2025YY房產(chǎn)競價買賣合同（簡化版）合同編號：甲方（賣方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：第一條合同的基本情況1.1房屋基本情況1.1.1甲方自愿將其合法所有的房產(chǎn)（以下稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.1.2該房產(chǎn)位于：，房產(chǎn)證號為：，不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，分?jǐn)偯娣e為：平方米。1.1.4該房產(chǎn)的用途為：，土地使用權(quán)性質(zhì)為：，土地使用年限至：。1.2房屋所有權(quán)情況1.2.1甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2.2甲方保證該房產(chǎn)上無任何戶口登記。若有戶口登記，甲方應(yīng)在（日期）前將全部戶口遷出。1.3合同性質(zhì)1.3.1本合同為甲乙雙方就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。第二條購買價格與支付方式2.1購買價格2.1.1甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.1.2該價格為乙方支付給甲方的總金額，不含其他任何費(fèi)用，乙方無需另行支付額外費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.2.2乙方于（日期）前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），并簽署《存量房買賣合同》。2.2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款的方式支付。2.3余款支付的條件2.3.1乙方在辦理完畢該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，且乙方完成驗房并簽署《房屋驗收表》后，一次性支付剩余房款。2.3.2若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未能完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.4定金的退還與沒收2.4.1若甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.4.2若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金。第三條房屋的交付與驗收3.1交付時間3.1.1甲方應(yīng)于（日期）前將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)交付手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后個工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3房屋現(xiàn)狀說明3.3.1甲方保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電）處于正常使用狀態(tài)，無重大缺陷。3.3.2若該房產(chǎn)存在需維修或更換的設(shè)施，甲方應(yīng)在交付前完成維修或更換。3.4驗房3.4.1乙方在接收該房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗房，并簽署《房屋驗收表》。若發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以解決。3.4.2若甲方未能在約定時間內(nèi)解決驗收問題，乙方有權(quán)要求延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條過戶約定4.1所需材料4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的要求，準(zhǔn)備齊全相關(guān)過戶材料，包括但不限于證件明、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證等。4.2過戶發(fā)票4.2.1甲方應(yīng)配合乙方開具該房產(chǎn)的銷售發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1甲乙雙方約定，本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。4.4過戶違約責(zé)任4.4.1若因甲方原因?qū)е逻^戶無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方在合同簽訂后未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并雙倍返還定金。5.1.2若甲方未能按期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣元整（大寫：元整）。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方在合同簽訂后未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣元整（大寫：元整）。第六條爭議解決6.1友好協(xié)商6.1.1因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2司法解決6.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方同意向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同份數(shù)7.1.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.2補(bǔ)充協(xié)議7.2.1甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3未盡事宜7.3.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的主要條款。7.4通知7.4.1甲乙雙方的任何通知或溝通均應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、電子郵件或當(dāng)面交付等方式送達(dá)。7.4.2任何一方的聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知另一方，否則責(zé)任自負(fù)。甲方（簽字