2024年辦公樓租賃合同格式版

出租人（甲方）:身份證號(hào):承

租人（乙方）:身份證號(hào):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況房屋坐落于南京市區(qū)（縣）街道辦事處,建筑面

積平方米。

第二條雙方約定租賃用途為居住用，居住人數(shù)為：O

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至____年月日，共

計(jì)年。甲方應(yīng)于一年一月—日前將房屋

按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方

交驗(yàn)簽字并移交房二鑰匙后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返

還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)

備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)結(jié)清其承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致

后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:元/月，租金總計(jì):人民幣一元整（￥：）。

支付方式:O

（二）押金:人民幣元整國(guó):）

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)

用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)

返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)該房屋水費(fèi)、電費(fèi)、燃

氣費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、

衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、南京

市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二?）乙方在未征得甲方同意的基礎(chǔ)上不可以就房屋進(jìn)行裝修，不得

改變房屋整體紿構(gòu)不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局，不得拆除現(xiàn)有

承重墻、隔斷墻。

乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及

鄰里房屋受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損

失。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,遲延交付房屋達(dá)___日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)___日的。

2,欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4,擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠

償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工

作、活的。?

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、若因乙方原因造成房屋火災(zāi)或損毀以及出門未鎖門造成被盜等

事件,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任以及賠償。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提

前通知對(duì)方,并按月租金的150%向?qū)Ψ街Ц哆`約金0

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法

向浦口區(qū)法院起訴。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式份，甲乙雙方各一

份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作

為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

年月0年月E

2024年辦公樓租賃合同格式版（二）

出租方:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限貢任公司（甲方）

承租方:有限責(zé)任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1.甲方將位于—市北站路一號(hào)綜合辦公樓—樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給

乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向—市商貿(mào)有限公司所

租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為貳年,即從一年一月一日起至一年一月

_____止。

3.租金每月為（大寫）人民幣一元（￥一元）整。乙方租滿一年后，

從第二年開(kāi)始,租金每年遞增—%o

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月—日前交

清。

5.在簽訂辦公樓租賃協(xié)議書時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民

幣肆仟元（￥一元）整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)

行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在辦公樓租賃協(xié)議書生效后，甲方于一年一月一日將租賃

物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。

按約定收取租金。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝

修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用

時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方一市商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)

劃等非人為原因,造成辦公樓租賃協(xié)議書不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),辦公樓租賃

協(xié)議書自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各

種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各辦公樓租賃協(xié)議書約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲

方干預(yù)。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止辦公樓租

賃協(xié)議書，收回租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，

否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

17.辦公樓租賃協(xié)議書終止或雙方協(xié)商一致解除辦公樓租賃協(xié)議書

后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日一％收取欠交租金

的滯納金,超過(guò)一天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止辦公樓租賃協(xié)議

書，收回租賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)

保險(xiǎn)或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21.辦公樓租賃協(xié)議書終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的,

每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22.本辦公樓租賃協(xié)議書依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反

法律規(guī)定和本辦公樓租賃協(xié)議書約定解除辦公樓租賃協(xié)議書的應(yīng)承擔(dān)

違約責(zé)任。

爭(zhēng)議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解

決;雙方發(fā)生