第第頁合同編號:________正規房屋租賃合同范本簡單二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂，甲方同意將位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃該房屋。本合同的基本信息如下：1.房屋地址：_________；2.房屋面積：_________平方米；3.租賃期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；4.月租金：人民幣_________元，租金支付方式為_________。本合同的目的為明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利進行。甲方應按照合同約定合格的租賃物，乙方應按照合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用規定。二、價格、支付方式、1.租金金額：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_________元整，租金總額為人民幣_________元整。2.支付方式：乙方應于每月的_________日前，通過銀行轉賬或現金支付方式將當月租金一次性支付至甲方指定的賬戶或交付給甲方。3.首付：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元作為租金的保證金，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的_________%的違約金。5.租金調整：在租賃期限內，如遇政策調整導致房屋租金上漲，甲方有權按照調整后的標準調整租金，并提前_________日通知乙方。乙方在接到通知后_________日內未提出異議的，視為同意調整。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方應保證房屋符合租賃條件，合法的租賃權。-甲方有義務在租賃期內維護房屋的基本設施，確保房屋的安全與正常使用。-甲方有權在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔違約責任。-甲方有權在租賃期滿后收回房屋。2.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構或用途。-乙方有義務按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。-乙方有義務愛護房屋及其設施，不得損壞或隨意丟棄。-乙方在租賃期內，未經甲方同意，不得將房屋轉租或轉借他人使用。-乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋及設施恢復原狀，并清理現場。-乙方在租賃期間，如需裝修房屋，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。-乙方應遵守國家法律法規及租賃地的管理規定，不得從事違法活動。四、質量保證與服務1.房屋質量保證：-甲方保證房屋在租賃期間符合國家規定的住宅安全標準，并承擔因房屋質量問題造成的乙方損失。-甲方應在租賃前對房屋進行檢查，確保其符合租賃條件，并在合同中明確房屋的現有狀況。-如房屋在租賃期間出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后_________日內進行修復，修復期間乙方有權要求減少租金或解除合同。2.服務內容：-甲方應必要的物業服務，包括但不限于清潔、安保等。-甲方應確保公共設施的正常運行，如電梯、供水、供電等。-甲方應積極配合乙方解決租賃過程中遇到的問題，如房屋維修、投訴處理等。3.服務承諾：-甲方承諾在乙方租賃期間，如有需要，將免費的咨詢服務。-甲方承諾在乙方提出合理要求的情況下，協助乙方辦理租賃相關的手續。4.服務費用：-甲方的服務費用已包含在租金中，乙方無需額外支付。-如有超出常規的服務需求，雙方另行協商費用。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定全面履行各自的義務。-甲方應按照約定租賃房屋，乙方應按照約定支付租金。-任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.變更：-合同內容如需變更，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同附件。-任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。-合同的變更不影響已經履行的部分，也不影響合同其他條款的效力。3.終止：-在租賃期內，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，合同可相應終止。-如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。-租賃期滿或合同終止，雙方應按照約定辦理房屋及物品的交接手續。六、保密條款1.甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能會知悉對方的商業秘密、技術秘密或其他不應對外泄露的信息。2.雙方對本合同內容以及知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。4.在保密期限內，如因法律要求、法院命令或其他合法理由需要披露保密信息，披露方應事先通知對方，并確保所披露信息僅限于法律要求的最小范圍。5.雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.本保密條款的適用范圍不受本合同其他條款的影響，即使在合同解除或終止后，雙方的保密義務仍應繼續遵守。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，除非爭議解決程序要求，雙方應繼續履行本合同的其他條款。4.訴訟期間，如因爭議導致合同無法履行的，非違約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。6.本合同的爭議解決方式為最終且排他的，雙方不得另行選擇其他爭議解決方式。7.本合同項下的爭議解決程序不構成對合同其他條款的修改或補充。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等。2.合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發出，自發出之日起生效。4.通知送達：本合同中提到的所有通知、函件等應通過以下方式送達：郵寄、快遞或直接送達至對方的地址。5.合同有效性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如任何條款因違反法律、行政法規而無效，不影響其他條款的效力。6.合同份數：本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。7.合同修改：本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。九、合同簽署本合同經甲乙雙方充分