2025城鎮(zhèn)住宅抵押合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：鑒于乙方與債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“債務(wù)人”）于年月日簽訂的《合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為確保債務(wù)人能夠按時(shí)履行其債務(wù)，甲方愿意以其合法所有的城鎮(zhèn)住宅抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押合同：第一條抵押物概況1.1抵押物為甲方合法所有的城鎮(zhèn)住宅，坐落于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建成年份為年，建筑面積為平方米，權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為。1.2抵押物的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.3抵押物的詳細(xì)地址為，用途為。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于以下各項(xiàng)：（1）主合同項(xiàng)下的貸款本金人民幣元整及其利息；（2）債務(wù)人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金；（3）乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。第三條抵押期限3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。3.2若主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限延長(zhǎng)，甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)抵押期限，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，就抵押物向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于主合同項(xiàng)下的貸款本金。4.2保險(xiǎn)期限不得短于債務(wù)履行期限，且保險(xiǎn)單中需明確乙方為保險(xiǎn)標(biāo)的的第一受益人。4.3保險(xiǎn)單正本由乙方保管，甲方不得擅自取消或變更保險(xiǎn)合同。第五條抵押物的登記與保管5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明。5.2抵押物的權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證明文件由乙方保管，直至債務(wù)人清償完畢全部債務(wù)為止。5.3未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物的權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證明文件用于其他用途。第六條抵押物的處分6.1在債務(wù)人未按主合同約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。6.2處分抵押物的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)出售。6.3乙方應(yīng)將處分抵押物的事實(shí)通知甲方，并盡可能在處分前給予甲方合理的時(shí)間進(jìn)行陳述。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：（1）在債務(wù)人按時(shí)履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求乙方返還抵押物的權(quán)屬證書(shū)；（2）在乙方處分抵押物時(shí)，甲方有權(quán)參與拍賣(mài)、變賣(mài)等程序，并主張自己的合法權(quán)益。7.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料；（2）未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方抵押物的任何法律糾紛或風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的登記、查驗(yàn)、評(píng)估等事宜。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件及資料；（2）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估，并要求甲方作出必要的說(shuō)明和協(xié)助；（3）在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物并優(yōu)先受償。7.4乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證明文件，不得遺失或毀損；（2）在債務(wù)人按時(shí)履行債務(wù)的情況下，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)屬證書(shū)返還甲方；（3）乙方不得利用抵押物的權(quán)屬證書(shū)從事任何與抵押無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于隱瞞抵押物的權(quán)屬糾紛、未按期辦理抵押登記、擅自處分抵押物等行為，導(dǎo)致抵押無(wú)效或影響抵押物的處分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的全部損失。8.2如乙方未按本合同約定保管抵押物的權(quán)屬證書(shū)，造成權(quán)屬證書(shū)滅失或損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)（如需）。10.3本合同自雙方簽字蓋章，并辦理抵押登記之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署甲方（抵押人）：名稱(chēng)：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：