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廣州二手房交易流程及注意事項二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易流程描述1.材料準備甲方和乙方需準備相關身份證明、房產證、房屋評估報告等材料。2.簽訂意向書甲方和乙方應就房屋交易的基本條件達成一致，并簽訂意向書。3.簽訂合同雙方在達成一致的基礎上，簽訂正式的房屋買賣合同。4.交房乙方應在合同約定的期限內將房屋交付給甲方。5.產權過戶甲方需協助乙方辦理房屋產權過戶手續。6.付款甲方按照合同約定的時間和方式支付房款。二、注意事項1.房屋產權清晰交易前需核實房屋產權是否清晰，避免出現產權糾紛。2.房屋質量問題交易前應檢查房屋的質量，確保房屋不存在重大質量問題。3.交易稅費交易雙方應了解并承擔相應的稅費。4.交易風險交易雙方應充分了解交易風險，并采取相應的防范措施。三、交易時間與地點1.交易時間交易雙方應在合同約定的期限內完成交易。2.交易地點交易地點為雙方約定的房產所在地或相關部門指定的地點。四、違約責任1.甲方違約甲方未按合同約定支付房款，應向乙方支付違約金。2.乙方違約乙方未按合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的二手房進行實地查看和評估，如發現房屋存在質量問題或產權糾紛，有權要求乙方整改或解除合同。有權根據市場情況和自身需求調整交易條件，但應提前與乙方協商一致。義務：在合同規定的時間內支付房款，并按照合同約定配合乙方辦理產權過戶手續。保障交易過程中提供的信息真實、準確，不得隱瞞或偽造。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付二手房后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付二手房，并確保房屋產權清晰無糾紛。協助甲方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料。六、房產查驗與評估1.查驗方式甲方在簽訂合同前應自行或委托專業機構對房產進行查驗，確認房屋狀況。乙方應配合甲方的查驗工作，提供相關資料和證明。2.評估標準房產評估標準以市場價值、房屋狀況、周邊環境等因素為準。如評估價值與合同價格不符，雙方應協商解決。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成所有產權過戶手續且甲方驗收房屋合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋降價損失、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付二手房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內容的任何變更，須經雙方書面同意，并簽署變更協議，該協議作為合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除在未出現合同約定的解除條件時，雙方應繼續履行合同。如需解除合同，必須通過書面形式進行，并說明解除的原因和條件。任何一方單方面解除合同，應承擔相應的法律責任。若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。十、不可抗力1.定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。2.責任免除因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應及時通知對方，并提供不可抗力的證明。在不可抗力持續期間，雙方均不承擔責任。若不可抗力導致合同無法履行超過______個月，雙方應協商合同延期或解除。十一、爭議解決1.協商任何因合同產生的爭議，應通過友好協商解決。2.仲裁/訴訟協商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁或訴訟的地點和管轄法院由雙方在爭議發生前約定。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在交易過程中知悉的對方個人信息、房產信息、交易價格等保密信息予以嚴格保密。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同約定的所有交易完成之日止。甲方代表（簽字）：_