甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房代理出售協議甲方（代理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房源描述1.房源信息房源1：房屋地址為______，面積______平方米，戶型______。房源2（如有）：房屋地址為______，面積______平方米，戶型______。房源應符合國家相關法律法規及甲方特定的出售要求。2.房源質量要求乙方提供的房源應具備產權清晰證明文件，如房產證、土地使用權證等。房源的質量應滿足市場銷售需求，包括但不限于房屋結構、裝修標準、配套設施等方面的要求。乙方保證所提供房源在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房源質量問題導致的糾紛或問題。二、代理服務內容與費用1.代理服務內容甲方提供二手房代理出售服務，包括但不限于房源信息發布、客戶咨詢接待、看房安排、交易談判、合同簽訂等。甲方應按照乙方的要求，積極推廣房源，提高房源成交率。2.代理服務費用甲方代理服務費用為成交金額的______%，大寫：______。甲方在成交后______個工作日內向乙方支付代理服務費用。三、代理期限與交房1.代理期限本協議代理期限自簽訂之日起______個月，甲方應在代理期限內完成房源出售。代理期限屆滿，如房源未出售，雙方可協商續簽。2.交房乙方應在房源成交后______個工作日內將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未在代理期限內完成房源出售，應向乙方支付違約金，違約金為代理服務費用的______%。甲方泄露乙方隱私或違反保密協議，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任乙方未在規定時間內支付代理服務費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的______%。乙方提供的房源信息虛假，導致交易失敗，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房源信息進行核實和審查，如發現信息不實，有權解除協議或要求乙方更正。有權根據市場情況調整出售策略，但應提前通知乙方。義務：在協議規定的時間內完成房源的代理出售工作，并按照協議約定支付傭金。為乙方提供必要的市場推廣和客戶服務支持。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供房源信息后，有權要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因導致房源未能及時出售，有權要求甲方承擔相應責任。義務：提供真實、準確的房源信息，并保證房源的合法性和可出售性。按照協議約定的時間、地點和方式配合甲方進行房源展示和交易。六、房源信息核實與審查1.核實方式甲方在收到房源信息后，應在______個工作日內進行核實，核實內容包括但不限于房源產權、裝修情況、配套設施等。乙方應配合甲方的核實工作，提供必要的證明文件。2.審查標準審查標準以本協議約定的房源信息內容以及國家相關法律法規為準。如審查不合格，甲方應在審查后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供更正后的信息等。七、傭金支付方式與期限1.預傭金協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方協議總傭金的______%作為預傭金，即______元（大寫：______）。2.進度傭金（如有）根據房源出售進度，在房源成交后，甲方支付相應比例的傭金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾傭金在房源成交并辦理過戶手續后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總傭金的尾款，即協議總傭金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付傭金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發生的傭金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定提供房源信息，每逾期一天，應按照協議總傭金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的預傭金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源信息不實，導致交易失敗，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務