新天地商品房工程質量安全管理制度?一、總則1.目的本制度旨在加強新天地商品房工程建設過程中的質量與安全管理，確保工程符合相關標準和規范，保障施工人員生命安全和身體健康，保護公共利益和環境，實現工程建設的高質量、高效率、安全可靠交付。2.適用范圍本制度適用于新天地商品房工程項目的規劃、設計、施工、監理及相關參建單位，涵蓋從工程開工準備至竣工驗收交付使用的全過程質量安全管理活動。3.依據文件本制度依據國家和地方現行的有關工程建設質量安全的法律法規、標準規范，如《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《工程建設標準強制性條文》以及各類專業工程施工質量驗收規范和安全技術規程等制定。二、質量管理1.質量管理體系建立健全質量管理體系，明確各級管理人員和各部門的質量職責，形成質量管理網絡。項目經理作為質量管理的第一責任人，負責組織制定項目質量計劃，并確保其有效實施。質量管理人員應具備相應的專業知識和技能，負責對工程質量進行日常監督檢查，及時發現和糾正質量問題。2.質量策劃在工程開工前，應進行質量策劃，制定質量目標和質量保證措施。質量目標應明確、具體、可衡量，并分解到各個分部、分項工程。根據質量目標和工程特點，編制質量計劃，明確質量控制要點、檢驗檢測方法和頻率等。質量計劃應經相關部門審核批準后實施。3.圖紙會審與技術交底工程開工前，建設單位應組織設計單位、施工單位和監理單位進行圖紙會審，各方對施工圖紙進行詳細審查，提出圖紙中存在的問題和疑問，由設計單位進行解答和澄清。施工單位應在施工前，由項目技術負責人向施工管理人員、作業班組長進行技術交底，施工管理人員應向作業人員進行詳細的施工技術交底，明確施工工藝、質量標準、操作要點和安全注意事項等。技術交底應形成書面記錄，并由交底人和被交底人簽字確認。4.原材料、構配件和設備質量控制施工單位應建立原材料、構配件和設備的采購、檢驗、儲存、使用管理制度。采購的原材料、構配件和設備應具有質量合格證明文件，并按規定進行檢驗和試驗。監理單位應加強對原材料、構配件和設備的進場驗收，對不合格的產品應及時退場處理，嚴禁在工程中使用。對涉及結構安全和重要使用功能的原材料、構配件和設備，應按規定進行見證取樣送檢，檢驗合格后方可使用。5.施工過程質量控制施工單位應嚴格按照施工圖紙、施工規范和操作規程進行施工，確保施工質量符合要求。各工序施工完成后，施工單位應進行自檢，自檢合格后報監理單位進行驗收。監理單位應及時組織驗收，對驗收不合格的工序，應要求施工單位進行整改，整改合格后方可進行下一道工序施工。對關鍵工序和特殊過程，施工單位應編制專項施工方案，并采取有效的質量控制措施。監理單位應加強對關鍵工序和特殊過程的旁站監理，確保施工質量符合要求。質量管理人員應加強對施工過程的巡查，及時發現和糾正施工中的質量問題。對質量問題嚴重的，應下達停工整改通知，責令施工單位進行整改。6.質量驗收工程質量驗收應按照國家和地方現行的有關工程建設質量驗收規范進行。工程質量驗收分為檢驗批、分項工程、分部工程和單位工程驗收。檢驗批和分項工程應由施工單位項目專業質量檢查員組織驗收，監理工程師（建設單位項目技術負責人）應參加驗收。分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。工程質量驗收合格后，應及時形成質量驗收記錄，并由各方簽字確認。質量驗收記錄應真實、完整、有效，存檔保存。三、安全管理1.安全管理體系建立健全安全管理體系，明確各級管理人員和各部門的安全職責，形成安全管理網絡。項目經理作為安全管理的第一責任人，負責組織制定項目安全管理目標和安全管理制度，并確保其有效實施。安全管理人員應具備相應的安全管理知識和技能，負責對施工現場的安全進行日常監督檢查，及時發現和消除安全隱患。2.安全目標與計劃在工程開工前，應制定安全管理目標，安全目標應明確、具體、可衡量，并分解到各個施工階段和施工部位。根據安全管理目標，編制安全管理計劃，明確安全管理措施、安全檢查計劃和安全教育培訓計劃等。安全管理計劃應經相關部門審核批準后實施。3.安全教育培訓施工單位應建立安全教育培訓制度，對所有施工人員進行三級安全教育培訓，即公司級、項目級和班組級安全教育培訓。新入場的工人必須進行不少于32學時的三級安全教育培訓，經考試合格后方可上崗作業。對變換工種的工人，應進行新工種的安全教育培訓，經考試合格后方可上崗作業。施工單位應定期組織安全培訓教育活動，對管理人員和作業人員進行安全法規、安全技術和安全操作規程等方面的培訓教育，提高施工人員的安全意識和安全技能。監理單位應監督施工單位的安全教育培訓工作，確保施工人員接受了必要的安全教育培訓。4.安全技術措施施工單位應根據工程特點和施工進度，編制安全技術措施，針對不同的施工部位和施工環節，制定相應的安全防范措施。安全技術措施應經相關部門審核批準后實施。對深基坑、高支模、腳手架、臨時用電、塔吊、施工升降機等危險性較大的分部分項工程，施工單位應編制專項施工方案，并按規定進行專家論證。專項施工方案應包括工程概況、編制依據、施工計劃、施工工藝技術、施工安全保證措施、勞動力計劃、計算書及相關圖紙等內容。施工單位應按照安全技術措施和專項施工方案組織施工，確保施工安全。監理單位應加強對安全技術措施和專項施工方案實施情況的監理，對不符合要求的，應及時下達整改通知，責令施工單位進行整改。5.安全檢查與隱患排查治理施工單位應建立定期安全檢查制度，項目經理應每周組織一次全面的安全檢查，施工管理人員應每天進行現場安全檢查。安全檢查應包括日常檢查、專項檢查、季節性檢查和節假日檢查等。對檢查中發現的安全隱患，施工單位應立即采取措施進行整改，做到定人、定時、定措施。對重大安全隱患，應立即停止施工，進行整改，整改合格后方可繼續施工。施工單位應建立安全隱患排查治理臺賬，對安全隱患的排查、整改情況進行詳細記錄。監理單位應監督施工單位的安全隱患排查治理工作，對發現的安全隱患應及時督促施工單位進行整改。6.安全事故應急預案施工單位應制定安全事故應急預案，明確應急救援的組織機構、職責分工、應急救援程序和應急救援物資等內容。安全事故應急預案應經相關部門審核批準后實施。施工單位應定期組織應急演練，提高施工人員的應急救援能力。應急演練應包括火災事故、坍塌事故、觸電事故、高處墜落事故等方面的演練。發生安全事故后，施工單位應立即啟動應急預案，迅速組織救援，保護事故現場，并及時向建設單位、監理單位和相關部門報告。建設單位、監理單位應積極配合施工單位進行事故救援和調查處理工作。四、質量安全監督管理1.建設單位質量安全管理職責建設單位是工程質量安全管理的首要責任主體，應依法對工程質量安全負總責。建設單位應選擇具有相應資質等級的勘察、設計、施工、監理等單位，并與其簽訂合同，明確各方的質量安全責任。建設單位應按照工程建設程序組織工程建設，不得隨意壓縮合理工期，不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、構配件和設備。建設單位應建立健全質量安全管理制度，定期對工程質量安全情況進行檢查和評估，及時協調解決工程建設中的質量安全問題。建設單位應在工程開工前，辦理工程質量監督手續和安全監督手續，并按照規定繳納相關費用。2.監理單位質量安全管理職責監理單位應按照法律法規、工程建設強制性標準和監理合同的約定，對工程質量安全實施監理。監理單位應組建項目監理機構，配備相應的監理人員，明確監理人員的職責分工。監理單位應審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案、專項施工方案等文件，提出審查意見，并監督其實施。監理單位應加強對施工現場的質量安全檢查，對發現的質量安全問題應及時下達整改通知，責令施工單位進行整改，并跟蹤復查整改情況。監理單位應定期向建設單位報告工程質量安全情況，對重大質量安全問題應及時報告建設單位和相關部門。3.施工單位質量安全管理職責施工單位是工程質量安全的直接責任主體，應建立健全質量安全管理體系，制定質量安全管理制度和操作規程，確保工程質量安全。施工單位應按照工程設計文件、施工規范和操作規程組織施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位應配備相應的質量安全管理人員，負責對施工現場的質量安全進行管理和監督。質量安全管理人員應持證上崗。施工單位應加強對施工人員的質量安全教育培訓，提高施工人員的質量安全意識和操作技能。施工單位應按照規定對原材料、構配件和設備進行檢驗和試驗，確保其質量符合要求。施工單位應建立質量安全檢查制度，定期對施工現場的質量安全情況進行檢查，及時發現和消除質量安全隱患。施工單位應按照規定編制工程質量安全資料，確保資料真實、完整、有效，并及時歸檔保存。4.質量安全監督機構職責質量安全監督機構應依法對工程質量安全實施監督管理，對工程建設各方主體的質量安全行為和工程實體質量安全進行監督檢查。質量安全監督機構應制定質量安全監督計劃，明確監督內容、監督方式和監督頻率等。質量安全監督機構應按照監督計劃對工程質量安全進行監督檢查，對發現的質量安全問題應及時下達整改通知，責令相關單位進行整改，并跟蹤復查整改情況。質量安全監督機構應定期對工程質量安全情況進行分析評估，總結經驗教訓，提出改進措施和建議。質量安全監督機構應依法對質量安全事故進行調查處理，對責任單位和責任人進行處罰。五、獎懲制度1.獎勵制度對在工程質量安全管理工作中表現突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。對在工程質量安全管理方面提出合理化建議，取得顯著成效的單位和個人，給予獎勵。對在工程質量安全事故應急救援工作中表現英勇、做出突出貢獻的單位和個人，給予獎勵。2.懲罰制度對違反本制度，在工程質量安全管理方面存在問題的單位和個人，視情節輕重給予警告、罰款、停工整頓、降低資質等級、吊銷資質證書等處罰。