買賣樓房定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的樓房的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.標的樓房位于________________，建筑面積為________________平方米，結構為________________。

2.標的樓房的土地使用權性質為________________，土地使用年限為________________。

3.標的樓房已取得________________證。

二、買賣雙方的權利和義務

1.買方有義務按照本合同約定支付定金。

2.買方有義務在簽訂本合同后________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣________________元。

3.賣方有義務在收到定金后________________日內(nèi)，向買方提供標的樓房的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。

4.賣方有義務在買方支付定金后________________日內(nèi)，將標的樓房交付給買方。

5.雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。

三、定金的處理

1.本合同簽訂后，買方應向賣方支付定金人民幣________________元。

2.買方支付定金后，如因買方原因導致合同解除，定金不予退還。

3.買方支付定金后，如因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍返還買方定金。

四、違約責任

1.如買方未按時支付定金，視為買方放棄購買標的樓房，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣________________元。

2.如賣方未按時提供標的樓房相關證明文件，視為賣方違約，賣方應向買方支付違約金人民幣________________元。

3.如賣方未按時交付標的樓房，視為賣方違約，賣方應向買方支付違約金人民幣________________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的樓房的位置圖及產(chǎn)權證明文件復印件；

（2）標的樓房的土地使用權證復印件；

（3）標的樓房的相關稅費繳納憑證復印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）標的樓房的位置圖及產(chǎn)權證明文件復印件；

（2）標的樓房的土地使用權證復印件；

（3）標的樓房的相關稅費繳納憑證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）。

2.擔保方為保證買方權益，同意為買方提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的樓房的買賣事宜及擔保方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.標的樓房位于________________，建筑面積為________________平方米，結構為________________。

2.標的樓房的土地使用權性質為________________，土地使用年限為________________。

3.標的樓房已取得________________證。

二、買賣雙方的權利和義務

1.買方有權要求賣方按照合同約定履行標的樓房的交付義務。

2.買方有權要求賣方提供標的樓房的相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

3.買方有權在標的樓房交付后，對標的樓房進行合理使用。

三、擔保方的責權利

1.擔保方保證在買方支付定金后，賣方未按約定履行交付標的樓房義務時，擔保方代為履行交付義務。

2.擔保方有權要求賣方在約定時間內(nèi)履行交付標的樓房義務，如賣方未履行，擔保方有權代為履行或解除合同。

3.擔保方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為標的樓房成交價的________________%。

四、定金的處理

1.買方支付定金人民幣________________元，作為買方購買標的樓房的預付款。

2.買方支付定金后，如因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍返還買方定金。

3.如因買方原因導致合同解除，定金不予退還。

五、違約責任

1.如賣方未按時提供標的樓房相關證明文件，視為賣方違約，賣方應向買方支付違約金人民幣________________元。

2.如賣方未按時交付標的樓房，視為賣方違約，賣方應向買方支付違約金人民幣________________元，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如擔保方未履行擔保義務，應向買方支付違約金人民幣________________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，旨在保障買方在交易過程中的合法權益，降低交易風險。

2.第三方擔保方的介入，有助于提高交易效率，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，主導本合同，旨在確保交易安全、公平，實現(xiàn)自身購房目的。

2.甲方通過主導合同，能夠更好地維護自身權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

（1）標的樓房的位置圖及產(chǎn)權證明文件復印件；

（2）標的樓房的土地使用權證復印件；

（3）標的樓房的相關稅費繳納憑證復印件；

（4）擔保方出具的擔保函。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“保證方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）用于出租。

2.承租方有意向租賃該租賃房屋。

3.保證方為保證承租方按時支付租金，同意為承租方提供保證服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜及保證方的保證責任達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，結構為________________。

2.租賃房屋的使用性質為________________。

3.租賃房屋已取得相應的使用權證明。

二、出租方的權利和義務

1.出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金。

2.出租方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進行合理使用。

3.出租方有義務在合同簽訂后，向承租方提供租賃房屋的相關使用權證明。

三、保證方的責權利

1.保證方保證在承租方支付租金后，如因承租方原因導致租金支付違約，保證方代為支付租金。

2.保證方有權要求承租方按照合同約定支付租金，如承租方未履行，保證方有權代為支付或解除租賃合同。

3.保證方有權要求出租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持租賃房屋的適宜居住條件。

四、承租方的權利和義務

1.承租方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃房屋。

2.承租方有義務按照合同約定支付租金，并保證支付方式的及時性和準確性。

3.承租方有義務在租賃期滿后，將租賃房屋交還給出租方，并保持房屋原狀。

五、違約責任

1.如承租方未按時支付租金，視為承租方違約，應向出租方支付違約金人民幣________________元。

2.如出租方未按時提供租賃房屋的相關使用權證明，視為出租方違約，出租方應向承租方支付違約金人民幣________________元。

3.如保證方未履行保證義務，應向出租方支付違約金人民幣________________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為出租方，主導本合同，旨在確保租金按時收取，維護自身合法權益。

2.乙方通過主導合同，能夠更好地控制租賃房屋的使用權，確保租賃關系的穩(wěn)定。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為承租方