2025商場店鋪租賃合同書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/地區）區路號的商場（以下簡稱“商場”）的合法所有權，并愿意將其內的號店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方；乙方有意承租該店鋪用于（具體用途，如：經營品牌/類別商品或服務）。雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下條款：第一條合同雙方及標的物1.1甲方同意將位于商場內的店鋪（具體位置：，面積：平方米）出租給乙方，用于乙方開展經營活動。1.2乙方承諾僅將該店鋪用于本合同約定的用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租、分租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協商續租事宜，并另行簽訂書面協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。該租金已包含，但不包括（如：物業服務費、能源費用、保險費用等）。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，第一次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，之后每期租金應于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方應開具合規的租金收款憑證。第四條商鋪用途及管理4.1乙方承諾在租賃期間內，僅在該店鋪內開展（具體用途）經營活動，不得從事任何違法或違規活動。4.2乙方應遵守商場的統一管理規定，包括但不限于營業時間、公共區域使用、安全規范等。4.3乙方應自行負責店鋪內的日常清潔、設施維護等工作，并承擔相關費用。第五條費用及責任5.1物業管理費：乙方應向（物業服務公司名稱）支付物業管理費，標準為每月人民幣元，支付方式為。5.2公共事業費：水、電、燃氣等公共事業費用由乙方自理，按相關收費標準支付。5.3保險費：乙方應自行為店鋪內的財產、設施及經營活動購買相關保險，費用由乙方承擔。5.4維修費用：店鋪內設施的日常維修由乙方負責，費用自理；如因甲方提供的設施設備出現故障，甲方應及時維修，費用由甲方承擔。第六條裝修及改造6.1乙方如需對店鋪進行裝修或改造，須提前向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意。裝修過程中應遵守相關規定，不得影響商場的整體結構或安全。6.2裝修費用由乙方自理，且不得損害甲方的合法權益。6.3租賃期滿或合同終止后，乙方不得拆走裝修部分，且不得要求甲方補償裝修費用。第七條雙方權利義務7.1甲方權利義務：7.1.1甲方應確保其出租的店鋪產權清晰，無權利瑕疵，并享有對該店鋪的合法出租權。7.1.2甲方應按時提供相關服務，如物業管理、設施維護等。7.1.3甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守本合同及商場管理規定。7.2乙方權利義務：7.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。7.2.2乙方應依法經營，遵守相關法律法規及商場管理規定。7.2.3乙方應妥善使用和維護店鋪內設施，防止損壞。7.2.4乙方不得擅自改變店鋪用途或轉租、分租店鋪。第八條合同的變更、解除與終止8.1經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：8.2.1乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；8.2.2乙方未經甲方同意，擅自改變店鋪用途或轉租、分租的；8.2.3乙方從事違法或違規經營活動的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：8.3.1甲方無正當理由提前收回店鋪的；8.3.2甲方提供的設施或服務不符合約定，導致乙方無法正常經營的。8.4合同解除或終止后，乙方應于日內遷出店鋪，并將鑰匙及相關物品交還甲方。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約，需承擔相應的違約責任。9.2乙方未按約定支付租金或費用的，應按應付金額的%向甲方支付違約金，直至付清為止。9.3因乙方原因導致合同解除的，乙方已支付的租金不予退還，并需賠償甲方遭受的損失。9.4若因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方遭受的損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：