物業保安服務外包合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將物業保安服務外包給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容1.人員配備乙方負責為甲方指定的物業區域提供保安服務，保安人員數量應滿足物業區域安全保障需求，具體人員數量及崗位分布如下：門崗：設置[X]名保安人員，實行[X]小時輪流值班，負責對進出物業區域的人員、車輛進行登記、檢查，阻止無關人員和車輛進入。巡邏崗：安排[X]名保安人員，按照規定的巡邏路線和時間間隔進行定時巡邏，每[X]小時巡邏一次，對物業區域內的公共區域、設施設備、安全狀況等進行巡查，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。監控室：配備[X]名保安人員，實行[X]小時值班制度，負責監控系統的操作、值守，實時關注物業區域內的動態，發現異常情況及時通知相關人員進行處理，并做好記錄。

2.服務職責維護物業區域內的公共秩序，預防和制止各類違法犯罪行為，確保業主和使用人的人身、財產安全。負責對進出物業區域的人員、車輛進行嚴格管理，查驗出入證件，登記相關信息，禁止未經許可的人員和車輛進入。按照規定的巡邏路線和時間進行巡邏，做好巡邏記錄，及時發現并報告各類安全隱患和異常情況，協助處理突發事件。負責監控室的日常值守，密切關注監控畫面，發現問題及時通知相關人員進行處置，并做好監控資料的保存工作。協助甲方做好各類大型活動、重要會議等的安全保衛工作，維護現場秩序。配合甲方及相關部門做好物業管理區域內的安全防范工作，積極參與安全培訓和演練，提高安全防范意識和應急處置能力。

二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續____年。如需續簽或終止合同，雙方應提前____天書面通知對方。

三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的保安服務費用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含保安人員的工資、福利、社會保險、服裝費、裝備費、管理費、稅金等乙方履行本合同項下義務所需的全部費用。2.支付方式甲方按月向乙方支付服務費用。乙方應在每月____日前向甲方提供上月服務費用的發票，甲方在收到發票后的____個工作日內將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保安服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、標準和要求提供保安服務。有權知曉乙方保安人員的工作表現和履職情況，乙方應及時向甲方反饋相關信息。2.義務為乙方提供必要的工作條件和協助，包括但不限于提供保安工作所需的辦公場所、休息區域、通訊設備等。負責協調物業區域內業主、使用人與乙方保安人員之間的關系，避免發生糾紛。按照本合同約定及時、足額支付服務費用。向乙方提供物業區域的相關圖紙、資料，包括但不限于建筑平面圖、設施設備分布圖、消防通道圖等，以便乙方熟悉工作環境。

（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。有權根據本合同約定及實際工作需要，合理安排保安人員的工作崗位和工作時間。有權拒絕甲方提出的超出本合同約定范圍或違反法律法規的不合理要求。2.義務乙方應具備合法經營資質，提供的保安服務應符合國家法律法規及行業規范要求。按照本合同約定的服務內容、標準和要求，派遣合格的保安人員為甲方提供優質、高效的保安服務。對保安人員進行定期培訓和考核，不斷提高保安人員的業務素質和服務水平，確保保安人員具備履行職責所需的專業知識和技能。負責保安人員的工資、福利、社會保險等費用的支付，按時足額發放工資，依法繳納社會保險，保障保安人員的合法權益。為保安人員配備統一的服裝、裝備，并承擔相應費用。服裝和裝備應符合行業標準和甲方要求，定期進行更新和維護。對保安人員的工作進行監督和管理，建立健全保安人員的工作檔案，記錄保安人員的出勤情況、工作表現、獎懲情況等。制定完善的保安服務應急預案，定期組織保安人員進行演練，確保在突發事件發生時能夠迅速、有效地進行處置。在突發事件發生后，應及時向甲方報告，并積極配合甲方及相關部門進行處理。接受甲方的監督、檢查和考核，根據甲方提出的意見和建議及時進行整改。如因乙方原因導致服務質量不符合本合同約定，乙方應承擔相應的違約責任，并采取有效措施予以改進。

五、服務質量標準1.人員形象保安人員應統一著裝，服裝整潔、得體，佩戴明顯的工作標識。保安人員應保持良好的精神面貌，舉止端莊，文明禮貌，不得有酗酒、賭博、打架斗毆等違法違紀行為。2.崗位紀律門崗保安人員應嚴格執行門禁制度，堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗。對進出人員和車輛進行認真登記和檢查，不得漏登、誤登。巡邏崗保安人員應按照規定的巡邏路線和時間進行巡邏，不得擅自更改巡邏路線或縮短巡邏時間。巡邏過程中應保持警惕，注意觀察周圍情況，發現問題及時報告并處理。監控室保安人員應密切關注監控畫面，不得擅自離崗。發現異常情況應立即通知相關人員進行處置，并做好記錄。3.服務態度保安人員應熱情、主動地為業主和使用人提供服務，耐心解答業主和使用人的咨詢和疑問。對待業主和使用人應禮貌待人，不得與業主和使用人發生爭吵、沖突。如遇業主和使用人不理解或不配合工作的情況，應耐心解釋，妥善處理。4.應急處置乙方應制定完善的應急處置預案，確保在突發事件發生時能夠迅速響應，有效處置。保安人員應具備基本的應急處置能力，能夠正確使用各類應急設備和器材。在突發事件發生后，應及時采取措施控制局面，并向甲方及相關部門報告。

六、培訓與考核1.培訓乙方應定期組織保安人員進行業務培訓，培訓內容包括但不限于安全保衛知識、職業道德、服務規范、應急處置等。培訓頻率應不少于每月____次，每次培訓時間不少于____小時。培訓應制定詳細的培訓計劃，確保培訓內容具有針對性和實用性。乙方應邀請專業人士或相關部門對保安人員進行培訓，不斷提高保安人員的業務水平和綜合素質。2.考核甲方將對乙方的保安服務工作進行定期考核，考核內容包括服務質量、人員形象、崗位紀律、應急處置等方面。考核方式采用日常檢查、定期抽查、業主滿意度調查等相結合的方式進行。乙方應積極配合甲方的考核工作，對考核中發現的問題及時進行整改。如因乙方原因導致考核不合格，乙方應承擔相應的違約責任，并采取有效措施予以改進。

七、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、管理信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后____年內。

八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時、足額支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權暫停保安服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和要求提供保安服務，或因乙方原因導致物業區域內發生安全事故或其他損害甲方利益的事件，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責采取措施進行整改。如乙方的違約行為給甲方造成經濟損失的，乙方應按照損失金額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自解除本合同或未按照本合同約定的期限提供保安服務，乙方應退還甲方已支付的未履行期間的服務費用，并按照未履行期間服務費用總額的____%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同的保密條款，應向對方支付違約金人民幣____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。

九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應及時協商解決，并互不承擔違約責任。3.若一方提出解除本合同，需提前____天書面通知對方。經雙方協商一致后，可解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和清理。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法