2025二手房地產買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元層號的房產出售給乙方。1.2該房產的不動產權證編號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，土地使用面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），產權性質為（商品房/房改房/集體土地房等）。1.3該房產的附件及配套設施包括：（具體描述，如電梯、燃氣、空調、電器設備、車位、儲物間等）。1.4該房產的現狀為（空置/已裝修/已出租等），現有使用情況為（自住/出租/空置等），如屬于出租狀態(tài)，承租人已同意放棄優(yōu)先購買權。第二條房屋交易價格及支付方式2.1經甲乙雙方協(xié)商一致，該房產的交易總價款為人民幣元整（大寫：），此價格為最終成交價，包含該房產的全部價款及設施設備等附屬物的價款。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：）至甲方賬戶，定金支付后，本合同正式生效。2.3乙方應于年月日前支付首期款人民幣元整（大寫：），剩余房款人民幣元整（大寫：）應于年月日前支付至甲方賬戶。2.4甲乙雙方約定，剩余房款支付方式為（銀行按揭貸款/公積金貸款/商業(yè)貸款/一次性付款等），如需辦理貸款，乙方應于本合同簽訂之日起日內提交完整的貸款申請材料，并確保貸款審批通過。2.5甲乙雙方一致同意，交易過程中產生的各項稅費由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。第三條房屋過戶相關約定3.1甲乙雙方約定，乙方支付全部房款并完成貸款審批后，雙方應于年月日起共同前往當地房地產交易管理部門辦理房產過戶手續(xù)。3.2甲方應保證該房產產權清晰，無任何查封、抵押或其他權利限制。如因甲方原因導致房產過戶無法完成，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方損失。3.3在房產過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理不動產權證書的變更登記手續(xù)，相關費用由方承擔。3.4甲方應在房產過戶前結清該房產的水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)、垃圾處理等費用，如有欠費，甲方應于過戶前繳清，否則視為違約。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應于年月日前將該房產及附屬設施設備交付給乙方，并保證房屋的完好性和可使用性。4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現房屋或設施存在質量問題或損壞，乙方有權要求甲方修復或賠償。4.3房屋交付后，乙方有權對該房產進行裝修和改造，但不得影響該建筑主體結構的安全性及相鄰房屋的正常使用。4.4房屋交付后，甲方不得以任何理由要求進入該房產查看或使用，除非經乙方書面同意。第五條違約責任5.1本合同簽訂后，如甲方無正當理由拒絕履行合同義務（包括但不限于拒絕出售房產、拒絕配合過戶等），甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：），并退還乙方已支付的所有款項。5.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應按未付房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、政府政策調整等。5.4因任何一方的違約行為導致守約方提起訴訟的，違約方應承擔守約方產生的訴訟費、律師費等相關費用。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決期間，本合同中未涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產交易管理部門備案份，均具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條附則8.1甲乙雙方已閱讀并完全理解本合同各項條款，自愿簽署本合同。8.2雙方確認以下聯(lián)系方式為本合同的有效聯(lián)系地址及方式：甲方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：（以下為簽字蓋章頁）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日