普通民房養殖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××養殖場

甲方地址：××省××市××縣××鄉××村

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××養殖專業合作社

乙方地址：××省××市××縣××鄉××村

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方將其位于××省××市××縣××鄉××村的普通民房提供給乙方用于養殖業經營，乙方同意租賃甲方提供的民房進行養殖業務。雙方經過充分協商，就養殖房的租賃、使用、管理、維修、保養等事項達成如下協議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在養殖業務過程中的權利、義務和責任，確保養殖業務的順利進行，同時為雙方在合作過程中提供法律保障。在此基礎上，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行，確保養殖業務的正常進行。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國畜牧法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條租賃標的及用途

1.1甲方將位于××省××市××縣××鄉××村的普通民房提供給乙方租賃，民房占地面積為××平方米，建筑面積為××平方米。

1.2乙方租賃該民房用于養殖業經營，包括但不限于家禽、家畜的飼養、繁殖、銷售等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月××元，每年租金為××元。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在合同簽訂后的七個工作日內支付首期租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的養殖場地及相關設施。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）保證養殖場地的合法性，不得因場地使用權等問題影響乙方正常經營；

（2）在合同有效期內，不得提高租金；

（3）負責養殖場地的維修、保養，確保養殖場地及設施的安全；

（4）協助乙方辦理相關養殖手續，提供必要的政策咨詢和技術支持。

4.2乙方權利與義務：

（1）按照合同約定支付租金，不得逾期支付；

（2）合理使用養殖場地，不得擅自改變場地用途；

（3）負責養殖場地內的安全生產，遵守國家有關養殖業的法律法規；

（4）妥善保管甲方提供的設施，如有損壞，按市價賠償。

第五條價格與支付條件

5.1租金為每月××元，每年租金為××元。

5.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在合同簽訂后的七個工作日內支付首期租金。

5.3乙方支付租金后，甲方提供相應的養殖場地及相關設施。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

6.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第七條違約責任

7.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用養殖場地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離養殖場地。

7.3雙方因違反合同導致合同解除的，應相互承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：×××養殖場

乙方（蓋章）：×××養殖專業合作社

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在普通民房養殖業務中的權利、義務和責任，確保養殖業務的順利進行，同時為雙方在合作過程中提供法律保障。合同范圍包括甲乙雙方的合作內容、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指×××養殖場，提供養殖場地的一方。

2.乙方：指×××養殖專業合作社，租賃養殖場地并進行養殖業務的一方。

3.租賃標的：指甲方提供的位于××省××市××縣××鄉××村的普通民房。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍，自××年××月××日起至××年××月××日止。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方保證養殖場地的合法性，不得因場地使用權等問題影響乙方正常經營。

1.2在合同有效期內，甲方不得提高租金。

1.3甲方負責養殖場地的維修、保養，確保養殖場地及設施的安全。

1.4甲方協助乙方辦理相關養殖手續，提供必要的政策咨詢和技術支持。

乙方的權利與義務：

2.1乙方按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

2.2乙方合理使用養殖場地，不得擅自改變場地用途。

2.3乙方負責養殖場地內的安全生產，遵守國家有關養殖業的法律法規。

2.4乙方妥善保管甲方提供的設施，如有損壞，按市價賠償。

第四條價格與支付條件

4.1租金為每月××元，每年租金為××元。

4.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在合同簽訂后的七個工作日內支付首期租金。

4.3乙方支付租金后，甲方提供相應的養殖場地及相關設施。

4.4租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.5乙方支付租金后，甲方提供發票或收據。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

5.3甲方應在合同生效后七個工作日內將租賃標的交付給乙方使用。

5.4乙方應在合同生效后十個工作日內開始養殖業務。

第六條違約責任

6.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用養殖場地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離養殖場地。

6.3乙方未按約定使用養殖場地，甲方有權要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。

6.4甲方未按約定提供養殖場地及相關設施，乙方有權要求甲方履行合同，并按照實際損失向乙方賠償。

6.5雙方因違反合同導致合同解除的，應相互承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

6.6如甲方延遲交付租賃標的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金金額為延遲交付部分的租金的10%。

6.7如乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金金額為延遲支付部分的租金的10%。

6.8雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為等。

7.2在合同履行過程中，如發生不可抗力情況，導致一方不能履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力帶來的影響。

7.3遭受不可抗力影響的一方應提供相關證明材料，證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

7.4遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的責任。

7.5不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并協商恢復履行合同。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2如雙方同意，可以通過調解的方式解決爭議，調解不成的，再向法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非爭議解決結果另有規定。

8.4雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁地點為合同簽訂地。

8.5仲裁結果是終局的，對雙方均有約束力。

8.6雙方在爭議解決過程中，應遵守法律法規，不得損害對方合法權益，不得采取任何影響合同履行和法律權益的行為。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知。

9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

（2）雙方協商一致終止合同；

（3）一方違約導致合同解除；

（4）不可抗力導致合同無法履行。

9.4合同終止后，乙方應按照合同約定將租賃場地恢復原狀，并支付合同終止后的相關費用。

9.5合同終止不影響雙方的權利和義務，雙方