房屋拆遷施工合同?合同編號：[具體編號]

甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方房屋地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容1.拆遷范圍：乙方所有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及其附屬設(shè)施（具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)）。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施明細(xì)，如圍墻、水井、化糞池等]。2.拆遷內(nèi)容：包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理房屋內(nèi)的物品、拆除附屬設(shè)施并清運(yùn)廢棄物等，確保拆遷現(xiàn)場達(dá)到凈地交付條件。

二、拆遷期限1.本合同拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，并將拆遷現(xiàn)場清理完畢交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商順延拆遷期限。

三、拆遷費(fèi)用及支付方式1.拆遷費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于房屋拆除費(fèi)用、附屬設(shè)施拆除費(fèi)用、廢棄物清運(yùn)費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用（如有）、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用（如有）等乙方因本次拆遷所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，包括附屬設(shè)施拆除、廢棄物清運(yùn)、現(xiàn)場清理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆遷范圍、內(nèi)容和期限進(jìn)行拆遷工作。對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方完成拆遷工作并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付拆遷費(fèi)用。2.義務(wù)：向乙方提供拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷費(fèi)用。在拆遷過程中，如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷費(fèi)用。在拆遷過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作無法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)：必須持有合法有效的拆遷資質(zhì)證書，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的拆遷范圍、內(nèi)容和期限進(jìn)行拆遷工作。在拆遷前，負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)勘察和登記，并制作詳細(xì)的清單提交給甲方備案。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中所需的各類手續(xù)，如拆遷許可證、環(huán)保審批等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管拆遷過程中涉及的各類物品和資料，不得擅自處置或損毀。拆遷工作完成后，將相關(guān)物品和資料移交給甲方。按照甲方要求的時間和方式，及時向甲方匯報拆遷工作進(jìn)展情況。在拆遷期限內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，并將拆遷現(xiàn)場清理完畢交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為場地平整，無建筑垃圾、廢棄物等。

五、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償：甲方按照本合同第三條約定向乙方支付的拆遷費(fèi)用已包含對乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方不得再就拆遷補(bǔ)償事宜向甲方提出任何其他要求。2.安置：因本次拆遷乙方無需進(jìn)行安置。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的拆遷范圍、內(nèi)容和期限進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方因自身原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.乙方在拆遷過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。

七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。