二手房買賣合同副本?合同編號：[具體編號]

出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]

買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋權屬情況：甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產權證書號為[具體證書號]。

二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該二手房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不再因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分；如乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。

三、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到全部房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時，應保持現狀，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等完好無損。甲方應結清交付日前的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。3.房屋交接：雙方應在房屋交付現場進行交接，共同查驗房屋的實際情況。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接時書面提出，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。交接完成后，雙方應簽署房屋交接單。

四、產權過戶及稅費承擔1.產權過戶：甲方應協助乙方在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.稅費承擔：甲方承擔的稅費：包括但不限于個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅（如有）等。乙方承擔的稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。如因國家政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的政策各自承擔相應的稅費。

五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理銀行貸款手續或因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，且未能在規定時間內補足差額部分，每逾期一日，應按照未補足差額款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。

六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

買受人（乙方）簽字（或蓋章）：____________