倉(cāng)庫(kù)租賃合同及消防協(xié)議?一、倉(cāng)庫(kù)租賃合同

（一）合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________

（二）倉(cāng)庫(kù)基本情況1.甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]，面積為[X]平方米的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。2.該倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，具備[列舉倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有的基本設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]基本設(shè)施。

（三）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，或雖通知甲方但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期滿后甲方有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)如期交還。

（四）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

（五）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：__________________元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

（六）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將倉(cāng)庫(kù)交付乙方使用，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。在租賃期間，甲方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或其他重大修繕，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，在不影響倉(cāng)庫(kù)安全及正常使用的前提下，乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的裝修及布局調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修及布局調(diào)整的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方應(yīng)恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，或經(jīng)甲方同意后乙方可拆除其自行添加的設(shè)施設(shè)備，但不得損害倉(cāng)庫(kù)原有結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得擅自拖欠或拒付。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防安全及治安保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材及安全設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，乙方如需將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方書面同意，并與甲方重新簽訂相關(guān)合同。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

（七）倉(cāng)庫(kù)的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。2.乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持倉(cāng)庫(kù)整潔。3.對(duì)于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施，避免損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，安裝必要的防盜設(shè)施，并加強(qiáng)人員管理，防止倉(cāng)庫(kù)物品被盜。如發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警并通知甲方，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（八）保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方自有物品的保險(xiǎn)。2.雙方應(yīng)各自辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并按照保險(xiǎn)合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知各自的保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。

（九）合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力或政府行為發(fā)生之日起自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

（十）違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定將倉(cāng)庫(kù)交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)或違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)搬離倉(cāng)庫(kù)，逾期未搬離的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。4.如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）；如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（十一）爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（十二）其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]

乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]

二、消防協(xié)議

（一）協(xié)議雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________

（二）消防安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其完好有效。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的消防平面圖、疏散指示圖等相關(guān)資料，并告知乙方倉(cāng)庫(kù)的消防安全注意事項(xiàng)。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)消防安全規(guī)定，承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防安全責(zé)任。乙方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備必要的消防器材，如滅火器、滅火器具等，并確保其數(shù)量充足、性能良好。消防器材應(yīng)放置在明顯、便于取用的位置。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。乙方應(yīng)制定倉(cāng)庫(kù)的消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。消防安全管理制度應(yīng)明確各崗位人員的消防安全職責(zé)、用火用電用氣安全規(guī)定、消防設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定等內(nèi)容；應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警程序、疏散逃生路線、滅火措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口堆放物品或設(shè)置障礙物。乙方應(yīng)按照規(guī)定正確使用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的電氣設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。如需增加用電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并采取相應(yīng)的安全措施。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的用火規(guī)定，如需進(jìn)行明火作業(yè)，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并采取相應(yīng)的防火措施后方可進(jìn)行。明火作業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)確保無(wú)火災(zāi)隱患。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品的管理，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定儲(chǔ)存、使用和運(yùn)輸危險(xiǎn)物品。危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存應(yīng)符合安全要求，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并與其他物品保持安全距離。

（三）消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理1.雙方應(yīng)共同做好倉(cāng)庫(kù)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理工作，確保其正常運(yùn)行。2.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)自行配備的消防器材的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。3.如消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)或更換。維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（因不可抗力因素導(dǎo)致的除外）。4.任何一方不得擅自拆除、挪用或損壞倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備。如因特殊原因需要拆除、挪用或停用消防設(shè)施設(shè)備的，必須事先征得對(duì)方書面同意，并采取相應(yīng)的臨時(shí)防火措施。在拆除、挪用或停用消防設(shè)施設(shè)備的原因消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)其正常運(yùn)行。

（四）消防安全檢查與整改1.雙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除消防安全隱患。2.甲方應(yīng)每月至少組織一次對(duì)倉(cāng)庫(kù)的消防安全檢查，乙方應(yīng)每周至少組織一次對(duì)倉(cāng)庫(kù)的消防安全檢查。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣安全情況等。3.每次消防安全檢查結(jié)束后，雙方應(yīng)填寫消防安全檢查記錄，并由檢查人員簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人和整改期限。整改責(zé)任人應(yīng)按照整改通知書的要求及時(shí)進(jìn)行整改，并將整改情況反饋給對(duì)方。4.對(duì)于重大消防安全隱患，雙方應(yīng)立即采取臨時(shí)防范措施，并及時(shí)向當(dāng)?shù)叵啦块T報(bào)告，共同研究制定整改方案，確保隱患得到徹底消除。

（五）消防培訓(xùn)與演練1.甲方應(yīng)定期組織乙方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備的使用方法、火災(zāi)預(yù)防和撲救知識(shí)、疏散逃生技能等。培訓(xùn)每年不少于[X]次，每次培訓(xùn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的消防安全培訓(xùn)工作，組織員工按時(shí)參加培訓(xùn)，并確保員工掌握必要的消防安全知識(shí)和技能。3.雙方應(yīng)定期組織倉(cāng)庫(kù)的消防安全演練，演練每年不少于[X]次。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火操作等環(huán)節(jié)，通過演練提高員工的應(yīng)急處置能力和協(xié)同配合能力。4.每次消防安全演練結(jié)束后，雙方應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，并完善應(yīng)急預(yù)案。

（六）違約責(zé)任1.如因甲方未履行本協(xié)議約定的消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.如因乙方未履行本協(xié)議約定的消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）；如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（七）爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。