經(jīng)紀(jì)房產(chǎn)賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

甲方愿意將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。

雙方合作的背景或前提條件是：甲方需要出售其名下房產(chǎn)，乙方需要購買房產(chǎn)作為居住或投資用途。雙方通過房產(chǎn)中介公司（以下簡稱“中介”）相識(shí)，中介為雙方提供了房產(chǎn)交易服務(wù)，介紹了雙方的需求和條件，為雙方達(dá)成交易創(chuàng)造了條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為賣方與乙方作為買方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意出售其名下房產(chǎn)，并保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)。

2.乙方同意購買甲方名下房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房價(jià)款。

3.雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

2.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定，購買房產(chǎn)應(yīng)支付的價(jià)款，包括房價(jià)和各項(xiàng)費(fèi)用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)文件。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

房價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。剩余房款人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照下列支付條件支付：

1.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣【】（大寫：【】元整）。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣【】（大寫：【】元整）。

乙方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

賬戶名稱：【】

賬戶號(hào)碼：【】

開戶銀行：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期屆滿前完成房產(chǎn)交易。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付定金。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的【】%。

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的【】%。

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下無正文）

第七條不可抗力

為本合同的目的，不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，以采取可能的措施減輕不可抗力事件的影響。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定交付房產(chǎn)或乙方無法按照本合同約定支付房價(jià)款，雙方同意延長履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除本合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的合同約定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下條件下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。

5.違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究違約方的責(zé)任。

第十條附則

本合同附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本