買樓定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米；

2.標的房產的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬糾紛；

3.標的房產的配套設施齊全，包括________________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________元）；

2.定金支付方式：________________________；

3.定金支付時間：________________________。

三、定金退還

1.如買方在簽訂正式購房合同前解除本合同，賣方應無息退還買方已支付的定金；

2.如賣方在簽訂正式購房合同前解除本合同，賣方應向買方支付相當于已支付定金百分之________________________的違約金；

3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，定金不予退還。

四、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同解除，需雙方書面協商一致；

3.本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已支付定金等相關事宜。

五、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

3.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證明文件；

2.標的房產配套設施清單；

3.其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.擔保方作為第三方，愿意為買方的購房行為提供擔保；

3.雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜及擔保方提供的擔保服務達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米；

2.標的房產的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬糾紛；

3.標的房產的配套設施齊全，包括________________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________元）；

2.定金支付方式：________________________；

3.定金支付時間：________________________。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同約定的條件下，對買方的購房行為提供擔保；

2.擔保方應保證在賣方要求履行合同義務時，買方能夠按照合同約定履行支付義務；

3.擔保方在擔保期間，未經買方同意，不得擅自解除擔保責任。

四、買方權益

1.買方享有標的房產的優先購買權；

2.買方有權要求賣方提供標的房產的詳細信息和真實狀況；

3.買方有權要求賣方在合同約定的期限內完成標的房產的過戶手續；

4.買方有權要求賣方按照合同約定的時間和質量標準交付標的房產。

五、賣方責任

1.賣方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛；

2.賣方應按照合同約定的時間和質量標準交付標的房產；

3.賣方應配合買方辦理標的房產的過戶手續；

4.賣方應按照合同約定的時間和質量標準交付標的房產的配套設施。

六、違約責任

1.如賣方未按合同約定交付標的房產，應向買方支付相當于已支付定金百分之________________________的違約金；

2.如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付相當于已支付定金百分之________________________的違約金；

3.如擔保方未按合同約定履行擔保責任，應向買方支付相當于已支付定金百分之________________________的違約金。

七、限制條款

1.賣方在標的房產過戶前，不得擅自處置或設定任何權利負擔；

2.買方在簽訂正式購房合同前，不得擅自解除本合同；

3.擔保方在擔保期間，未經買方同意，不得擅自解除擔保責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

3.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證明文件；

2.標的房產配套設施清單；

3.擔保方擔保文件；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在為買方提供額外的保障，確保買方在購房過程中權益不受侵害。擔保方的責任和義務，使得賣方在交付標的房產時更加謹慎，從而提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確自身的權益和責任，保障了在購房過程中的主導地位。甲方享有優先購買權、信息獲取權、過戶辦理權等權益，確保了甲方的利益最大化。同時，甲方對違約責任的明確設定，保障了甲方的合法權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

第三方主體（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.中介方作為第三方，愿意提供專業服務協助雙方達成交易；

3.雙方經友好協商，就標的房產的出售事宜及中介方的服務達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米；

2.標的房產的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬糾紛；

3.標的房產的配套設施齊全，包括________________________。

二、中介方服務

1.中介方負責協助賣方尋找合適的買方，并促成雙方達成交易；

2.中介方提供的市場分析、交易建議和合同起草等服務；

3.中介方在交易過程中提供必要的技術支持和協調服務。

三、中介方權益

1.中介方有權根據合同約定收取服務費用，費用總額為人民幣________________________元（大寫：________________________元）；

2.中介方有權在交易完成后向賣方收取服務費用；

3.中介方有權在交易過程中獲得必要的信息和資料。

四、賣方責任

1.賣方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛；

2.賣方應按照合同約定的時間和質量標準交付標的房產；

3.賣方應配合中介方提供標的房產的相關信息和資料；

4.賣方應按照合同約定的時間和質量標準交付標的房產的配套設施。

五、買方責任

1.買方應按照合同約定的時間向賣方支付購房款；

2.買方應配合中介方完成交易過程中的各項手續；

3.買方應按照合同約定的時間和質量標準接收標的房產。

六、違約責任

1.如賣方未按合同約定交付標的房產，應向買方支付相當于已支付購房款百分之________________________的違約金；

2.如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付相當于已支付定金百分之________________________的違約金；

3.如中介方未按合同約定提供服務，應向賣方支付相當于已收取服務費用百分之________________________的違約金。

七、限制條款

1.賣方在標的房產過戶前，不得擅自處置或設定任何權利負擔；

2.買方在簽訂正式購房合同前，不得擅自解除本合同；

3.中介方在交易過程中，未經賣方同意，不得泄露賣方的商業秘密。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

3.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證明文件；

2.標的房產配套設施清單；

3.中介方服務協議；

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：