個人買商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________市__________區__________路__________號商鋪，該商鋪建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、乙方同意出售上述商鋪，并同意按照本合同約定向甲方轉讓該商鋪。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪轉讓

1.1甲方同意購買乙方上述商鋪，乙方同意出售上述商鋪。

1.2乙方應保證所出售商鋪的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3甲方在支付全部款項后，乙方應將上述商鋪的產權證書及相關法律文件交付甲方。

二、款項支付

2.1甲方應按照本合同約定，在下列時間向乙方支付商鋪款項：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款__________萬元。

（2）尾款：甲方應在甲方取得商鋪產權證書后__________個工作日內，向乙方支付尾款__________萬元。

2.2甲方支付款項的方式為：銀行轉賬或現金支付。

2.3甲方支付款項后，乙方應向甲方出具收款憑證。

三、交付使用

3.1乙方應在甲方支付全部款項后__________個工作日內，將上述商鋪交付甲方使用。

3.2甲方在接收商鋪時，應檢查商鋪的設施設備是否齊全、完好，如發現設施設備存在問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內予以維修或更換。

四、違約責任

4.1如甲方未按本合同約定支付款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金__________萬元。

4.2如乙方未按本合同約定交付商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金__________萬元。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.商鋪產權證書復印件；

4.商鋪土地使用證復印件；

5.其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________市__________區__________路__________號商鋪，該商鋪建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、乙方同意出售上述商鋪，并同意按照本合同約定向甲方轉讓該商鋪。

三、丙方同意為甲乙雙方在本合同項下的義務履行提供擔保。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪轉讓

1.1甲方同意購買乙方上述商鋪，乙方同意出售上述商鋪。

1.2乙方應保證所出售商鋪的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3甲方在支付全部款項后，乙方應將上述商鋪的產權證書及相關法律文件交付甲方。

二、款項支付與擔保

2.1甲方應按照本合同約定，在下列時間向乙方支付商鋪款項：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款__________萬元。

（2）尾款：甲方應在甲方取得商鋪產權證書后__________個工作日內，向乙方支付尾款__________萬元。

2.2甲方支付款項的方式為：銀行轉賬或現金支付。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供不低于__________萬元的擔保。

2.4如丙方未履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

三、交付使用

3.1乙方應在甲方支付全部款項后__________個工作日內，將上述商鋪交付甲方使用。

3.2甲方在接收商鋪時，應檢查商鋪的設施設備是否齊全、完好，如發現設施設備存在問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內予以維修或更換。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在支付首付款后，有權要求乙方提供商鋪的權屬證明和房屋質量保證書。

4.2甲方在支付尾款前，有權要求乙方提供商鋪的產權證書和土地使用權證書。

4.3甲方在取得商鋪產權證書后，有權要求乙方協助辦理過戶手續。

五、乙方的違約責任與限制條款

5.1如乙方未按本合同約定交付商鋪或提供相關證明文件，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金__________萬元。

5.2如乙方在甲方支付全部款項后，未將商鋪產權證書及相關法律文件交付甲方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方的損失。

5.3乙方在出售商鋪過程中，不得隱瞞商鋪的瑕疵或存在權屬糾紛，否則應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方作為擔保方，應按照本合同約定履行擔保義務。

6.2丙方在履行擔保義務過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合。

6.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償因履行擔保義務而產生的費用。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于通過擔保方的參與，增強甲方的信心，保障甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪交易的安全、順利進行，維護甲方的合法權益，實現甲方投資商鋪的預期收益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利和義務，為商鋪交易提供了法律保障，有利于促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、乙方有意出售位于__________市__________區__________路__________號商鋪，該商鋪建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、甲方有意購買上述商鋪，并已通過丙方與乙方達成初步意向。

三、丙方作為中介方，已促成甲乙雙方進行交易，并同意在本合同中提供中介服務。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪出售

1.1乙方同意出售上述商鋪，甲方同意購買。

1.2乙方應保證所出售商鋪的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.3甲方在支付全部款項后，乙方應將上述商鋪的產權證書及相關法律文件交付甲方。

二、中介服務與費用

2.1丙方作為中介方，已成功促成甲乙雙方達成交易意向，并同意在本合同中提供中介服務。

2.2丙方的中介服務費用為商鋪成交價的__________%，在甲方支付首付款后支付。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助甲乙雙方完成交易手續。

三、款項支付

3.1甲方應按照本合同約定，在下列時間向乙方支付商鋪款項：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款__________萬元。

（2）尾款：甲方應在甲方取得商鋪產權證書后__________個工作日內，向乙方支付尾款__________萬元。

3.2甲方支付款項的方式為：銀行轉賬或現金支付。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在甲方支付首付款后，有權要求甲方提供支付能力的證明。

4.2乙方在甲方支付尾款前，有權要求甲方提供支付能力的擔保。

4.3乙方在取得全部款項后，有權要求甲方協助辦理過戶手續。

五、甲方的違約責任與限制條款

5.1如甲方未按本合同約定支付款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金__________萬元。

5.2如甲方在支付全部款項后，未在約定時間內取得商鋪產權證書，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方在購買商鋪過程中，不得隱瞞商鋪的瑕疵或存在權屬糾紛，否則應承擔相應的法律責任。

六、中介方的責任與權利

6.1丙方作為中介方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助甲乙雙方完成交易手續。

6.2丙方有權要求甲乙雙方按照約定支付中介服務費用。

6.3丙方在履行中介服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，