土地流轉修房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地開發有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。公司主要業務為土地開發、房地產投資與開發等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事建筑安裝工程、裝飾工程等業務。

合同簡介：

甲方擁有位于某市XX區XX街道的一塊土地使用權，該土地總面積為XX平方米，土地用途為住宅用地。甲方擬將該土地及土地上的一座現有房屋出售或出租給乙方，用于修建住宅小區并進行銷售或出租。乙方作為專業的建筑安裝公司，具有豐富的建設經驗和良好的信譽，甲方看中乙方的實力和經驗，擬與乙方合作開發該土地。

在雙方充分溝通和協商的基礎上，就土地流轉及修建房屋相關事宜，雙方達成如下合同條款：

一、土地使用權及房屋所有權

1.甲方同意將上述土地使用權及土地上的一座現有房屋出售或出租給乙方。

2.乙方購買或租賃該土地及房屋后，享有對該土地及房屋的使用權、收益權和處置權。

3.本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續，確保乙方合法取得土地使用權及房屋所有權。

二、雙方權利與義務

1.甲方義務：

（1）保證所述土地及房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照合同約定，辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續；

（3）提供乙方所需的相關資料，協助乙方進行項目申報和審批。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定支付土地使用權及房屋的購買或租賃價款；

（2）按照合同約定進行房屋建設，確保建設質量和安全；

（3）遵守相關法律法規，合法經營，確保項目順利推進。

三、價格與支付條件

1.土地使用權及房屋的購買或租賃價格為本合同簽訂之日的市場評估價格，具體金額為人民幣XX萬元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付合同總價款的50%作為定金。

3.剩余的50%價款，乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內支付。

4.乙方支付定金后，甲方應按照合同約定，辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，甲方應于十個工作日內將土地使用權及房屋所有權過戶給乙方。

2.乙方應于過戶手續完成后十個工作日內開始進行房屋建設。

3.房屋建設周期為XX個月，乙方應確保在規定工期內完成房屋建設。

五、違約責任

1.甲方未按照合同約定辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.乙方未按照合同約定支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

3.一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.遭受不可抗力影響的一方，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同推進項目的順利進行，為我國房地產事業的發展貢獻力量。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX土地開發有限公司

法定代表：張三

聯系電話：13XXXXXXXXX

簽訂日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX建筑安裝有限公司

法定代表：李四

聯系電話：13XXXXXXXXX

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于土地使用權及房屋的流轉、修建和運營的權責關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的順利履行。

具體內容包括：

1.甲方將位于某市XX區XX街道的一塊土地使用權及土地上的一座現有房屋出售或出租給乙方。

2.乙方購買或租賃該土地及房屋，用于修建住宅小區并進行銷售或出租。

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保項目的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指XXX土地開發有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX建筑安裝有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.土地使用權：指甲方依法取得的，位于某市XX區XX街道的XX平方米的土地使用權。

4.現有房屋：指位于土地上的，由甲方所有的，可用于租賃或出售的房屋。

5.住宅小區：指乙方在土地上修建的，用于銷售的住宅項目。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證所述土地及房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應按照合同約定，辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續。

3.甲方應提供乙方所需的相關資料，協助乙方進行項目申報和審批。

4.甲方應按照合同約定，履行其他相關義務。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按照合同約定支付土地使用權及房屋的購買或租賃價款。

2.乙方應按照合同約定進行房屋建設，確保建設質量和安全。

3.乙方應遵守相關法律法規，合法經營，確保項目順利推進。

4.乙方應按照合同約定，履行其他相關義務。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。如因一方未履行或未完全履行本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同所述土地使用權及房屋的購買或租賃價格為本合同簽訂之日的市場評估價格，具體金額為人民幣[填寫金額]萬元。

乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付合同總價款的50%作為定金。剩余的50%價款，乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內支付。

乙方支付定金后，甲方應按照合同約定，辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續。

第五條履行期限

本合同簽訂后，甲方應于十個工作日內將土地使用權及房屋所有權過戶給乙方。

乙方應于過戶手續完成后十個工作日內開始進行房屋建設。

房屋建設周期為[填寫期限]個月，乙方應確保在規定工期內完成房屋建設。

第六條違約責任

1.甲方未按照合同約定辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.乙方未按照合同約定支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

3.一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX土地開發有限公司

法定代表：張三

聯系電話：13XXXXXXXXX

簽訂日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX建筑安裝有限公司

法定代表：李四

聯系電話：13XXXXXXXXX

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.遭受不可抗力影響的一方，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責任。

4.遭受不可抗力的一方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向雙方約定的仲裁機構提起仲裁申請。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方均應履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

4.如果雙方在合同中未約定仲裁機構，任何一方均可向對方所在地的人民法院提起訴訟。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX土地開發有限公司

法定代表：張三

聯系電話：13XXXXXXXXX

簽訂日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX建筑安裝有限公司

法定代表：李四

聯系電話：13XXXXXXXXX

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規、政策變化導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產分割、債務清償等。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.