購私人房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區某某路某某號，是一家依法成立并有效存在的房地產權利人，擁有該私人房子的完全產權。甲方的地址為某某省某某市某某區某某路某某號，法定代表人為張三，聯系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某市某某區某某路某某號，是一家依法成立并有效存在的房地產商人，擬購買甲方所持有的私人房子。乙方的地址為某某省某某市某某區某某路某某號，法定代表人為李四，聯系電話為139xxxx5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產市場的認識和信任，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買私人房子事宜，達成如下合同。該私人房子位于某某省某某市某某區某某路某某號，房屋所有權證號為某某號，房屋結構為某某結構，房屋面積為某某平方米。

該合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為房子的所有權人，有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息，并按照合同約定履行交付房屋的義務。乙方作為購房者，有義務按照合同約定的時間和方式支付購房款，并按照合同約定合理使用和維護房屋。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對房地產市場的認識和信任，以及對彼此信譽的認可。雙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項義務，共同維護房地產市場的健康發展。

在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同簽訂之前，甲乙雙方均已經充分了解并同意遵守我國相關法律法規，確保交易合法、合規。

附則：

本合同簽訂之日前，甲乙雙方均不存在任何形式的房地產交易糾紛，且雙方均具備履行本合同的能力和條件。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方購買能力的認可，乙方應自行核實并承擔購買房屋的風險。

本合同的履行，不受甲方家庭成員及物業服務機構的影響，甲乙雙方應自行解決與家庭成員及物業服務機構之間的糾紛。

甲方應保證房屋在交易過程中的安全、合法使用，如有損壞，甲方應承擔維修責任。

乙方應按照合同約定支付購房款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。

本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

如遇不可抗力因素（如自然災害、政策調整等），導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，如協商不成，雙方均有權解除合同，互不承擔責任。

本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在私人房子買賣過程中的權利和義務，確保交易的合法性、合規性，以及交易的順利進行。本合同涉及的具體內容包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.私人房子：指位于某某省某某市某某區某某路某某號的房屋，房屋所有權證號為某某號，房屋結構為某某結構，房屋面積為某某平方米。

2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格，包括但不限于房價、稅費等。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設施、權利和義務轉移給乙方。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的賠償金，計算方式為逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政策調整等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋的真實性、合法性，確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方應向乙方提供房屋的真實、準確信息，包括但不限于房屋的結構、面積、使用情況等。

3.甲方應按照本合同約定，履行交付房屋的義務。

4.甲方應保證房屋在交易過程中的安全、合法使用，如有損壞，甲方應承擔維修責任。

5.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定支付購房款，確保付款的及時、合法。

2.乙方應合理使用和維護房屋，遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續，承擔過戶所產生的稅費。

4.乙方應協助甲方辦理房屋交付手續，提供必要的文件和證明材料。

5.乙方如遇到支付困難，應提前與甲方溝通，協商解決辦法。

雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，如協商不成，雙方均有權解除合同，互不承擔責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認私人房子的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照下列支付條件支付購房款：

1.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付購房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

2.剩余的【】%的購房款，乙方應按照甲乙雙方約定的付款計劃分【】期支付，具體支付時間和金額由甲乙雙方在補充協議中約定。

3.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供合法、真實的房屋權利證明文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。

4.乙方支付購房款后，甲方應按照本合同約定，履行交付房屋的義務。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。甲乙雙方應在本合同約定的期限內履行各自的義務。

1.甲方應在本合同生效后【】日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同生效后【】日內，支付購房款的定金。

3.乙方應按照甲乙雙方約定的付款計劃，在本合同生效后【】日內支付剩余的購房款。

4.甲乙雙方應在本合同生效后【】日內，完成房屋過戶手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

（2）甲方提供的房屋權利證明文件不合法、不真實，導致乙方無法完成房屋過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

（3）甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。

（2）乙方未按照甲乙雙方約定的時間完成房屋過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期過戶金額×日利率（日利率為萬分之五）。

（3）乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。

3.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，如協商不成，雙方均有權解除合同，互不承擔責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發生了無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行變得不必要。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯等；

2.政策調整，如法律法規的修改、行政行為的變更等；

3.戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件；

4.電信網絡故障、黑客攻擊等技術原因。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，如協商不成，雙方均有權解除合同，互不承擔責任。但甲方應退還乙方已支付的購房款（扣除已發生的費用），且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1.雙方應遵守我國相關法律法規，確保爭議解決的合法性；

2.雙方應誠信履行訴訟義務，提供真實、準確的證據材料；

3.雙方在訴訟過程中，應保持良好的溝通，以促進爭議的解決；

4.雙方應承擔因訴訟產生的費用，包括但不限于訴訟費、鑒定費、律師費等。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方購買能力的認可，乙方應自行核實并承擔購買房屋的風險。

本合同的履行，不受甲方家庭成員及物業服務機構的影響，甲乙雙方應自行解決與家庭成員及物業服務機構之間的糾紛。

甲方應保證房屋在交易過程中的安全、合法使用，如有損壞，甲方應承擔維修責任。

乙方應按照合同約定支付購房款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。

如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，如協商不成，雙方均有權解除合同，互不承擔責任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行合同履行過程中的通知、確認和溝通。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除本合同；

b.甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務；

c.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行。

4.合同解除：本合同的解除應由甲乙雙方協商一致，并書面確認。解除本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。

6.信息保護：甲乙雙方應對本合同履行過程中獲取的對方相關信息予以保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方提交的與本合同有關的房屋權利證明文件、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方購買能力的認可，乙方應自行核實并承擔購買房屋的風險。

本合同的履行，不受甲方家庭成員及物業服務機構的影響，甲乙雙方應自行解決與家庭成員及物業服務機構