2025辦公租賃合同（寫字樓）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣級市）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就乙方承租甲方寫字樓事宜達成一致協議，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于市區路號號樓層號房間（以下簡稱“租賃物業”）。1.2該租賃物業建筑面積為平方米，用途為辦公，乙方承諾僅用于辦公用途，未經甲方書面同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可協商續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先續租權。2.3租賃期限屆滿，如雙方未續簽合同，乙方應在租賃期限屆滿后日內將租賃物業及其附屬設施設備交還甲方。如有特殊情況需要延期交還的，應經甲方書面同意，并按本合同租金標準支付超期使用費。第三條租金及支付方式3.1該租賃物業的租金為每月人民幣元（大寫：），租金包含/不包含（明確租金是否包含物業費、取暖費等其他費用）。3.2租金支付方式為：（如按月支付、按季度支付），每期租金應在當期開始前日內支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶銀行：賬戶號碼：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同的擔保。4.2押金的用途僅限于因乙方違反本合同條款導致甲方遭受損失的情況，包括但不限于租金損失、物業損壞賠償等。4.3租賃期限屆滿，且乙方無違約行為的，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按時支付租金、押金及相關費用。（2）甲方有權要求乙方合理使用租賃物業及其附屬設施設備，不得擅自改動或破壞。（3）甲方應確保租賃物業及其附屬設施設備在交付時處于正常可使用狀態，并在租賃期間負責房屋主體結構的維修工作（乙方正常使用造成的損壞除外）。（4）甲方應承擔租賃物業所在大廈的公共區域的維護和管理費用。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物業及其附屬設施設備。（2）乙方應按時支付租金、押金及相關費用。（3）乙方應合理使用租賃物業及其附屬設施設備，不得擅自改動或破壞。如需進行改動，應事先征得甲方書面同意，并在合同解除或終止時恢復原狀或賠償損失。（4）乙方應遵守租賃物業所在大廈的管理規定，合理使用公共區域，并不得從事任何違法經營活動。第六條轉租、分租6.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物業全部或部分轉租、分租給第三方。6.2乙方擅自轉租、分租的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第七條合同的解除7.1在租賃期限內，如發生以下情況之一，甲方有權解除合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物業用途或從事違法活動的；（3）乙方擅自轉租、分租租賃物業或改變租賃物業結構的；（4）乙方嚴重違反大廈管理規定，且在甲方書面通知后日內未改正的。7.2在租賃期限內，如發生以下情況之一，乙方有權解除合同：（1）甲方未按合同約定維修租賃物業，導致乙方無法正常使用，且在乙方書面通知后日內仍未修復的；（2）甲方無正當理由擅自提高租金的；（3）因不可抗力導致租賃物業無法繼續使用的。7.3合同解除后，雙方應及時辦理租賃物業的交接手續，乙方應將租賃物業及其附屬設施設備歸還甲方。如有損壞，乙方應承擔賠償責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.2因乙方原因導致合同解除的，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應賠償甲方遭受的損失。8.3因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方遭受的損失。8.4如因乙方原因導致甲方無法按時收取租金或收回租賃物業的，乙方應承擔產生的所有費用及損失。第九條通知與送達9.1本合同項下任何通知或送達，均應以書面形式進行，并可通過以下方式送達：（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件（需發送確認回執）。9.2通知送達地址如下：甲方：乙方：9.3任何一方變更送達地址，應提前書面通知對方。未及時通知的，送達方按原地址送達即視為有效送達。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權