融資租賃協(xié)議司法解釋一、融資租賃協(xié)議認(rèn)定及效力第一條(法律關(guān)系認(rèn)定)

人民法院應(yīng)該依據(jù)協(xié)議法第二百三十七條要求,結(jié)合租賃物性質(zhì)、租賃物價值、租金組成以及當(dāng)事人協(xié)議權(quán)利和義務(wù),對是否組成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。對不組成融資租賃關(guān)系情形,人民法院按其實際組成法律關(guān)系處理。第二條(售后回租)

承租人將其自有物出賣給出租人、再從出租人處租回,人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由而認(rèn)定不組成融資租賃法律關(guān)系。第三條(特殊租賃物法律關(guān)系認(rèn)定)

以土地、房屋等不動產(chǎn)或以基礎(chǔ)設(shè)施收費權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)益作為租賃物,不組成融資租賃關(guān)系,人民法院應(yīng)按實際組成法律關(guān)系處理。【另一個意見:有限許可不動產(chǎn)如商業(yè)地產(chǎn)、廠房作為融資租賃租賃物,土地使用權(quán)、住宅等不能作為租賃物?！康谒臈l(協(xié)議無效情形)

出租人不含有在中國境內(nèi)從事融資租賃經(jīng)營資格,人民法院應(yīng)認(rèn)定融資租賃協(xié)議無效。【另一個意見:不限制出租人經(jīng)營資格?！康谖鍡l(租賃物經(jīng)營許可對協(xié)議效力影響)

依據(jù)法律、行政法規(guī)要求,租賃物經(jīng)營使用應(yīng)該取得行政許可,如承租人已取得該項行政許可,人民法院不應(yīng)以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃協(xié)議無效。第六條(協(xié)議無效租賃物歸屬)

融資租賃協(xié)議被認(rèn)定無效,當(dāng)事人就協(xié)議無效情形下租賃物歸屬有約定,從其約定;未約定或約定不明,且當(dāng)事人協(xié)商不成,人民法院應(yīng)區(qū)分下列情形作出處理:(一)因承租人原因造成協(xié)議無效,出租人不要求返還租賃物,人民法院能夠判決租賃物全部權(quán)屬于承租人,并由承租人對租賃物進行折價賠償并賠償因其過失給出租人造成損失。(二)因出租人原因造成協(xié)議無效,出租人要求返還租賃物,人民法院能夠判決退還租賃物,承租人有損失,出租人應(yīng)予賠償。(三)因出租人和承租人共同原因造成協(xié)議無效,人民法院能夠依據(jù)租賃物使用和發(fā)揮效益情況,判決租賃物歸屬,并依據(jù)雙方過失程度確定對應(yīng)賠償責(zé)任。二、協(xié)議推行和租賃物公告第七條(出租人通知義務(wù))

出租人未通知出賣人其購置租賃物目是出租給承租人,承租人向出賣人主張受領(lǐng)租賃物、索賠、行使解除權(quán)等買賣協(xié)議權(quán)利,人民法院不予支持。出租人雖未通知,但出賣人知道或者應(yīng)該知道存在融資租賃關(guān)系,承租人向出賣人主張上述權(quán)利,人民法院應(yīng)予支持。第八條(拒絕受領(lǐng)租賃物)

依據(jù)協(xié)議法第二百三十九條要求,有以下情形之一,承租人拒絕受領(lǐng)租賃物,人民法院應(yīng)予支持:(一)租賃物嚴(yán)重不符合約定;(二)出賣人未在約定交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物,經(jīng)承租人或者出租人催告,在催告期滿后仍未交付。承租人拒絕受領(lǐng)租賃物,應(yīng)該立刻通知出租人。承租人拖延通知或無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物,由此造成出租人損失,出租人向承租人主張損害賠償,人民法院應(yīng)予支持。第九條(承租人索賠權(quán))

承租人因下列情形對出賣人提出索賠,人民法院應(yīng)予支持:(一)依前條第一款要求拒絕受領(lǐng)租賃物;(二)受領(lǐng)后發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量瑕疵;(三)因出賣人其她違約行為產(chǎn)生損失。承租人依前款要求行使索賠權(quán),不影響其推行融資租賃協(xié)議項下支付租金義務(wù),但買賣協(xié)議解除除外。第十條(買賣協(xié)議解除法律后果)

出租人依據(jù)承租人對出賣人、租賃物選擇簽訂買賣協(xié)議,因出賣人未交付、拖延交付租賃物或者租賃物質(zhì)量存在嚴(yán)重瑕疵而解除,出租人要求承租人賠償損失,人民法院應(yīng)予支持。承租人向出租人負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任后,能夠向出賣人追償。第十一條(租賃物風(fēng)險負(fù)擔(dān))

承租人占有租賃物期間,租賃物毀損、滅失風(fēng)險由承租人負(fù)擔(dān),當(dāng)事人另有約定或法律另有要求除外。前款租賃物毀損、滅失后,出租人要求承租人繼續(xù)支付租金,人民法院應(yīng)予支持,但融資租賃協(xié)議解除除外。第十二條(出租人處分租賃物)

出租人轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物或者轉(zhuǎn)讓其在融資租賃協(xié)議項下部分或者全部權(quán)利,受讓方、抵押權(quán)人以此為由請求解除或變更融資租賃協(xié)議,人民法院不予支持。出租人存在前款行為而未立刻通知承租人造成承租人損失,承租人請求出租人賠償,人民法院應(yīng)予支持。第十三條(租賃物善意取得)

承租人或者租賃物實際使用人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)置其她物權(quán),第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條要求善意取得租賃物全部權(quán)或其她物權(quán),出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立,人民法院不予支持,但下列情形除外:(一)出租人已在租賃物顯著位置標(biāo)識其為租賃物,第三人與出租人交易時知道或應(yīng)該知道該標(biāo)識;(二)第三人與承租人交易時未根據(jù)行業(yè)主管部門要求在信貸征信機構(gòu)進行融資租賃交易查詢;(三)出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記。第十四條(租賃物滅失賠償)

依據(jù)協(xié)議法第二百五十條要求,租賃期間屆滿后租賃物全部權(quán)歸出租人,因租賃物毀損、滅失或附合于她物造成承租人不能返還,出租人要求其給予合理賠償,人民法院應(yīng)予支持。三、協(xié)議解除第十五條(均可解約情形)

有下列情形之一,出租人或承租人請求解除融資租賃協(xié)議,人民法院應(yīng)予支持:(一)出租人與出賣人簽訂買賣協(xié)議解除、被確定無效或者被撤銷,且未能重新簽訂買賣協(xié)議;(二)租賃物毀損、滅失未能修復(fù)或確定替換物;(三)因不可抗力等原因致使協(xié)議目不能實現(xiàn)。第十六條(出租人可解約情形)有下列情形之一,出租人要求解除融資租賃協(xié)議,人民法院應(yīng)予支持:(一)未經(jīng)出租人同意,承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其她方法處分租賃物;(二)承租人未按約定時限和數(shù)額支付租金,符合協(xié)議約定解除條件,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付;(三)協(xié)議對于欠付租金解除協(xié)議情形沒有明確約定,但承租人欠付租金達(dá)成兩期以上,且金額達(dá)成全部租金百分之十五以上,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付;(四)承租人違反協(xié)議約定,致使協(xié)議目不能實現(xiàn)其她情形。第十七條(承租人破產(chǎn)時解約)

人民法院受理承租人破產(chǎn)申請后,承租人管理人能夠選擇解除或者繼續(xù)推行融資租賃協(xié)議,并通知出租人。其自破產(chǎn)申請受理之日起二個月內(nèi)未通知出租人,或者自收到出租人要求解除協(xié)議通知之日起三十日內(nèi)未回復(fù),視為同意解除協(xié)議。承租人管理人決定繼續(xù)推行融資租賃協(xié)議,出租人能夠要求其提供擔(dān)保;不提供擔(dān)保,出租人有權(quán)解除協(xié)議。承租人進入破產(chǎn)清算程序,出租人要求解除融資租賃協(xié)議,人民法院應(yīng)予支持。第十八條(承租人解約情形)

因出租人原因致使承租人無法占有、使用租賃物,承租人要求解除融資租賃協(xié)議,人民法院應(yīng)予支持。第十九條(解約后果釋明)

當(dāng)事人請求解除融資租賃協(xié)議,但未對租金支付及租賃物歸屬提出主張,人民法院應(yīng)該向當(dāng)事人進行釋明。第二十條(因租賃物毀損滅失而解約后果)

融資租賃協(xié)議因租賃物毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人原所以解除,出租人要求承租人賠償租賃物購置價款,對該價款扣除承租人已付租金差額部分,人民法院應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定除外。第二十一條(因買賣協(xié)議而解約后果)

融資租賃協(xié)議因買賣協(xié)議解除、被確定無效或者被撤銷而解除,出租人依據(jù)協(xié)議約定或者以出賣人系由承租人選擇為由主張承租人賠償其因融資租賃協(xié)議解除而遭受損失,人民法院應(yīng)予支持。出租人損失已經(jīng)在買賣協(xié)議解除時取得賠償,能夠免去或者減輕承租人對應(yīng)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任第二十二條(出租人妨礙租賃物占有使用)

依據(jù)協(xié)議法第二百四十五條要求,出租人有下列情形之一給承租人造成損失,承租人要求出租人負(fù)擔(dān)對應(yīng)賠償責(zé)任,人民法院應(yīng)予支持:(一)妨礙、干擾承租人對租賃物占有和使用;(二)無正當(dāng)理由取回租賃物;(三)因出租人原因造成第三人對租賃物主張權(quán)利;(四)不妥影響承租人對租賃物占有、使用其她情形。第二十三條(出租人影響索賠權(quán)行使)

依據(jù)協(xié)議法第二百四十條要求,出租人有下列情形之一,造成承租人對出賣人索賠逾期或者索賠失敗,承租人要求出租人負(fù)擔(dān)對應(yīng)責(zé)任,人民法院應(yīng)予支持:(一)知道或者應(yīng)該知道租賃物有瑕疵而不通知承租人;(二)承租人行使索賠權(quán)時,未立刻提供必需幫助;(三)怠于行使融資租賃協(xié)議中約定由出租人行使對出賣人索賠權(quán);(四)買賣協(xié)議索賠權(quán)只能由出租人行使而出租人怠于行使。第二十四條(出租人瑕疵擔(dān)保責(zé)任)

依據(jù)協(xié)議法第二百四十四條要求,租賃物不符合約定且出租人實施了下列行為之一,承租人要求出租人負(fù)擔(dān)對應(yīng)賠償責(zé)任,人民法院應(yīng)予支持:(一)出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時,利用自己專業(yè)技能、經(jīng)驗判定對承租人提供幫助,并對租賃物選定起決定作用;(二)出租人直接干預(yù)或者要求承租人根據(jù)出租人意愿選擇出賣人或者租賃物;(三)出租人私自變更承租人已經(jīng)選定出賣人或者租賃物。上述承租人依靠出租人技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物事實,由承租人負(fù)舉證責(zé)任。第二十五條(承租人逾期付租責(zé)任)

承租人逾期支付租金時,出租人根據(jù)融資租賃協(xié)議約定要求承租人支付逾期利息或?qū)?yīng)違約金,人民法院給予支持。當(dāng)事人既約定逾期利息又約定逾期付款違約金,人民法院應(yīng)該通知當(dāng)事人選擇適用逾期利息或者違約金條款。逾期利息或者逾期付款違約金低于或者過分高于出租人損失,當(dāng)事人請求調(diào)整,人民法院能夠依據(jù)協(xié)議法第一百一十四條要求處理。承租人逾期支付租金時,融資租賃協(xié)議對租金及其利息等債務(wù)償還次序有約定,從其約定;未約定,根據(jù)《最高人民法院相關(guān)適用<協(xié)議法>若干問題解釋(二)》第二十一條要求處理。第二十六條(逾期付租時出租人選擇權(quán))

出租人以承租人逾期支付租金為由提起訴訟,既請求承租人支付全部租金又請求解除融資租賃協(xié)議,人民法院應(yīng)通知其作出選擇。出租人拒絕選擇,人民法院應(yīng)該駁回起訴。第二十七條(租金實施終止后訴請)

人民法院判決承租人支付租金后,承租人仍不予推行,出租人另行起訴請求解除融資租賃協(xié)議、收回租賃物,人民法院應(yīng)予受理。第二十八條(逾期付租提前解約損失賠償)承租人逾期支付租金,出租人請求解除融資租賃協(xié)議同時,能夠一并請求取回租賃物、承租人賠償損失。前款損失賠償范圍包含未支付全部租金以及其她費用;協(xié)議約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人全部,損失賠償范圍還包含融資租賃協(xié)議到期后租賃物殘值。第二十九條(租賃物價值確定)

因承租人逾期支付租金,出租人取回租賃物后雙方產(chǎn)生爭議提起民事訴訟或者出租人起訴請求取回租賃物,需要對租賃物價值給予確定,當(dāng)事人能夠請求人民法院拍賣租賃物或請求人民法院委托有資質(zhì)機構(gòu)對租賃物價值進行評定,或者由人民法院參考融資租賃協(xié)議約定租賃物折舊以及協(xié)議到期后租賃物殘值認(rèn)定租賃物價值。第三十條(租賃物價值與出租人損失抵償)

依前條要求確定租賃物價值,應(yīng)該區(qū)分以下情形用以抵償本解釋第二十八條要求出租人損失:(一)租賃物價值不足以填補該損失,承租人應(yīng)該補足其差額部分;(二)租賃物價值超出該損失,協(xié)議約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人全部,該超出部分價值歸出租人全部;協(xié)議約定租賃期間屆滿后租賃物歸承租人全部或承租人有權(quán)以象征性價款留購租賃物,該超出部分在扣除象征性留購價款后歸承租人全部。人民法院判令以評定認(rèn)定租賃物價值抵償出租人損失,承租人請求按該評定價值購置租賃物,人民法院應(yīng)予支持。第三十一條(私自處理租賃物責(zé)任)

因承租人私自處分租賃物或者其她嚴(yán)重違約行為造成融資租賃協(xié)議解除,出租人要求承租人返還租賃物、賠償損失,人民法院能夠根據(jù)本解釋第二十八條、第二十九條、第三十條要求處理。因第三人善意取得或者其她原因無法返還租賃物,承租人應(yīng)予折價賠償。第三十二條(承租人破產(chǎn)出租人債權(quán)實現(xiàn))

融資租賃協(xié)議在人民法院受理承租人破產(chǎn)申請后給予解除,出租人能夠取回租賃物,但租賃物處分價款、評定價值或者再次出租租金應(yīng)該用以抵償出租人債權(quán)。出租人在取回租賃物前以書面形式明確向受理破產(chǎn)案件人民法院表示放棄租賃物全部權(quán),其對承租人全部債權(quán)均能夠作為一般債權(quán)參與破產(chǎn)分配。第三十三條(出租人破產(chǎn))

出租人破產(chǎn)時,租賃物已經(jīng)交付給承租人使用且融資租賃協(xié)議租賃期限還未屆滿,出租人管理人能夠根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法第十八條要求,行使協(xié)議解除權(quán)。但承租人愿意根據(jù)協(xié)議約定條件取得租賃物并推行付款義務(wù),或者出租人管理人與承租人就融資租賃協(xié)議繼續(xù)推行達(dá)成協(xié)議并經(jīng)債權(quán)人會議同意除外。五、其她要求第三十四條(當(dāng)事人)

出租人、承租人因融資租賃協(xié)議發(fā)生糾紛,協(xié)議當(dāng)事人未對出賣人提起訴訟,但人民法院經(jīng)審查認(rèn)為出賣人與案件處理結(jié)果有法律上利害關(guān)系,能夠通知出賣人作為第三人參與訴訟。承租人與租賃物實際使用人不一致,協(xié)議當(dāng)事人未對租賃物實際使用人提起訴訟,但人民法院經(jīng)審查認(rèn)為租賃物實際使用人與案件處理結(jié)果有法律上利害關(guān)系,能夠其作為第三人參與訴訟。第三十五條(以買賣之外方法提供租賃物)

出租人依據(jù)承租人對租賃物選擇,以租賃、加工承攬、施工等買賣以外方法取得租賃物并提供給承租人使用,出租人與承租人之間發(fā)生糾紛提起訴訟,人民法院應(yīng)作為融資租賃協(xié)議糾紛進行審理。第三十六條(案件審理范圍)

出租人與出賣人簽訂買賣協(xié)議中訂有仲裁條款或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議,人民法院在融資租賃協(xié)議糾紛案件中不應(yīng)審理買賣協(xié)議項下權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但融資租賃協(xié)議糾紛包含租賃物交付與受領(lǐng)、租賃物質(zhì)量瑕疵等與買賣協(xié)議相關(guān)事實,人民法院能夠依據(jù)案件具體情況作出認(rèn)定。第三十七條(涉外融資租賃協(xié)議糾紛準(zhǔn)據(jù)法)

涉外融資租賃協(xié)議糾紛案件當(dāng)事人沒有協(xié)議選擇處理協(xié)議爭議所適使用方法律