個人按揭買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所持有的位于XX市XX區XX路XX號的房產，房產證號為XXX，乙方愿意將該房產出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂背景是甲方為滿足自身居住需求，擬購買乙方所持有的房產。乙方作為房產的持有方，愿意將房產出售給甲方，雙方在此基礎上達成一致，簽訂本合同。

在本合同中，甲方為買方，乙方為賣方。甲方購買乙方所持有的房產，乙方將房產出售給甲方。雙方在合同中約定的權利和義務，以及價格、支付條件、履行期限、違約責任等事項，均符合我國相關法律法規的規定。

本合同的簽訂目的在于明確雙方在本次房產交易中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵循誠實信用、平等自愿的原則，履行合同約定的各項條款。

本合同的簽訂依據是我國相關法律法規，以及雙方在合同中所作的約定。雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保交易的順利完成。

在本合同中，甲方應按照約定支付房價，乙方應按照約定交付房產。雙方在履行合同過程中，應遵守我國相關法律法規，確保交易的合法性。

本合同的簽訂有利于規范雙方在房產交易中的行為，維護雙方合法權益。在合同履行過程中，雙方應遵循合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂也有利于解決房產交易過程中可能出現的爭議。雙方在履行合同過程中，如發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可簽訂附加條款，對合同未盡事宜進行約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同副本，如合同正本遺失，以副本為準。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方購買乙方所持有的位于XX市XX區XX路XX號的房產（房產證號為XXX）的相關事宜，包括但不限于價格、支付條件、交付時間等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買乙方所持有的房產的買方。

2.乙方：指出售房產給甲方的賣方。

3.房產：指位于XX市XX區XX路XX號的房產，房產證號為XXX。

4.房價：指甲方應支付給乙方的房產購買價格，具體金額在本合同中約定。

5.交付時間：指乙方按照本合同約定，將房產交付給甲方的具體時間。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方所持有的房產。

2.甲方有義務按照本合同的約定支付房價給乙方。

3.甲方有義務在合同約定的時間內接收房產。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房產給甲方。

2.乙方有義務按照本合同的約定交付房產給甲方。

3.乙方有義務在本合同約定的時間內提供房產的相關資料。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產的價值、轉讓稅費等。

甲方應按照下列支付方式向乙方支付房價：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付剩余房價款，即人民幣【】元整。

3.甲方應按照乙方提供的付款指令進行支付，如有任何支付糾紛，甲方應承擔相應責任。

乙方應按照本合同約定，接受甲方支付的房價款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應按照本合同約定，分別在合同生效之日起【】日內完成房產的交付及價款的支付。

如因特殊情況導致合同履行期限延長，雙方可協商一致，書面變更合同履行期限。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余房價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的【】%。

2.若甲方未按照本合同約定接受房產的交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的【】%。

3.若乙方未按照本合同約定交付房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的【】%。

4.若乙方未按照本合同約定提供房產的相關資料，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的【】%。

5.雙方如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

6.本合同違約金支付后，違約方仍應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

7.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付因其違約所產生的相關費用。

8.本合同違約責任的具體事宜，如違約金的計算方式、損失的賠償范圍等，由雙方另行協商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并按照本合同約定解除合同。

5.遭受不可抗力影響的一方不因不可抗力事件而免除違約責任，如果對方有確鑿證據證明不可抗力事件不影響合同的履行，遭受不可抗力影響的一方仍應承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方應承擔因訴訟或仲裁而產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

6.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決的結果，并履行相應的義務。

7.在爭議解決過程中，雙方應保持克制和合作，以保護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行，變更內容不得違反法律法規及本合同的宗旨。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產的返還、債務的清償等。

5.本合同的任何條款不得違反我國法律法規的規定，如有違反，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.雙方應遵守合同的秘密性，未經對方同意，不得向第三方披露本合同的內容。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，