2024年辦公樓施工合同范本

本合同目錄一覽

i.合同主體及定義

i.i甲方名稱及住所

1.2乙方名稱及住所

1.3丙方名稱及住所

1.4合同相關術語定義

2.工程內容及范圍

2.1工程概述

2.2施工范圍及工程量

2.3工程質量標準

3.合同價格及支付

3.1合同總價

3.2支付方式及時間表

3.3價格調整機制

4.施工期限及進度

4.1施工期限

4.2施工進度計劃

4.3延期及違約責任

5.材料及設備供應

5.1甲方供應材料及設備

5.2乙方供應材料及設備

5.3質量及驗收標準

6.施工質量及安全

6.1施工質量控制

6.2施工安全管理

6.3事故處理及責任

7.乙方義務及責任

7.1施工組織及人員配備

7.2工程質量及進度保障

7.3環境保護及文明施工

8.甲方義務及責任

8.1配合乙方施工

8.2付款及結算

8.3工程變更及解除合同

9.丙方責任及義務

9.1工程監理

9.2質量監督及驗收

9.3協調解決合同爭議

10.合同變更及解除

10.1合同變更條件

10.2合同解除條件

10.3變更及解除合同的程序

11.違約責任及賠償

11.1違約行為及責任

11.2賠償金額及支付方式

11.3違約爭議解決

12.爭議解決及法律適用

12.1爭議解決方式

12.2適用法律法規

13.其他條款

13.1保密條款

13.2知識產權保護

13.3合同的生效、變更和終止

14.合同的簽署及附件

14.1合同簽署日期

14.2合同附件清單

14.3合同簽署地點

第一部分：合同如下：

第一條合同主體及定義

1.1甲方名稱及住所

甲方名稱：XXX公司

甲方住所：XXX市XXX區XXX路XXX號

1.2乙方名稱及住所

乙方名稱：XXX建筑工程有限公司

乙方住所：XXX市XXX區XXX路XXX號

1.3丙方名稱及住所

丙方名稱：XXX工程監理有限公司

丙方住所：義XX市義XX區X義義路XX義號

1.4合同相關術語定義

（1）工程：指甲方委托乙方施工的辦公樓建筑工程，具體范圍

和內容見附件一。

（2）合同總價：指乙方根據工程量和工程要求，在合同中約定

的完成整個工程所需的費用，具體金額見附件二。

（3）支付方式及時間表：甲方按照乙方完成的工程進度，分階

段支付工程款，具體支付方式和時間表見附件三。

（4）價格調整機制：由于市場行情變化等原因導致工程成本發

生重大變化，雙方可按照附件四的約定調整合同價格。

第二條工程內容及范圍

2.1工程概述

本工程為一座辦公樓，位于XXX市XXX區XXX路XXX

號，建筑總面積為XXXX平方米，建筑層數為XX層，包括土建、

裝修、安裝等工程。

2.2施工范圍及工程量

乙方負責整個工程的施工，包括但不限于土建、裝修、安裝等工

程。具體工程量和施工范圍見附件五。

2.3工程質量標準

本工程的質量標準應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要

求。具體質量要求見附件六。

第三條合同價格及支付

3.1合同總價

合同總價為人民幣XXXX萬元，具體金額見附件二。

3.2支付方式及時間表

甲方按照乙方完成的工程進度，分階段支付工程款。具體支付方

式和時間表見附件三。

3.3價格調整機制

由于市場行情變化等原因導致工程成本發生重大變化，雙方可按

照附件四的約定調整合同價格。

第四條施工期限及進度

4.1施工期限

本工程的施工期限為XX個月，自乙方入場施工之日起計算。

4.2施工進度計劃

乙方向甲方提交施工進度計劃，甲方有權對進度計劃進行審核和

調整。具體進度計劃見附件七。

4.3延期及違約責任

乙方如未按約定完成工程，應承擔相應的違約責任。具體違約責

任見附件八。

第五條材料及設備供應

5.1甲方供應材料及設備

甲方負責供應本工程所需的主要材料和設備，具體清單見附件

九。

5.2乙方供應材料及設備

乙方負責供應本工程所需的輔助材料和設備，具體清單見附件

十。

5.3質量及驗收標準

甲方供應的材料和設備應符合國家相關法律法規、行業標準和甲

方要求。具體質量要求見附件六。

第六條施工質量及安全

6.1施工質量控制

乙方應按照設計文件和施工標準要求，保證工程質量。具體質量

控制措施見附件十一。

6.2施工安全管理

乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規和甲方有關安全生產

的管理規定，確保施工安全。具體安全管理措施見附件十二。

6.3事故處理及責任

如發生安全事故或質量問題，乙方應立即報告甲方，并按照附件

十三的約定處理。

第八條乙方義務及責任

7.1施工組織及人員配備

乙方應具備相應的施工資質和專業技術人員，按照工程需要配備

足夠的工作人員，保證工程順利進行。

7.2工程質量及進度保障

乙方應嚴格按照設計文件和施工標準要求，保證工程質量。如因

乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔修復及賠償責任。同時.，乙

方應確保工程按進度計劃進行，如因乙方原因導致工程延期，乙方應

承擔相應的違約責任。

7.3環境保護及文明施工

乙方應在施工過程中，嚴格遵守國家有關環境保護的法律法規，

采取有效措施，防止環境污染。同時，乙方應按照文明施工的要求，

做好施工現場的衛生、安全等工作。

第九條甲方義務及責任

8.1配合乙方施工

甲方應按照合同約定，為乙方提供施工所需的現場、材料、設備

等條件，并確保施工現場的安全、順利進行。

8.2付款及結算

甲方應按照乙方完成的工程進度，按時支付工程款。如甲方未按

時支付工程款，甲方應承擔相應的違約責任。工程完成后，雙方按照

附件十三的約定進行結算。

8.3工程變更及解除合同

如甲方要求變更或解除合同，甲方應承擔因變更或解除合同而產

生的費用。具體變更及解除合同的程序見附件十四。

第十條丙方責任及義務

9.1工程監理

丙方應按照合同約定，對乙方的施工過程進行監理，確保工程質

量、進度和安全。

9.2質量監督及驗收

丙方應對工程的質量進行監督，工程完成后，丙方應組織甲方，

乙方進行驗收。如工程不符合約定的質量標準，丙方應要求乙方進行

整改。

9.3協調解決合同爭議

如甲方、乙方在履行合同過程中發生爭議，丙方應進行協調解決。

如協調不成，雙方可依法解決。

第十一條合同變更及解除

10.1合同變更條件

如因特殊情況，雙方同意變更合同，應簽訂書面變更協議，明確

變更內容、范圍、價格等。

10.2合同解除條件

如因特殊情況，雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，明確

解除原因、責任及賠償等。

10.3變更及解除合同的程序

合同變更或解除協議應經雙方協商一致，并報丙方備案。合同變

更或解除后，雙方應按照附件十三的約定進行結算。

第十二條違約責任及賠償

11.1違約行為及責任

甲方、乙方如未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。具體違

約行為及責任見附件八。

11.2賠償金額及支付方式

如甲方、乙方違約，應承擔相應的賠償責任。賠償金額及支付方

式見附件十三。

11.3違約爭議解決

如甲方、乙方在履行合同過程中發生違約爭議，雙方應協商解決;

協商不成的，可依法解決。

第十三條爭議解決及法律適用

12.1爭議解決方式

1）提交XXX仲裁委員會仲裁；

2）依法向人民法院提起訴訟。

12.2適用法律法規

本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共

和國法律。

第十四條合同的簽署及附件

13.1合同簽署日期

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2合同附件清單

合同附件清單見附件一。

13.3合同簽署地點

本合同于義XX市XXX區XXX路XXX號簽署。

第二部分：其他補充性說明和解釋

說明一：附件列表：

附件一：工程概述及施工范圍

詳細描述工程的基本情況，包括建筑總面積、建筑層數、工程進

度計劃等。

附件二：合同總價及支付方式

列出合同總價，詳細描述支付方式及時間表，包括付款比例、付

款時間等。

附件三：價格調整機制

詳細描述價格調整的條件和程序，包括市場行情變化、材料價格

波動等。

附件四：施工期限及進度計劃

列出施工期限，詳細描述施工進度計劃，包括各階段的完成時間

等。

附件五：材料及設備供應清單

詳細列出甲方和乙方需要供應的材料和設備，包括名稱、數量、

質量標準等。

附件六：工程質量標準

詳細描述工程的質量標準，包括材料合格證、施工工藝要求等。

附件七：施工組織設計

詳細描述乙方的施工組織設計，包括施工方案、人員配備、安全

管理等。

附件八：違約行為及責任認定

詳細列出各種違約行為，包括工期延誤、工程質量不符合要求等,

并明確違約責任。

附件九：合同變更及解除條件

詳細描述合同變更及解除的條件，包括變更或解除合同的程序

等。

附件十：賠償金額及支付方式

詳細描述賠償金額的計算方法和支付方式，包括賠償計算公式、

支付時間等。

附件十一：爭議解決方式

詳細描述爭議解決方式，包括仲裁、訴訟等，并明確雙方的選擇

權。

附件十二：適用法律法規

列出本合同適用的法律法規，包括相關法律、法規的名稱等。

附件十三：合同簽署日期、地點

詳細描述合同簽署的日期和地點。

附件十四：其他約定

包括雙方的其他約定，如保密條款、知識產權保護等。

說明二：違約行為及責任認定：

1.工期延誤

乙方未按照合同約定的時間完成工程，屬于工期延誤。乙方應承

擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。

示例說明：如乙方因自身原因導致工程延期，乙方應按照合同約

定支付違約金，違約金計算方式見附件八。

2.工程質量不符合要求

乙方完成的工程質量不符合合同約定的質量標準，屬于工程質量

不符合要求。乙方應承擔修復及賠償責任，包括重新施工、支付賠償

金等。

不例說明：如乙方完成的工程存在質量問題，甲方有權要求乙方

進行修復，修復費用由乙方承擔。如乙方未能按時修復，甲方有權解

除合同，并要求乙方支付違約金。

3.材料和設備供應不符合要求

甲方或乙方供應的材料和設備不符合合同約定的質量標準，屬于

材料和