樓宇智能化系統維保合同編號：__________

本合同雙方為：

甲方（樓宇所有者或使用者）：__________

地址：__________

乙方（樓宇智能化系統維保方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓宇，并安裝有樓宇智能化系統，為保障樓宇智能化系統的正常運行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方樓宇智能化系統的維保服務內容、費用、期限等事宜，確保樓宇智能化系統穩定、安全、高效地運行。

二、合同背景

甲方樓宇智能化系統于__________年__________月__________日投入使用，為確保系統長期穩定運行，雙方就維保服務達成如下協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保樓宇智能化系統設備處于正常使用狀態，并在合同簽訂前向乙方提供系統詳細資料，包括但不限于系統架構、設備清單、操作手冊等。

2.甲方應負責提供乙方進行維保工作所需的必要條件，如工作場所、安全設施、相關設備等。

3.甲方應配合乙方進行現場勘查、設備檢查、故障處理等工作，確保乙方維保工作的順利進行。

4.甲方應按時支付乙方維保費用，并按照合同約定提供相應的發票或收據。

5.甲方應遵守國家有關樓宇智能化系統的法律法規，不得擅自對系統進行改造或調整。

6.甲方應妥善保管乙方提供的維保資料，不得泄露給任何第三方。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定提供樓宇智能化系統的維保服務，確保系統穩定、安全、高效運行。

2.乙方應派遣具備相關專業技能和資質的維保人員，對甲方樓宇智能化系統進行定期檢查、維護和故障排除。

3.乙方應在接到甲方通知后，及時響應并到達現場，處理系統故障。

4.乙方應保證維保服務的質量，如因乙方責任導致系統故障，乙方應承擔相應的維修費用。

5.乙方應遵守國家有關樓宇智能化系統的法律法規，不得擅自對系統進行改造或調整。

6.乙方應妥善保管甲方提供的系統資料，不得泄露給任何第三方。

7.乙方應按照合同約定，對甲方樓宇智能化系統進行定期保養，確保系統處于良好狀態。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供維保服務，并對乙方維保服務的質量進行監督。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內到達現場處理系統故障，并確保故障得到及時解決。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定，對樓宇智能化系統進行定期保養。

4.乙方有權要求甲方提供必要的支持與配合，確保維保工作的順利進行。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應相互尊重，維護良好的合作關系。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同維保服務總金額為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于定期維護、緊急故障處理、系統升級等全部維保內容。

二、支付方式

1.首付款：合同簽訂后__________個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.逐月支付：自合同生效之日起，甲方應每月向乙方支付維保服務費用的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），支付時間為每月__________日前。

3.緊急維修費：在發生緊急維修情況時，甲方應按照實際維修費用支付給乙方，乙方應在維修完成后向甲方提供詳細的維修費用清單和發票。

4.結算：合同到期后，甲方應在合同終止之日起__________個工作日內，根據乙方提供的維保服務結算清單，支付剩余的合同金額。

三、財務條款

1.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時向甲方提供相應的發票或收據。

2.甲方支付款項時，應按照合同約定的金額和支付方式執行，不得擅自更改。

3.如因甲方原因導致維保服務中斷，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。

4.如因乙方原因導致維保服務未達到合同約定標準，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.雙方在支付過程中如有爭議，應友好協商解決；協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、額外費用

1.本合同未涵蓋的額外服務，如系統升級、特殊定制等，雙方另行協商確定費用。

2.因不可抗力等原因導致維保服務中斷，產生的額外費用由雙方根據實際情況協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算，直至支付完畢。

b.若甲方擅自對樓宇智能化系統進行改造或調整，導致系統故障，甲方應承擔由此產生的全部維修費用。

c.若甲方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定提供維保服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.若乙方未按時到達現場處理系統故障，每延誤一日，應向甲方支付延誤費用，費用為每日維保服務費的__________%。

c.若乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可采取以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

c.調解：雙方可自愿選擇調解機構進行調解，調解結果具有法律約束力。

2.爭議解決程序：雙方應按照所選爭議解決方式的規定程序進行，并遵守適用的法律和規則。

3.適用法律：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方支付首付款后，合同正式生效。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.雙方如需對本合同進行變更，應書面協商一致，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.任何變更均不影響本合同其他條款的效力。

2.終止：

a.本合同在有效期內，因以下情形之一終止：

i.雙方協商一致解除合同；

ii.因不可抗力導致合同無法履行；

iii.一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

iv.合同約定的其他終止條件。

b.合同終止后，雙方應按照約定進行清算，并妥善處理剩余事宜。

四、通知

1.雙方應按照合同約定的地址和聯系方式進行通知。

2.任何通知應以書面形式發出，并自通知發出之日起視為送達。

五、合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同簽訂后，如因國家法律法規或政策調整導致合同內容與現行法律法規或政策不符，雙方應協商予以調整。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

七、法律適用和管轄

本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

附件：

1.樓宇智能化系統需求文檔，詳細描述甲方對樓宇智能化系統的功能、性能和操作要求。

2.樓宇智能化系統設計方案，包括系統架構、設備選型、網絡布局等。

3.樓宇智能化系統技術規格，列出系統各部分的技術參數、技術標準等。

4.樓宇智能化系統設備清單，包括設備型號、數量、供應商信息等。

5.樓宇智能化系統操作手冊，指導甲方及乙方人員進行系統操作和維護。

6.甲方提供的樓宇智能化系統相關證件復印件，如設備合格證、安裝驗收報告等。

7.雙方確認的維保服務范圍和內容，明確維保服務涉及的系統部件和功能。

8.雙方簽字蓋章的補充協議，如合同變更、補充條款等。

9.乙方提供的維保人員資質證明文件，包括相關資格證書、技能證書等。

10.甲方提供的樓宇智能化系統現場環境描述，包