2025年房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：甲方（賣方）：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國（以下簡稱“標的房產”）的合法所有權人，乙方希望購買標的房產，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，遵循平等自愿、誠實信用的原則，就標的房產買賣事宜達成如下協議：第一條標的房產基本情況1.1標的房產地址：1.2房屋用途：1.3建筑面積：平方米（以不動產權證為準）1.4房屋性質：（商品房/二手房/其他）1.5權利狀況：甲方保證其對標的房產擁有完全的處分權，且標的房產不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利限制，交易完成后能夠依法辦理不動產權轉移登記。第二條房屋價款及支付方式2.1標的房產的買賣價格為：人民幣元整（￥）（以下統稱“房價款”）。2.2房價款支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（￥）。2.2.2乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元整（￥），并辦理銀行按揭貸款申請（如需）或公積金貸款申請（如需）。2.2.3余款人民幣元整（￥）應于標的房產完成不動產權轉移登記后日內支付完畢。2.3甲乙雙方同意，房價款支付至甲方指定銀行賬戶：。第三條房屋交付3.1標的房產交付時間為年月日（以下簡稱“交付日”）。甲方應于交付日前完成標的房產的騰空、清潔，并確保標的房產處于可正常使用狀態。3.2標的房產交付時，甲方應向乙方提供下列文件：3.2.1不動產權證（或房地產權證）；3.2.2房屋原始購房合同及相關票據；3.2.3物業費、水電費、燃氣費、取暖費等費用結清憑據；3.2.4其他與標的房產相關的重要文件。3.3甲方在交付標的房產時，應保證該房產的結構安全、設施設備完好無損，并符合相關法律法規規定的交付條件。3.4若因甲方原因導致標的房產未能按期交付，甲方向乙方支付違約金，違約金按日計算為房價款的‰，直至實際交付之日。第四條不動產權轉移登記4.1雙方同意，于標的房產交付后日內，共同向不動產權登記機關申請辦理不動產權轉移登記手續。4.2甲方應如實提供辦理不動產權轉移登記所需的所有文件、資料，并協助乙方完成相關手續。4.3若因甲方原因導致不動產權轉移登記未能按期完成，甲方向乙方支付違約金，違約金按日計算為房價款的‰，直至不動產權轉移登記完成之日。第五條雙方聲明與承諾5.1甲方承諾：5.1.1甲方對標的房產擁有完整的所有權，且無任何債務糾紛；5.1.2甲方已取得標的房產的所有共有人同意出售的書面證明（如需）；5.1.3甲方已知悉并同意標的房產在本次交易后，不得因甲方原因主張權利或設置任何權利限制。5.2乙方承諾：5.2.1乙方具備完全的購買能力，且已取得所需的一切批準、許可；5.2.2乙方保證按本合同約定支付房價款。第六條稅費承擔6.1雙方同意，本次交易涉及的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）均按國家相關法律法規規定分別承擔，具體以稅務機關核定為準。6.2所有應由甲方承擔的稅費，由乙方代為支付后，甲方應向乙方返還。第七條物業費用及其他費用7.1乙方自本合同約定的交付日起承擔標的房產的物業費、水電費、燃氣費、取暖費等所有費用。7.2標的房產在交付前的物業費、水電費、燃氣費、取暖費等相關費用由甲方承擔，并由甲方自行結清。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約。違約方需按日支付違約金，違約金按房價款的‰計算，直至義務履行完畢。8.2若甲方違約導致標的房產無法完成不動產權轉移登記或無法交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付房價款及利息，并賠償造成的全部損失。8.3若乙方違約導致本合同無法履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，若定金不足以彌補甲方損失，則不足部分由乙方賠償。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月