父母贈與房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的法人實體，其注冊地址為×××，法定代表人/負責人為×××，聯系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的法人實體，其注冊地址為×××，法定代表人/負責人為×××，聯系方式為×××。

合同簡介：

基于甲方作為父母對乙方的關愛與贈與，甲方愿意將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，就甲方贈與乙方房屋的相關事宜達成如下協議。

本合同旨在明確雙方在贈與房屋過程中的權利與義務，確保交易的公平、公正，維護雙方的合法權益。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，雙方簽訂本合同，并嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

本合同所涉及的房屋贈與行為，是甲方出于對乙方的關愛和扶持，乙方接受甲方的贈與，并承諾按照甲方的要求合理使用該房屋，維護房屋的完好和安全。

本合同的簽訂，標志著甲方將房屋的所有權無償轉移給乙方，乙方成為房屋的合法所有者。同時，乙方也應當承擔起相應的法定義務，如繳納物業管理費、房屋維修費用等。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。在此期間，甲乙雙方應積極配合，完成房屋過戶等相關手續。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。

本合同簽訂時，雙方均具備完全民事行為能力，有權簽訂本合同。若本合同的簽訂或履行過程中出現不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應根據不可抗力的影響，協商確定是否終止或變更本合同。

如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為父母贈與其名下房屋給乙方的事實，明確雙方在贈與過程中的權利與義務，確保房屋贈與的合法性、公平性和有效性。合同范圍包括房屋的贈與、過戶手續的辦理、房屋的使用與管理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指贈與房屋的父方或母方，具有完全民事行為能力的自然人。

2.乙方：指接受甲方贈與房屋的子女，具有完全民事行為能力的自然人。

3.房屋：指甲方名下的位于×××的住宅，房屋具體地址為×××。

4.過戶手續：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權決定贈與房屋給乙方，并依法辦理房屋過戶手續。

2.甲方應保證房屋的所有權歸其所有，無任何權利瑕疵，并保證房屋符合贈與的條件。

3.甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方不得干涉乙方對房屋的正常使用和管理，不得擅自進入房屋。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權接受甲方的贈與，并依法辦理房屋過戶手續。

2.乙方應按照甲方的要求合理使用房屋，維護房屋的完好和安全。

3.乙方應承擔房屋的使用稅費、物業管理費、維修費用等法定義務。

4.乙方不得將房屋轉讓、出租或設定抵押權，除非得到甲方的書面同意。

雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規，履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

本合同所述的房屋贈與，甲方無需向乙方支付任何現金或其他財產對價。乙方接受房屋贈與后，應自行承擔房屋轉讓所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

乙方應在辦理房屋過戶手續時，按照稅務部門的要求繳納相關稅費。稅費的具體數額及支付方式，按照稅務部門的規定執行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

雙方應按照本合同的約定，積極配合完成房屋過戶等相關手續。過戶手續的辦理期限，自乙方提交完整的過戶資料之日起，不超過三個月。

若因乙方原因導致過戶手續未能在約定的期限內辦理完畢，乙方應承擔因此產生的相關費用，并按照本合同約定承擔違約責任。

第六條違約責任

違約責任如下：

1.若甲方未能按照本合同約定履行其義務，如未能提供合法的房屋所有權證明、拒絕協助乙方辦理過戶手續等，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋價值的一半。

2.若乙方未能按照本合同約定履行其義務，如未能在約定的期限內完成過戶手續、未能按時繳納稅費等，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋價值的一半。

3.若雙方因故意或過失未能履行本合同約定的義務，導致合同目的無法實現，雙方應共同承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

4.若雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過協商解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.本合同約定的違約金支付，不影響甲方或乙方根據本合同約定享有的其他權利。

6.若因不可抗力因素導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商確定是否終止或變更本合同。

7.本合同約定的違約責任，適用于合同履行過程中的任何違約行為。違約行為包括但不限于未能履行合同約定的義務、未能按時履行義務、違反合同約定的條款等。

雙方在履行合同過程中，應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，遵守法律法規，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或者部分履行的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、罷工等；

3.國家法律法規的變化，導致合同無法履行；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商確定是否終止或變更本合同。

若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。但是，不可抗力事件結束后，遭受不可抗力影響的一方應立即采取措施，克服不可抗力事件的影響，繼續履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應根據中國的法律法規進行處理，適用中國法律，并接受中國法院的管轄。

在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何一方發出的通知，應以書面形式確認為有效，除非雙方另有約定。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止本合同；

b.合同履行完畢；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.根據法律法規的規定，合同應當終止的其他情形。

4.合同解除：雙方同意，任何一方未能履行本合同的義務，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理后續事宜。

5.合同條款的完整性：本合同的任何條款均不可視為對方未