自主住房借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

甲方二：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方二：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購(gòu)買/出租/委托乙方房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)，合作共贏。

本次合作背景及前提條件：

甲方擬購(gòu)買/出租/委托乙方房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)，乙方愿意出售/出租/提供房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)。雙方經(jīng)過(guò)充分溝通，達(dá)成一致，決定簽訂本合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

合同明細(xì)：

本合同共分為九部分，包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。以下為合同正文：

第一部分：定義

1.1甲方：指購(gòu)買/出租/委托方，具有購(gòu)買/出租/委托意愿并簽署本合同的自然人、法人和其他組織。

1.2乙方：指出售/出租/服務(wù)提供方，具有出售/出租/服務(wù)提供意愿并簽署本合同的自然人、法人和其他組織。

1.3房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等詳見(jiàn)合同附件。

1.4財(cái)產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等。

1.5服務(wù)：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，包括乙方為甲方提供的各類服務(wù)。

第二部分：雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房/租金/服務(wù)費(fèi)用。

（2）按照合同約定使用、維護(hù)房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)。

（3）不得損害乙方合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)，確保房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)的質(zhì)量。

（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等。

（3）提供房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)期間的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（4）如房屋/財(cái)產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第三部分：價(jià)格與支付條件

3.1本合同房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2甲方應(yīng)按照下列支付條件支付房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的____%。

（2）辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，支付房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的____%。

（3）其他支付條件詳見(jiàn)合同附件。

第四部分：履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行購(gòu)買/出租/委托義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行出售/出租/服務(wù)提供義務(wù)。

4.3雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)的交付及相關(guān)手續(xù)。

第五部分：違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按照合同約定支付房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的____%。

（2）未按照合同約定使用、維護(hù)房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按照合同約定提供房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的____%。

（2）如房屋/財(cái)產(chǎn)存在瑕疵，未能在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六部分：不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于以下情況：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。

（3）政府政策變化，如征用、禁止、限制等。

6.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并本合同的履行。

第七部分：爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八部分：其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九部分：附則

9.1本合同附件包括房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)相關(guān)資料、價(jià)格與支付條件明細(xì)、違約金計(jì)算方式等。

9.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在自主住房借款交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于房屋買賣、租賃、委托等服務(wù)，以及與此相關(guān)的費(fèi)用支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指購(gòu)買/出租/委托方，具有購(gòu)買/出租/委托意愿并簽署本合同的自然人、法人和其他組織。

2.乙方：指出售/出租/服務(wù)提供方，具有出售/出租/服務(wù)提供意愿并簽署本合同的自然人、法人和其他組織。

3.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等詳見(jiàn)合同附件。

4.財(cái)產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等。

5.服務(wù)：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，包括乙方為甲方提供的各類服務(wù)。

6.房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用：指甲方向乙方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款、租金以及服務(wù)費(fèi)用。

7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1按照合同約定支付購(gòu)房/租金/服務(wù)費(fèi)用。

1.2按照合同約定使用、維護(hù)房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)。

1.3不得損害乙方合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

1.4協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1按照合同約定提供房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)，確保房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)的質(zhì)量。

2.2協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等。

2.3提供房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)期間的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

2.4如房屋/財(cái)產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1本合同房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2甲方應(yīng)按照下列支付條件支付房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的____%。

（2）辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，支付房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的____%。

（3）其他支付條件詳見(jiàn)合同附件。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行購(gòu)買/出租/委托義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行出售/出租/服務(wù)提供義務(wù)。

4.3雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)的交付及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按照合同約定支付房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的____%。

（2）未按照合同約定使用、維護(hù)房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按照合同約定提供房屋/財(cái)產(chǎn)/服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)/租金/服務(wù)費(fèi)用的____%。

（2）如房屋/財(cái)產(chǎn)存在瑕疵，未能在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3雙方違約：

（1）雙方均違反合同約定的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。

5.4違約金支付：

（1）違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的____日內(nèi)支付違約金。

（2）違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。

（3）政府政策變化，如征用、禁止、限制等。

6.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.3受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需履行以下義務(wù)：

（1）及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及其影響。

（2）采取合理措施減輕損失，并本合同的履行。

（3）提供必要的信息和協(xié)助，以便對(duì)方采取相應(yīng)措施。

6.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

7.4雙方同意，任何爭(zhēng)議解決結(jié)果均不影響本合同的有效性和可執(zhí)行性。

7.5如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，作為本合同的一部分。

第九條其他條款

8.1通知方式：

（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，除非雙方另有約定。

（2）通知發(fā)送至對(duì)方合同中指定的地址和聯(lián)系方式。

（3）通知視為在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)送達(dá)。

8.2合同變更：

（1）合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

（2）合同變更不得影響合同的性質(zhì)和雙方的基本權(quán)益。

（3）合同變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。

8.3終止條件：

（1）雙方同意提前終止合同的，可簽訂書面終止協(xié)議。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。

（3）合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。