工廠門市出租合同模板編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的工廠門市，現欲出租予乙方使用，雙方經友好協商，就出租事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方將工廠門市出租給乙方，乙方支付租金并按照合同約定使用該門市。

二、合同背景：甲方因經營需要，同意將工廠門市出租給乙方，乙方愿意承租并支付租金。

三、合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。自合同生效之日起，乙方享有對該工廠門市的出租權。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的工廠門市符合租賃用途，并在租賃期間保持其結構完整、安全可靠。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式交付工廠門市給乙方使用。

3.甲方應確保工廠門市在租賃期間不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產權清晰、無抵押等。

4.甲方應在合同約定的范圍內，對乙方在使用過程中因不可抗力等原因導致的損失承擔相應的責任。

5.甲方應按照合同約定，在乙方要求解除合同時，協助乙方辦理相關手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金，并保證支付方式的合法性和及時性。

2.乙方應合理使用工廠門市，不得擅自改變其用途或結構，確保其完好無損。

3.乙方應遵守國家的法律法規和甲方制定的規章制度，不得從事違法活動。

4.乙方應承擔因自身原因導致工廠門市損壞或損失的責任，并賠償甲方相應的損失。

5.乙方應在合同約定的期限內，按照約定的方式使用工廠門市，不得擅自轉租或轉借他人使用。

6.乙方應在合同期滿或提前解除合同時，按照甲方的要求，將工廠門市恢復至租賃前的狀態。

7.乙方應在合同期滿或提前解除合同時，提前通知甲方，并按照合同約定辦理相關手續。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權監督乙方合理使用工廠門市。

2.乙方有權在合同約定的范圍內使用工廠門市，并有權要求甲方提供必要的協助。

雙方的權利和義務應當嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應向甲方支付工廠門市的租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（￥__________），作為租賃保證金。

2.月租金：乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費用：除租金外，乙方還應承擔以下額外費用：

a.水電費：乙方應按實際使用量支付水電費，每月結算一次，于次月__________日前支付。

b.物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的收費標準支付物業管理費，每月結算一次，于次月__________日前支付。

c.其他費用：因乙方使用工廠門市而產生的其他費用，如維修費、清潔費等，乙方應承擔并按照甲方的要求支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方出具收據，作為乙方已支付租金的憑證。

2.乙方支付租金后，如因甲方原因導致合同解除，甲方應無息退還乙方已支付的租金。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、變更與調整：

1.如因政策調整、市場變化等原因導致租金變動，雙方應友好協商，并簽訂補充協議，對租金進行調整。

2.任何租金的調整均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認后生效。

本合同金額與支付方式條款為雙方權利義務的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。如有違反，應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情況：

a.乙方未按合同約定支付租金；

b.乙方擅自改變工廠門市的用途或結構；

c.甲方未按合同約定交付工廠門市或未保證其安全可靠；

d.雙方違反合同約定的其他義務。

2.違約責任：

a.對于乙方未按時支付租金的行為，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取包括但不限于解除合同、收回工廠門市等措施。

b.對于乙方擅自改變工廠門市用途或結構的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

c.對于甲方未按合同約定交付工廠門市或未保證其安全可靠的行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于修理、更換或賠償損失。

3.賠償方式：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，包括但不限于合同解除前的租金損失、維修費用、法律費用等。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。雙方應首先通過友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方發生爭議，應首先嘗試協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.仲裁機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至中華人民共和國__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

5.保密條款：雙方在本合同履行過程中所獲得的信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密等，均應予以保密。

本違約與爭議解決機制為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。任何違約行為都將依法受到處理，任何爭議均應通過合法途徑解決，以確保雙方的合法權益得到保障。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同的生效為條件，但如本合同與甲方其他相關合同或協議存在沖突，以本合同為準。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽，續簽期限由雙方另行約定。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同內容如有變更，須以書面形式由雙方共同簽署的補充協議為準。任何一方不得擅自變更合同內容。

2.終止條件：以下情況視為本合同終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.任何一方違約，經對方書面通知后，違約方在__________日內仍未采取補救措施或未履行合同義務；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，確認合同無法繼續履行；

d.法律法規或政策變化導致合同無法履行，經雙方協商一致，確認合同無法繼續履行。

3.終止手續：合同終止時，雙方應立即采取必要措施，確保工廠門市的交接，并辦理相關手續。乙方應按照合同約定，將工廠門市恢復至租賃前的狀態。

四、通知：除法律另有規定外，本合同項下的通知、文件或要求等，應以書面形式送達。送達地址如下：

甲方：__________

乙方：__________

五、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

4.本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

附則內容為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對工廠門市的租賃需求說明，如租賃面積、用途、設施要求等。

二、設計方案：如乙方對工廠門市裝修或改造的設計方案，需包含設計圖紙、材料清單、施工計劃等。

三、技術規格：工廠門市的設施設備清單及技術參數，包括但不限于電力、供水、供暖、消防等系統的技術規格。

四、證件復印件：

a.甲方擁有工廠門市的產權證明文件復印件；

b.甲方營業執照復印件；

c.乙方營業執照復印件（如乙方為個人，則提供身份證復印件）；

d.其他可能需要的法律文件或證明材料復印件。

五、合同簽訂前的談判記錄：如雙方