新長海服務(wù)外包基地框架-核心筒結(jié)構(gòu)監(jiān)理細則?一、工程概況1.工程名稱：新長海服務(wù)外包基地2.工程地點：[具體地點]3.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]4.設(shè)計單位：[設(shè)計單位名稱]5.施工單位：[施工單位名稱]6.工程規(guī)模：本工程總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及棟數(shù)]。結(jié)構(gòu)形式為框架核心筒結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型]。建筑高度為[X]米，地上[X]層，地下[X]層。7.工程特點：框架核心筒結(jié)構(gòu)體系受力復(fù)雜，核心筒作為主要抗側(cè)力構(gòu)件，其施工質(zhì)量直接影響結(jié)構(gòu)安全。建筑體型較大，平面布局復(fù)雜，施工過程中的測量放線、模板支設(shè)、鋼筋綁扎等難度較大。本工程對防水、防火、節(jié)能等功能要求較高，需嚴格按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求進行施工。二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標準：《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204[最新版本號]《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50202[最新版本號]《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》JGJ81[最新版本號]《鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107[最新版本號]《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130[最新版本號]其他相關(guān)的國家和地方規(guī)范、標準2.建設(shè)工程監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標和期限等。3.建設(shè)工程施工合同：規(guī)定了建設(shè)單位與施工單位之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是監(jiān)理工作的重要依據(jù)之一。4.經(jīng)批準的工程設(shè)計文件、圖紙及設(shè)計變更：設(shè)計文件是工程建設(shè)的基礎(chǔ)，監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位嚴格按照設(shè)計文件進行施工，對設(shè)計變更進行審核和管理。5.監(jiān)理規(guī)劃：根據(jù)監(jiān)理合同和工程特點編制的監(jiān)理工作指導(dǎo)性文件，明確了監(jiān)理工作的目標、范圍、內(nèi)容、方法和措施等。三、監(jiān)理工作流程施工準備階段監(jiān)理工作流程1.參與圖紙會審組織監(jiān)理人員熟悉施工圖紙，了解工程特點和設(shè)計要求。參加建設(shè)單位組織的圖紙會審會議，提出圖紙中存在的問題和疑問，協(xié)助建設(shè)單位和設(shè)計單位進行圖紙交底。2.審查施工組織設(shè)計施工單位編制的施工組織設(shè)計應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、進度計劃等內(nèi)容。監(jiān)理工程師對施工組織設(shè)計進行審查，重點審查其合理性、可行性和針對性，提出審查意見并要求施工單位進行修改完善。3.審查施工單位資質(zhì)及人員資格審查施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全有效。檢查施工單位的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員等主要人員的資格證書是否符合要求。4.檢查施工機械設(shè)備及材料審查施工單位進場的施工機械設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量等是否滿足施工需要，是否具有產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗報告等。對施工單位進場的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行見證取樣送檢，檢查其質(zhì)量是否符合要求。5.審批開工報告施工單位完成施工準備工作后，向監(jiān)理單位提交工程開工報告。監(jiān)理工程師對開工報告進行審核，檢查施工單位的各項準備工作是否就緒，具備開工條件后簽署審批意見。施工階段監(jiān)理工作流程1.工程測量放線監(jiān)理審查施工單位的測量放線方案，檢查測量儀器的校準情況。對施工單位的測量放線成果進行復(fù)核，包括建筑物的定位、軸線、標高、垂直度等，確保測量精度符合要求。2.地基與基礎(chǔ)工程監(jiān)理審查地基處理方案和基礎(chǔ)施工方案，檢查地基處理施工質(zhì)量。對基礎(chǔ)工程的鋼筋、模板、混凝土等分項工程進行旁站監(jiān)理，檢查施工過程中的質(zhì)量控制情況。組織地基與基礎(chǔ)工程的驗收，檢查地基承載力、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等是否符合設(shè)計要求。3.主體結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理鋼筋工程監(jiān)理審查鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量證明文件等，檢查鋼筋的加工、連接和錨固是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。對鋼筋的焊接、機械連接進行見證取樣送檢，檢查其接頭質(zhì)量是否合格。在鋼筋綁扎過程中進行旁站監(jiān)理，檢查鋼筋的位置、間距、數(shù)量等是否符合設(shè)計要求，鋼筋的保護層厚度是否滿足規(guī)定。模板工程監(jiān)理審查模板的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸等，檢查模板的支設(shè)是否牢固、平整，拼縫是否嚴密。對模板的拆除時間進行控制，確保混凝土強度達到規(guī)定要求后方可拆除。在模板支設(shè)和拆除過程中進行旁站監(jiān)理，檢查施工過程中的安全和質(zhì)量情況。混凝土工程監(jiān)理審查混凝土配合比，檢查原材料的質(zhì)量和計量情況。對混凝土的澆筑過程進行旁站監(jiān)理，檢查混凝土的坍落度、澆筑順序、振搗情況等，確保混凝土的澆筑質(zhì)量。對混凝土的養(yǎng)護情況進行檢查，督促施工單位按照規(guī)范要求進行養(yǎng)護，保證混凝土的強度增長。核心筒工程監(jiān)理核心筒作為本工程的關(guān)鍵部位，對其施工過程進行重點監(jiān)控。審查核心筒的模板、鋼筋、混凝土等專項施工方案，確保施工方案的合理性和可行性。在核心筒施工過程中，加強對模板支設(shè)、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理，嚴格控制施工質(zhì)量。檢查核心筒的垂直度、平整度等幾何尺寸，確保核心筒的施工精度符合設(shè)計要求。鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理（如有）審查鋼結(jié)構(gòu)的制作和安裝方案，檢查鋼結(jié)構(gòu)加工企業(yè)的資質(zhì)和生產(chǎn)條件。對鋼結(jié)構(gòu)的原材料進行見證取樣送檢，檢查鋼材的質(zhì)量是否符合要求。在鋼結(jié)構(gòu)安裝過程中進行旁站監(jiān)理，檢查鋼結(jié)構(gòu)的焊接、螺栓連接、安裝精度等，確保鋼結(jié)構(gòu)的安裝質(zhì)量。4.建筑裝飾裝修工程監(jiān)理審查建筑裝飾裝修工程的施工方案，檢查施工單位的技術(shù)交底情況。對建筑裝飾裝修工程的基層處理、面層施工等進行質(zhì)量檢查，重點檢查抹灰工程的平整度、垂直度、空鼓開裂情況，地面工程的平整度、空鼓情況，門窗工程的安裝質(zhì)量等。檢查建筑裝飾裝修材料的質(zhì)量證明文件，對進場材料進行見證取樣送檢，確保材料質(zhì)量符合要求。5.屋面及防水工程監(jiān)理審查屋面及防水工程的施工方案，檢查防水材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量等是否符合要求。對屋面及防水工程的基層處理、防水層施工等進行旁站監(jiān)理，檢查施工過程中的質(zhì)量控制情況。對屋面及衛(wèi)生間、地下室等有防水要求的部位進行蓄水試驗或淋水試驗，檢查防水效果是否符合要求。6.建筑節(jié)能工程監(jiān)理審查建筑節(jié)能工程的施工方案，檢查節(jié)能材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。對建筑節(jié)能工程的墻體節(jié)能、屋面節(jié)能、門窗節(jié)能等分項工程進行質(zhì)量檢查，重點檢查節(jié)能材料的品種、規(guī)格、性能等是否符合設(shè)計要求，節(jié)能工程的施工工藝是否符合規(guī)范規(guī)定。對建筑節(jié)能工程進行見證取樣送檢，檢查節(jié)能效果是否滿足設(shè)計要求。7.施工進度監(jiān)理審查施工單位提交的總進度計劃和月、周進度計劃，分析進度計劃的合理性和可行性。定期檢查施工進度執(zhí)行情況，對比實際進度與計劃進度的差異，找出影響進度的原因。督促施工單位采取有效措施調(diào)整進度計劃，確保工程按時完成。8.施工安全監(jiān)理審查施工單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全保證體系，檢查安全管理人員的配備情況。定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，重點檢查深基坑、高支模、腳手架、臨時用電、塔吊等危險性較大的分部分項工程的安全防護措施是否到位。對施工現(xiàn)場的安全隱患及時下達整改通知，督促施工單位進行整改，確保施工安全。9.施工質(zhì)量驗收監(jiān)理施工單位完成分項工程施工后，進行自檢合格后向監(jiān)理單位報驗。監(jiān)理工程師組織施工單位的質(zhì)量檢查員等進行分項工程驗收，檢查分項工程的質(zhì)量是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。分部工程完工后，施工單位進行自評，監(jiān)理單位組織施工單位項目負責人和技術(shù)、質(zhì)量負責人等進行分部工程驗收，并邀請建設(shè)單位項目負責人參加。單位工程完工后，施工單位進行竣工預(yù)驗收，合格后向建設(shè)單位提交工程竣工報告。監(jiān)理單位組織施工單位、設(shè)計單位等進行單位工程竣工驗收，對工程質(zhì)量進行全面檢查和評價。竣工驗收階段監(jiān)理工作流程1.審查施工單位提交的竣工資料施工單位應(yīng)提交的竣工資料包括工程竣工報告、圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)交底、原材料及構(gòu)配件質(zhì)量證明文件、檢驗檢測報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄、工程質(zhì)量事故處理記錄等。監(jiān)理工程師對竣工資料進行審查，檢查資料的完整性、真實性和準確性，確保竣工資料能夠反映工程建設(shè)的全過程。2.組織工程預(yù)驗收監(jiān)理單位組織施工單位、設(shè)計單位等對工程進行預(yù)驗收，檢查工程是否滿足竣工驗收條件。對預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位進行整改，整改合格后重新組織預(yù)驗收。3.參加建設(shè)單位組織的竣工驗收監(jiān)理單位參加建設(shè)單位組織的竣工驗收會議，匯報工程監(jiān)理情況。協(xié)助建設(shè)單位對工程質(zhì)量進行全面檢查和評價，對驗收意見進行記錄和整理。4.編寫工程質(zhì)量評估報告工程竣工驗收合格后，監(jiān)理單位編寫工程質(zhì)量評估報告，對工程質(zhì)量進行客觀、公正的評價。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)包括工程概況、監(jiān)理工作概況、工程質(zhì)量驗收情況、工程質(zhì)量事故處理情況、工程質(zhì)量評估結(jié)論等內(nèi)容。四、監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作方法1.巡視監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場進行定期或不定期的巡視檢查，了解施工進度、質(zhì)量、安全等情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并要求施工單位進行整改。巡視檢查的內(nèi)容包括施工人員的操作情況、施工設(shè)備的運行情況、原材料和構(gòu)配件的堆放情況、施工現(xiàn)場的安全防護情況等。2.平行檢驗監(jiān)理機構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測工作。平行檢驗的內(nèi)容包括原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量檢驗，分項工程的質(zhì)量檢驗等。通過平行檢驗，驗證施工單位的檢驗結(jié)果是否真實可靠，確保工程質(zhì)量。3.旁站監(jiān)理對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。旁站監(jiān)理的部位和工序包括基礎(chǔ)工程的混凝土澆筑、主體結(jié)構(gòu)工程的混凝土澆筑、防水工程的防水層施工等。旁站監(jiān)理人員應(yīng)認真履行職責，對施工過程進行全程監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。4.見證取樣送檢對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及工程材料，在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位人員見證下，由施工單位的現(xiàn)場試驗人員對其進行取樣，并送至具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行檢測。見證取樣送檢的項目和頻率應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標準的要求。監(jiān)理人員應(yīng)確保見證取樣送檢工作的真實性和規(guī)范性，保證檢測結(jié)果能夠準確反映工程質(zhì)量情況。5.指令文件監(jiān)理工程師通過書面指令文件對施工單位的施工活動進行管理和控制。指令文件包括監(jiān)理通知單、工程暫停令、監(jiān)理工作聯(lián)系單等。當發(fā)現(xiàn)施工單位存在質(zhì)量問題、安全隱患或違反施工規(guī)范等情況時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達指令文件，要求施工單位限期整改。施工單位應(yīng)按照指令文件的要求進行整改，并將整改情況及時回復(fù)監(jiān)理單位。監(jiān)理工作措施1.質(zhì)量控制措施建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量目標和質(zhì)量控制要點，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量檢驗程序。加強對施工單位質(zhì)量保證體系的審查，督促施工單位落實質(zhì)量責任制，確保質(zhì)量管理工作有效運行。嚴格執(zhí)行原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的檢驗制度，加強對進場材料的質(zhì)量控制，不合格材料嚴禁用于工程建設(shè)。加強施工過程質(zhì)量控制，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進行重點監(jiān)控，嚴格執(zhí)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范，確保每一道工序質(zhì)量符合要求。定期組織質(zhì)量檢查和質(zhì)量問題分析會，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題，對質(zhì)量事故進行嚴肅處理，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，防止類似問題再次發(fā)生。2.進度控制措施協(xié)助建設(shè)單位編制合理的工程總進度計劃，并要求施工單位根據(jù)總進度計劃編制月、周進度計劃。審查施工進度計劃的合理性和可行性，分析進度計劃中存在的問題，提出修改意見，確保進度計劃能夠滿足合同工期要求。建立進度跟蹤檢查制度，定期檢查施工進度執(zhí)行情況，對比實際進度與計劃進度的差異，及時發(fā)現(xiàn)影響進度的因素。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的影響進度的問題，如施工場地、施工順序、交叉作業(yè)等問題。當實際進度滯后于計劃進度時，督促施工單位采取有效措施調(diào)整進度計劃，如增加施工人員、施工設(shè)備，優(yōu)化施工工藝等，確保工程按時完成。3.安全控制措施審查施工單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全保證體系，檢查安全管理人員的配備情況，確保施工單位安全生產(chǎn)管理工作有章可循。對施工單位進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和安全技能。定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，重點檢查深基坑、高支模、腳手架、臨時用電、塔吊等危險性較大的分部分項工程的安全防護措施是否到位，對安全隱患及時下達整改通知，督促施工單位進行整改。對施工現(xiàn)場的安全事故應(yīng)急預(yù)案進行審查，要求施工單位定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。監(jiān)督施工單位按照安全文明施工標準進行施工，確保施工現(xiàn)場整潔有序，減少安全事故的發(fā)生。4.造價控制措施熟悉施工合同及相關(guān)造價文件，了解工程費用的組成和計價方式，掌握造價控制的目標和重點。協(xié)助建設(shè)單位審核工程計量和工程款支付申請，確保工程款支付合理、準確。嚴格控制工程變更，對工程變更進行技術(shù)經(jīng)濟分析，審核變更費用的合理性，防止不合理的工程變更增加工程造價。定期對工程造價進行分析和比較，及時發(fā)現(xiàn)造價偏差并采取措施進行調(diào)整，確保工程造價控制在合同范圍內(nèi)。五、監(jiān)理工作的重點及難點分析與對策監(jiān)理工作重點1.框架核心筒結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制核心筒作為主要抗側(cè)力構(gòu)件，其鋼筋、模板、混凝土施工質(zhì)量直接關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全。監(jiān)理人員應(yīng)加強對核心筒施工過程的旁站監(jiān)理，嚴格控制施工質(zhì)量。框架部分的梁柱節(jié)點鋼筋密集，施工難度大，監(jiān)理人員應(yīng)重點檢查鋼筋的錨固、連接和箍筋的加密情況，確保節(jié)點部位的鋼筋施工質(zhì)量。2.大體積混凝土施工質(zhì)量控制本工程可能存在大體積混凝土施