竣工驗收管理辦法?一、總則1.目的為加強工程項目竣工驗收管理，規范竣工驗收程序，確保工程項目質量符合相關標準和要求，保障工程項目順利交付使用，特制定本辦法。2.適用范圍本辦法適用于公司投資建設的各類工程項目，包括新建、改建、擴建等項目的竣工驗收活動。3.基本原則竣工驗收應遵循"依法依規、嚴格標準、程序規范、客觀公正"的原則，確保工程項目質量和功能滿足設計要求和使用需求。二、驗收組織與職責1.驗收組織架構成立竣工驗收領導小組，由公司領導擔任組長，成員包括工程管理部門、設計單位、施工單位、監理單位、質量監督機構等相關部門負責人。下設竣工驗收工作小組，負責具體驗收工作的組織實施。2.驗收領導小組職責全面領導和協調竣工驗收工作。審定竣工驗收工作方案和驗收報告。對驗收過程中出現的重大問題進行決策。3.竣工驗收工作小組職責制定詳細的竣工驗收工作計劃和方案，明確驗收流程、標準和分工。組織開展工程實體質量檢查、技術資料審查等驗收工作。匯總驗收意見，編寫竣工驗收報告，提交領導小組審定。三、驗收條件1.工程完成情況工程項目按照設計文件和合同約定的內容全部完成，包括主體工程、附屬工程及配套設施等。施工現場清理完畢，達到場清地平。2.質量驗收情況各分項工程、分部工程已通過質量驗收，質量驗收資料齊全、真實、有效。工程質量符合國家和行業現行有關工程建設強制性標準的規定，滿足設計文件要求。3.技術資料情況工程技術資料應齊全完整，包括施工圖紙、施工記錄、試驗檢測報告、質量驗收記錄、竣工圖等。技術資料應與工程實際進度和質量情況相符，能夠準確反映工程建設全過程。4.設備及系統運行情況各類設備已安裝調試完畢，運行正常，性能指標符合設計要求。相關系統進行了聯動調試，運行穩定可靠，滿足使用功能。5.環保及消防情況工程項目符合環保要求，污染物排放達到國家和地方規定的標準。消防設施已通過驗收，具備消防安全條件。四、驗收程序1.施工單位自查施工單位在工程項目完工后，應首先進行全面自查，對工程質量、技術資料、設備運行等情況進行檢查，確認符合驗收條件后，向監理單位提交工程竣工報告。2.監理單位審核監理單位收到施工單位提交的工程竣工報告后，應組織專業監理工程師對工程質量、技術資料等進行審核，并對工程進行預驗收。預驗收合格后，向建設單位提交工程質量評估報告。3.建設單位申請建設單位在收到監理單位提交的工程質量評估報告后，認為工程項目具備竣工驗收條件的，應向竣工驗收領導小組提出竣工驗收申請，并提交以下資料：工程竣工報告。工程質量評估報告。工程技術資料。設備及系統運行報告。環保及消防驗收文件等。4.驗收準備竣工驗收領導小組在收到建設單位申請后，應組織竣工驗收工作小組進行驗收準備工作，包括：制定驗收工作方案，明確驗收時間、地點、人員、內容和程序等。組建驗收專家組，專家組成員應具備相應的專業知識和經驗。通知設計單位、施工單位、監理單位等相關單位參加驗收。5.現場驗收竣工驗收工作小組按照驗收工作方案，對工程項目進行現場檢查，包括工程實體質量檢查、設備及系統運行測試、環保及消防設施檢查等。驗收人員應按照相關標準和規范進行檢查，做好檢查記錄，對發現的問題提出整改意見。6.資料審查竣工驗收工作小組對工程技術資料進行審查，重點審查資料的完整性、真實性和準確性。對資料中存在的問題，要求相關單位限期整改完善。7.驗收會議現場驗收和資料審查結束后，召開竣工驗收會議。施工單位匯報工程建設情況、自驗情況及整改情況。監理單位匯報工程質量評估情況。驗收專家組發表驗收意見，形成竣工驗收報告。8.驗收備案竣工驗收報告經竣工驗收領導小組審定通過后，建設單位應按照規定向相關部門辦理竣工驗收備案手續。五、驗收標準1.工程實體質量驗收標準建筑工程的地基與基礎、主體結構等分部工程應符合設計和規范要求，無明顯質量缺陷。建筑裝飾裝修工程應表面平整、色澤一致，無裂縫、變形等質量問題。屋面、衛生間等有防水要求的部位應無滲漏現象。電氣、給排水、通風與空調等安裝工程應運行正常，管道無堵塞、滲漏等問題。2.技術資料驗收標準施工圖紙應完整、準確，與工程實際相符，有設計變更的應辦理相關手續。施工記錄應真實、詳細，包括施工日志、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等。試驗檢測報告應齊全，檢測數據準確，符合相關標準和規范要求?？⒐D應準確反映工程實際情況，圖面清晰，簽字蓋章齊全。3.設備及系統驗收標準設備的規格、型號、性能等應符合設計要求，設備運行平穩，無異常振動和噪聲。相關系統的功能應滿足設計和使用要求，系統運行參數正常，聯動調試符合規定。4.環保及消防驗收標準工程項目的污染物排放應符合國家和地方環保標準，環保設施運行正常。消防設施的設置應符合消防規范要求，消防器材配備齊全，消防系統功能完好。六、驗收整改1.整改要求對于驗收過程中發現的問題，驗收工作小組應及時向相關責任單位發出整改通知，明確整改內容、整改期限和整改要求。責任單位應按照整改通知要求，制定詳細的整改計劃，組織人員進行整改，并在規定期限內將整改情況書面報告建設單位。2.整改復查建設單位收到責任單位的整改報告后，應組織竣工驗收工作小組對整改情況進行復查。復查合格的，工程項目通過竣工驗收；復查仍不符合要求的，責令責任單位繼續整改，直至達到驗收標準。七、驗收資料歸檔1.歸檔范圍竣工驗收資料應包括工程竣工報告、工程質量評估報告、工程技術資料、設備及系統運行報告、環保及消防驗收文件、竣工驗收報告、整改報告等與竣工驗收相關的所有文件資料。2.歸檔要求資料應分類整理，裝訂成冊，編制目錄，便于查閱。資料應真實、完整、有效，簽字蓋章齊全。歸檔資料應妥善保管，保存期限按照國家和公司相關規定執行。八、附則