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聚焦2025住房新政：常州多措并舉助力工薪家庭安居——政策掩蓋超140㎡房源庫減輕購房資金壓力

發布的《2025-2030年全球及中國住房行業市場現狀調研及進展前景分析報告》指出，在房地產市場持續調整的背景下，常州市于2025年4月發布全新住房支持政策。通過設立專項房源庫、供應購房款15%補貼（最高20萬元）、優化公積金使用等措施，重點解決工薪群體剛性住房需求。數據顯示，符合條件的家庭可直接抵扣房款，且首批政策執行至2025年底，估計將惠及數千戶無房或小戶型家庭。

一、住房保障新舉措：精準掩蓋無房及小戶型家庭

常州市明確將住房資助對象限定為兩類群體：一是全市無商品住房的家庭；二是現有住房面積不超過75平方米（以產權證明或備案合同為準）的工薪家庭。政策特殊要求已婚申請人需配偶共同參加，確保住房資源安排公正性。

二、住房補貼標準清楚：140㎡以內房源享15%購房資助

在專項房源庫中選購建筑面積≤140平方米的新建商品住房現房的家庭，可獲得購房款15%的資助金，最高不超過20萬元。該政策要求合同備案需在資格憑證有效期內完成，確保資金使用效率。值得留意的是，青年人才若符合條件還可疊加享受其他地方性住房補貼。

三、住房申請流程優化：數字平臺與監管賬戶聯動

申請人可通過常州住房APP或微信公眾號提交資助資格申請，經屬地住建部門核驗后獵取憑證。選定房源后需簽訂三方協議，由常州市住房保障中心直接將資金撥付至商品房監管賬戶，避開資金挪用風險。這一流程設計既簡化了操作步驟，又強化了交易平安性。

四、住房專項房源庫：現房供應保障居住需求

納入專項房源的樓盤須已完成竣工驗收備案，且由開發企業自愿申報并經住建部門審核。官方平臺將實時更新居源信息，確保庫存透亮?????化。此舉既緩解開發商去庫存壓力，也降低購房者交付風險。

五、住房政策邊界與退出機制：保障資金平安與公正性

為防止資源濫用，政策規定：使用房票購房的家庭不行疊加補貼；若需退房或轉售，須先全額退還資助金且不計利息。此外，家庭在購置其次套住房前也需清償全部補貼款項。這些條款通過動態約束機制，確保住房支持政策精準服務于剛需群體。

總結

常州市此次住房新政以"保剛性、調結構、防風險"為核心目標，在保障工薪階層居住權的同時，通過專項房源庫和資金監管等創新手段強化市場秩序。數據顯示，15%的補貼比例與20萬元上限的設定既符合區域房價水平，也兼顧財政可持續性。政策執行至2025年底的時間窗口，則為房地產市場注入短期信念提振效應，將來或成為其他城市優化住房保障體系的重要參考范例。

（注：本文數據均來自常州市住房和城鄉建設局官方公告）

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