敗，居間方應退還賣方已支付的服務費用；

3.如因投資方原因導致無法完成交易，投資方應向居間方支付違約金，違約金為已支付服務費用的_________%；

4.如因任何一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：被套房產詳細信息

附件二：房屋買賣合同

附件三：投資協議

附件四：居間服務協議

乙方為主導的目的和意義在于保障居間方的權益，確保其能夠