合租生活規范編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

甲方地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

乙方地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，乙方希望與甲方簽訂合租協議，共同居住并共同承擔房屋相關費用，雙方經友好協商，達成如下合租生活規范：

一、合同目的：明確甲乙雙方在合租期間的居住規則、權利義務，維護雙方合法權益，營造和諧、安寧的居住環境。

二、合同背景：甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方，乙方同意按照本合租生活規范與甲方共同居住。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法合規，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應確保房屋及附屬設施符合居住安全標準，及時維修房屋內的設施設備，保障乙方正常生活。

3.甲方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，按時繳納相關稅費。

4.甲方應尊重乙方的隱私權，不得擅自進入乙方居住區域。

5.甲方應按照約定向乙方收取租金，不得擅自提高租金。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，按時繳納租金。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得隨意損壞或擅自改變房屋結構。

3.乙方應合理使用水電等公共設施，節約資源，不得浪費。

4.乙方應保持居住環境的整潔，不得在公共區域堆放雜物。

5.乙方應遵守合租生活規范，不得影響他人正常生活。

6.乙方應尊重甲方及其他合租人的合法權益，不得擅自將房屋轉租或轉借他人。

7.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反合租生活規范的行為進行制止。

2.乙方有權要求甲方提供符合居住安全標準的房屋及設施，并有權對甲方違反合同的行為提出異議。

3.雙方均有權在合同到期前提出終止合租關系的申請，但需提前通知對方。

四、違約責任：

1.甲方未按時繳納相關稅費，應向乙方支付違約金，違約金為應繳稅費金額的百分之十。

2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應繳租金金額的百分之十。

3.任何一方違反合租生活規范，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租協議項下，甲方同意出租房屋給乙方，乙方同意租賃甲方房屋，雙方經協商一致，確定本合租協議的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合租協議之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃押金，并在合同期滿或提前終止合租關系時無損害房屋及設施的情況下，甲方應無息退還乙方。

2.租金支付：

a.乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

b.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

3.額外費用：除租金外，乙方還應承擔以下額外費用：

a.水電費：按實際使用量繳納，乙方應在每月的__________日前向供水供電部門支付。

b.物業管理費：按物業管理公司規定繳納，乙方應在每月的__________日前向物業管理公司支付。

c.其他費用：如因乙方原因產生的維修費用、違約金等，乙方應承擔全部費用。

4.付款方式：乙方應通過以下方式支付款項：

a.首付款及租金可通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付。

b.額外費用可通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付。

5.付款憑證：乙方支付款項后，應保留付款憑證，并在支付后三個工作日內將付款憑證復印件交付甲方。

三、財務結算：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具合法的收款憑證。

2.雙方應在每月的__________日前核對賬目，如有差額，應在__________個工作日內補齊。

四、稅費承擔：

1.甲方應按照國家相關法律法規繳納房屋出租相關的稅費。

2.乙方應按照國家相關法律法規繳納個人在房屋租賃過程中產生的稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按時提供符合居住安全標準的房屋，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應的違約金，違約金為提高租金部分的一個月租金。

3.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據合同約定解除合同。

4.若乙方擅自損壞房屋或設施，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若任何一方違反合租生活規范，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應優先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成時，可選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方可共同選擇一家仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

c.調解：雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同項下發生的爭議，應適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方同意，因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金的計算與支付：

1.違約金的計算：違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。

2.違約金的支付：違約方應在收到違約通知之日起__________個工作日內支付違約金。

四、合同解除：

1.合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.合同解除通知：一方要求解除合同時，應提前__________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

一、生效條件：本合租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.雙方已簽署并簽署本合租協議；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已向乙方交付房屋及鑰匙。

二、有效期：本合租協議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更條款：

1.合同的任何變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

2.變更后的條款將成為合同的一部分，具有同等法律效力。

四、終止條款：

1.合同期滿后，甲乙雙方均可選擇續簽合同，續簽條件由雙方另行協商確定。

2.在合同有效期內，若出現以下情況之一，任何一方有權提前終止合同：

a.雙方協商一致，以書面形式解除合同；

b.甲方未提供符合居住安全標準的房屋，經乙方書面通知后，甲方未在合理期限內予以修復；

c.乙方嚴重違反合租生活規范，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內改正；

d.因不可抗力導致合同無法繼續履行。

五、通知方式：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

2.通知應以收件人實際收到通知為準，如以郵寄方式發送，則以郵戳日期為準。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

2.乙方應將房屋及附屬設施完好無損地移交給甲方，甲方應退還乙方已支付的押金。

3.雙方應按照合同約定處理合同解除后產生的善后事宜。

七、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決合同履行中的問題。

八、合同份數：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、爭議解決：

1.如對本合同有任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本

2.房屋租賃合同副本

3.房屋產權證明復印件

4.房屋租賃登記備案證明復印件

5.房屋設施清單及照片

二、合租生活規范附件

1.合租生活規范文本

2.房屋公共區域使用規則

3.噪音管理規范

4.水電使用規范

5.維修及報修流程

三、財務相關附件

1.首付款收據

2.租金支付憑證

3.額外