第第頁合同編號:________房屋授權委托書范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本授權委托書由甲方（以下簡稱“委托人”）與乙方（以下簡稱“受托人”）共同簽訂。委托人為合法擁有房屋產權的自然人，受托人為具備相應資質的房地產中介服務機構。本授權委托書旨在明確委托人授權受托人代表其進行房屋出售事宜，并規定雙方的權利義務。本合同基本內容包括：1.授權范圍：受托人受委托人委托，代表其進行房屋出售事宜，包括但不限于：發布房源信息、尋找潛在買家、洽談交易、簽訂房屋買賣合同等。2.委托期限：自本授權委托書簽訂之日起至房屋出售成交之日止。3.費用及支付：受托人根據其的服務收取傭金，具體傭金金額及支付方式雙方另行協商確定。4.保密條款：雙方對本授權委托書涉及的信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。5.爭議解決：雙方在履行本授權委托書過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、價格、支付方式1.房屋出售價格：甲方同意將房屋以人民幣________元整的價格出售給乙方。2.支付方式：a.乙方在簽訂本房屋買賣合同時，需支付甲方人民幣________元整作為定金，該定金在房屋過戶后轉為房款的一部分。b.房屋過戶后，甲方應協助乙方辦理房產證過戶手續。乙方在取得房產證后，應按照合同約定的付款計劃分批支付剩余房款。c.付款計劃：自房屋過戶之日起________天內，乙方支付剩余房款的________%，此后每月支付剩余房款的________%，直至全部房款支付完畢。d.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應向乙方房屋產權轉移證書及相關文件。三、雙方權利與義務1.委托人權利與義務：a.享有房屋出售所得的全部價款；b.對受托人的服務進行監督，有權要求受托人改進服務質量；c.及時向受托人房屋的準確信息；d.按照合同約定支付受托人傭金；e.遵守法律法規，配合受托人完成房屋過戶手續。2.受托人權利與義務：a.按照委托人的授權進行房屋出售活動，并盡最大努力完成交易；b.及時向委托人報告房屋出售的進展情況；c.保證的服務符合相關法律法規要求；d.在交易過程中保守委托人的商業秘密；e.在成交后，按照約定收取傭金，并按時將房款支付給委托人；f.如因受托人原因導致交易失敗，應承擔相應的法律責任。3.雙方違約責任：a.如委托人未按時支付傭金，應向受托人支付違約金；b.如受托人未按約定完成交易，應退還委托人已支付的定金及傭金，并支付違約金；c.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。四、質量保證與服務1.房屋質量保證：a.甲方保證所出售的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；b.甲方承諾房屋在交付前處于良好狀態，無重大結構性缺陷；c.房屋交付后，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.服務質量保證：a.受托人承諾專業、高效的房屋出售服務，確保交易順利進行；b.受托人應如實向乙方房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述；c.受托人應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方合法權益不受侵害。3.服務內容：a.受托人負責尋找潛在買家，組織看房，協助洽談；b.受托人負責起草房屋買賣合同，并協助雙方簽訂；c.受托人負責協調雙方辦理過戶手續，確保交易合法合規；d.受托人交易過程中的法律咨詢和風險提示。4.服務期限：自本授權委托書簽訂之日起至房屋出售成交之日止。在服務期限內，受托人應按照約定上述服務。如因甲方原因導致服務期限延長，雙方另行協商解決。五、履行與變更1.履行方式：a.雙方應按照本合同約定的條款和條件履行各自的權利和義務；b.任何一方違反合同約定，另一方有權要求其立即履行或采取補救措施；c.合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。2.變更程序：a.任何一方提出變更合同要求時，應以書面形式通知對方；b.雙方應在收到變更要求后________日內回復，如無異議，變更內容自雙方書面確認之日起生效；c.若一方未在規定時間內回復，視為同意對方提出的變更要求。3.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋出售成交之日止。4.履行地點：房屋出售交易的履行地點為房屋所在地。5.爭議解決：a.合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；b.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同內容及其履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于：房屋價格、交易條款、交易對方身份、中介費用等。3.本保密義務不因本合同的終止或解除而終止，雙方即使在合同終止或解除后，亦應繼續履行保密義務。4.雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，亦不得將保密信息用于合同目的之外的其他目的。5.如因違反保密義務導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。6.本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至雙方終止本合同關系后______年止。七、爭議解決1.合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，必要的證據和文件。4.訴訟費用按照相關法律規定和法院判決承擔。5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。6.本合同的爭議解決方式為最終且排他的，雙方不得另行選擇其他爭議解決方式。7.如因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除：除因不可抗力或雙方協商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。3.合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同的解除和終止不影響雙方根據本合同已履行的義務和應承擔的責任。5.本合同的修改和補充：對本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。6.通知：除法律規定外，一方以書面形式向對方發出通知，即為有效送達。7.合同的解除或終止不影響雙方各自的權利和義務。8.本合同的解釋權歸甲方所有。9