從化房屋購銷合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于從化市________街道________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有權，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：從化市________街道________號

2.房屋面積：________平方米

3.房屋結構：________

4.房屋用途：________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

6.房屋現狀：房屋已具備入住條件，無任何權屬糾紛

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣________元整（大寫：_____________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣________元整（大寫：_____________________）

3.乙方應在剩余購房款支付完畢后________個工作日內，將房屋過戶至乙方名下

三、房屋交付及產權過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，將房屋交付給乙方使用

2.乙方應在收到房屋后________個工作日內，與甲方共同辦理房屋產權過戶手續

3.房屋產權過戶手續完成后，甲方應將房屋所有權證書、土地使用權證書等證件交予乙方

四、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費

2.甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________%

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效

附件：

1.房屋所有權證書

2.土地使用權證書

3.房屋平面圖

4.買賣雙方身份證復印件

5.房屋交易稅費繳納憑證

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于從化市________街道________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有權，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋。為保證交易安全，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：從化市________街道________號

2.房屋面積：________平方米

3.房屋結構：________

4.房屋用途：________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

6.房屋現狀：房屋已具備入住條件，無任何權屬糾紛

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣________元整（大寫：_____________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣________元整（大寫：_____________________）

3.乙方應在剩余購房款支付完畢后________個工作日內，將房屋過戶至乙方名下

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同項下對甲乙雙方承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

2.丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，先行墊付剩余購房款，并有權向乙方追償。

3.丙方有權要求甲方在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方。

四、甲方權益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，確保交易安全。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，辦理房屋產權過戶手續。

五、乙方責任與權利

1.乙方應按照合同約定支付購房款，不得拖延或拒絕支付。

2.乙方有權在房屋交付后，享受房屋的使用權。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋無任何權屬糾紛。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________%。

2.乙方在房屋交付前，擅自處置房屋的，視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。

七、丙方權利與義務

1.丙方有權要求甲方在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.丙方有權在乙方違約時，行使擔保權利，追償欠款。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書

2.土地使用權證書

3.房屋平面圖

4.買賣雙方身份證復印件

5.房屋交易稅費繳納憑證

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲乙雙方的風險。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中可以更加放心地出售房屋，乙方在購買房屋時也可以更加安心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權益。同時，甲方通過要求丙方提供擔保，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（融資方）：_____________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于從化市________街道________號的房屋（以下簡稱“房屋”），且乙方具備購買意愿但暫時資金不足；甲方愿意將房屋出售給乙方，并提供一定的融資支持。為保證交易及融資的順利進行，丙方作為融資方，同意為乙方提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：從化市________街道________號

2.房屋面積：________平方米

3.房屋結構：________

4.房屋用途：________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

6.房屋現狀：房屋已具備入住條件，無任何權屬糾紛

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣________元整（大寫：_____________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣________元整（大寫：_____________________）

3.乙方應在剩余購房款支付完畢后________個工作日內，將房屋過戶至乙方名下

三、丙方融資責任

1.丙方同意為本合同提供融資服務，為乙方提供總額不超過房屋交易價格________%的融資。

2.丙方應在合同簽訂之日起________個工作日內，將融資款項劃撥至甲方賬戶。

3.丙方有權要求甲方在融資期限內，保持房屋的完好狀態，不得擅自處置房屋。

四、乙方權益

1.乙方有權在丙方融資支持下，購買甲方房屋。

2.乙方有權在支付首付款后，享受房屋的使用權。

3.乙方有權在融資期限內，按合同約定向丙方支付融資款項及利息。

五、甲方責任與權利

1.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。

2.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%。

2.甲方在融資期限內，擅自處置房屋的，視為違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構，否則乙方有權要求甲方恢復原狀。

七、丙方權利與義務

1.丙方有權要求甲方在融資期限內，保持房屋的完好狀態，不得擅自處置房屋。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付融資款項及利息。

3.丙方有權在乙方違約時，行使融資權利，追償欠款。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書

2.土地使用權證書

3.房屋平面圖

4.買賣雙方身份證復印件

5.房屋交易稅費繳