2025YY小區住宅樓建設工程施工承包協議簽定合同草案第一部分工程概況及承包范圍第一條工程名稱及地點1.1工程名稱：1.2工程地點：第二條承包范圍2.1工程范圍：本工程包括但不限于小區住宅樓的主體結構施工、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程、建筑智能化工程、室內外裝修工程及相關配套設施工程等。2.2工程內容：具體工程內容詳見附件《工程量清單》及施工圖紙。第三條合同工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3工期總日歷天數：天第四條質量標準4.1工程質量標準：本工程應達到標準（如《建筑工程施工質量驗收統一標準》等）。4.2質量目標：確保工程達到質量等級，并通過相關部門驗收。第五條合同價款5.1合同總價：本工程合同總價為人民幣（大寫）元（小寫：￥元）。5.2合同價款的組成：包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等所有費用。第二部分發包人與承包人的權利和義務第六條發包人的權利與義務6.1權利6.1.1有權檢查承包人的施工進度、質量及安全管理工作。6.1.2有權要求承包人更換不稱職的管理人員或施工人員。6.1.3有權對工程進行階段性驗收，并對不符合要求的部分提出整改意見。6.2義務6.2.1按時支付工程進度款，并提供必要的施工條件。6.2.2負責辦理施工所需的各類審批手續，并及時向承包人提供相關文件資料。6.2.3負責協調施工場地內的其他單位，避免施工干擾，并對周邊環境進行保護。第七條承包人的權利與義務7.1權利7.1.1有權要求發包人按時支付工程進度款，并提供施工條件。7.1.2有權對設計圖紙及施工方案提出合理化建議。7.1.3在發包人違約的情況下，有權暫停施工并要求賠償損失。7.2義務7.2.1負責編制施工組織設計、進度計劃及質量保證措施，并經發包人批準后嚴格執行。7.2.2負責施工現場的安全生產、文明施工及環境保護工作，確保施工過程符合國家相關法律法規及標準。7.2.3負責工程的保修工作，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起年。第三部分材料設備的供應與管理第八條材料設備的供應8.1由發包人供應的材料設備：8.1.1發包人供應的材料設備清單見附件《發包人供應材料設備一覽表》。8.1.2發包人應按施工進度計劃提供材料設備，并在送達現場前通知承包人驗收。8.2由承包人采購的材料設備：8.2.1承包人采購的材料設備清單見附件《承包人采購材料設備一覽表》。8.2.2承包人采購的材料設備必須符合設計要求及質量標準，并提供相關質量證明文件。第九條材料設備的驗收與保管9.1材料設備的驗收：材料設備進場后，雙方應共同進行驗收。若發現質量問題，由責任方負責處理。9.2材料設備的保管：驗收合格后的材料設備由承包人負責保管，因保管不當造成的損失由承包人承擔。第四部分工程進度管理第十條施工進度計劃10.1承包人應在合同簽訂后日內提交詳細的施工進度計劃，經發包人審核后執行。10.2如因發包人原因導致施工進度延誤，承包人有權要求順延工期。第十一條工期延誤的處理11.1由于不可抗力導致的工期延誤，雙方協商解決。11.2由于承包人原因導致的工期延誤，每延誤一日，承包人應支付違約金人民幣元。第五部分工程質量與驗收第十二條質量保證措施12.1承包人應建立完善的質量保證體系，并配備專職質量管理人員。12.2承包人應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量標準進行施工，確保工程質量達到合同約定的標準。第十三條驗收程序13.1中間驗收：每道工序完成后，承包人應通知發包人進行中間驗收。驗收合格后方可進行下一道工序。13.2竣工驗收：工程完工后，承包人應提交竣工驗收申請報告。發包人應在收到申請后日內組織竣工驗收。第十四條質量不合格的處理14.1若中間驗收或竣工驗收不合格，承包人應在發包人要求的期限內進行整改，并承擔相關費用。14.2因承包人原因導致的質量問題，承包人應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。第六部分安全文明施工與環境保護第十五條安全管理15.1承包人應嚴格執行國家安全生產法律法規，確保施工過程中無重大安全事故。15.2承包人應為施工人員購買意外傷害保險，并提供必要的安全防護用品。第十六條文明施工與環境保護16.1承包人應采取有效措施，減少施工過程中對周邊環境的影響，確保施工場地的整潔與安全。16.2承包人應妥善處理施工垃圾，不得隨意堆放或傾倒。第七部分工程款支付與結算第十七條工程進度款的支付17.1進度款支付方式：按比例支付，具體支付節點為：17.2承包人應提供經發包人認可的工程進度證明后方可申請支付進度款。第十八條工程結算18.1結算依據：本工程結算依據為設計圖紙、施工合同、工程量清單及現場簽證等。18.2結算程序：工程竣工驗收合格后日內，承包人提交結算資料，發包人應在日內完成審核并支付剩余工程款。第八部分違約責任第十九條承包人違約責任19.1違反質量標準的違約金：每出現一次質量問題，承包人應支付違約金人民幣元。19.2工期延誤的違約金：每延誤一日，承包人應支付違約金人民幣元。第二十條發包人違約責任20.1進度款逾期支付的違約金：每逾期一日，發包人應支付違約金人民幣元。20.2未按合同約定提供施工條件的違約金：每影響施工一日，發包人應支付違約金人民幣元。第九部分爭議解決第二十一條爭議的解決方式21.1履行合同過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。21.2協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十部分合同的生效、變更與解除第二十二條合同的生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同的變更與解除23.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。23.2發包人或承包人違約導致合同無法履行時，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第十一部分其他條款第二十四條通知與送達24.1雙方的聯系地址及聯系方式見附件，如需變更應在日內書面通知對方。24.2通知以書面形式送達，送達方式包括郵寄、傳真或直接送達。第二十五條合同份數25.1本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。第二十六條未盡事宜26.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同補充條款27.1雙方可根據實際情況補充以下條款：合同簽署發包人（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：簽署日期：年月日承包人（蓋章）：