租借別墅院子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)租賃的企業(yè)，擁有豐富的別墅資源。其名稱是×××物業(yè)租賃有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人是李先生，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家提供高品質(zhì)生活服務的公司，致力于為客戶打造舒適的生活環(huán)境。其名稱是×××生活服務有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人是張女士，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認可，甲方愿意將其所擁有的別墅院子租借給乙方，乙方則有租賃意向并愿意按照約定的條款和條件進行租賃。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務，確保合同的順利履行。通過本合同的簽訂，甲方作為出租方，將別墅院子提供給乙方作為租賃使用；乙方作為承租方，按照約定的租金、租期和租賃條件使用別墅院子。雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，以及雙方共同追求高品質(zhì)生活的愿景。通過明確雙方的權(quán)利和義務，確保合同的順利履行，甲乙雙方將建立起長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應本著公平原則，協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況作出相應的調(diào)整。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務，確保合同的順利履行。通過本合同的簽訂，甲方作為出租方，將別墅院子提供給乙方作為租賃使用；乙方作為承租方，按照約定的租金、租期和租賃條件使用別墅院子。雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達成書面一致意見。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同，如合同丟失或損壞，應及時通知對方，并重新辦理合同。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)租賃有限公司

法定代表人/負責人：李先生

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××生活服務有限公司

法定代表人/負責人：張女士

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就別墅院子的租借關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為出租方，將別墅院子提供給乙方作為租賃使用；

2.乙方作為承租方，按照約定的租金、租期和租賃條件使用別墅院子；

3.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.別墅院子：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的別墅及其附屬院子。

2.租金：指乙方按照約定的金額向甲方支付的費用，用于使用別墅院子。

3.租期：指乙方租賃別墅院子的時間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

4.租賃條件：指乙方在使用別墅院子時應遵守的約定條件，包括使用范圍、維護保養(yǎng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證別墅院子的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應保證別墅院子符合約定的租賃條件，確保乙方能夠正常使用。

3.甲方應按照合同約定，按時交付別墅院子給乙方使用。

4.甲方應協(xié)助乙方處理租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務。

5.甲方不得干涉乙方在租賃期間對別墅院子的正常使用，不得擅自進入乙方租賃的別墅院子。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照約定的租金、租期和租賃條件使用別墅院子。

2.乙方應妥善保管別墅院子，維護其設施設備的正常運行，確保別墅院子的安全與整潔。

3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，遲延支付的，應按照約定的違約金比例支付違約金。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押別墅院子，不得將別墅院子用于非法用途。

5.乙方在租賃期間如遇到問題，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。

甲方和乙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達成書面一致意見。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：別墅院子的租金為每平方米每月人民幣××元，總計人民幣××元（大寫：××元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：×××物業(yè)租賃有限公司

賬號：××××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時間：乙方應在每個租期開始前的一個月內(nèi)，支付下一個租期的租金。

乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的千分之五支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務。

3.任何一方提前終止合同的，應提前一個月通知對方，并按照合同約定的方式承擔違約責任。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。

2.甲方未按約定時間交付別墅院子的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押別墅院子的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。

6.一方遲延履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

7.一方泄露合同保密信息，導致對方損失的，應承擔賠償責任。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）以及社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除其責任，但應盡力減少損失，并立即采取措施防止損失擴大。

4.遭受不可抗力的一方應在其能力范圍內(nèi)繼續(xù)履行合同義務，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復履行。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應與對方協(xié)商，根據(jù)實際情況決定部分或全部免除責任。

6.一方遲延履行合同義務后發(fā)生不可抗力的，仍應承擔違約責任。

第七條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

（1）提交×××仲裁委員會仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔。

4.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，履行相應的義務。如一方不履行，另一方有權(quán)采取必要的法律手段強制執(zhí)行。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非雙方另有約定。

6.雙方同意，爭議解決過程中不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，除非依法強制披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方解除合同；

（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，乙方應按照合同約定遷離別墅院子，并支付相關(guān)費用。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，除非雙方書面同意。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附錄包括別