買賣商鋪的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX商貿有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務范圍包括批發(fā)和零售業(yè)，主要經營各類商品的貿易活動。甲方的聯系方式為電話號碼：138xxxx5678，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX發(fā)展有限公司，同樣是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為上海市浦東新區(qū)YY路YY號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務范圍包括房地產經紀、房地產開發(fā)與經營等，具備豐富的房地產交易經驗。乙方的聯系方式為電話號碼：139xxxx6543，電子郵箱：yyy@。

合同簡介：

本次合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則。甲方擬購買乙方名下的商鋪，乙方愿意出售該商鋪給甲方。商鋪的具體情況見合同附件。甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的效力。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一章定義與術語

第一條本合同所用術語的含義如下：

（一）商鋪：指乙方名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商鋪，商鋪的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。

（二）成交價：指甲方購買商鋪的價格，為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。

（三）交付日期：指乙方將商鋪交付給甲方的日期，雙方約定為合同簽訂之日起X個月內。

第二章雙方權利與義務

第二條甲方的權利與義務：

（一）甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的商鋪。

（二）甲方應按照本合同的約定支付成交價。

（三）甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

（四）甲方應按照約定時間接收商鋪。

第三條乙方的權利與義務：

（一）乙方有權按照本合同的約定出售商鋪給甲方。

（二）乙方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。

（三）乙方應按照本合同的約定辦理商鋪過戶手續(xù)。

（四）乙方應按照約定時間將商鋪交付給甲方。

第三章價格與支付條件

第四條成交價為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。

第五條甲方應在本合同簽訂之日起X日內，向乙方支付成交價的30%作為定金。定金支付至乙方指定的銀行賬戶。

第六條甲方應在本合同簽訂之日起X日內，向乙方支付成交價的70%。支付方式為銀行轉賬，支付至乙方指定的銀行賬戶。

第四章履行期限

第七條乙方應在本合同簽訂之日起X個月內，將商鋪交付給甲方。

第八條甲方應在本合同簽訂之日起X個月內，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

第五章違約責任

第九條任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金為本合同成交價的10%。

第十條因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第六章不可抗力

第十一條不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第七章爭議解決

第十二條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十四條本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。

第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX商貿有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：電話號碼：138xxxx5678，電子郵箱：xxx@

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXX發(fā)展有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)YY路YY號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：電話號碼：139xxxx6543，電子郵箱：yyy@

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和出售商鋪過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，并規(guī)范雙方的行為。合同的主要內容包括商鋪的買賣、價格支付、交付日期、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

商鋪：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產，具體面積、位置、結構等詳見合同附件。

成交價：指甲方購買商鋪的價格，為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。

交付日期：指乙方將商鋪交付給甲方的日期，雙方約定為合同簽訂之日起X個月內。

違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的違約賠償金，計算為本合同成交價的10%。

不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的商鋪。

2.甲方應按照本合同的約定支付成交價。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

4.甲方應按照約定時間接收商鋪。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售商鋪給甲方。

2.乙方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。

3.乙方應按照本合同的約定辦理商鋪過戶手續(xù)。

4.乙方應按照約定時間將商鋪交付給甲方。

5.乙方應在合同簽訂之日起X日內，向甲方提供商鋪的產權證明和相關資料。

6.乙方應對商鋪的一切實際情況進行如實告知，如有隱瞞或虛假陳述，乙方應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

本合同商鋪的成交價為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。甲方應在本合同簽訂之日起X日內，向乙方支付成交價的30%作為定金，定金支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應在本合同簽訂之日起X日內，向乙方支付成交價的70%。支付方式為銀行轉賬，支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

乙方應在本合同簽訂之日起X個月內，將商鋪交付給甲方。甲方應在本合同簽訂之日起X個月內，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

第六條違約責任

甲方的違約責任：

1.甲方未能按照本合同約定時間支付成交價的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。

2.甲方未能按照本合同約定時間接收商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。

乙方的違約責任：

1.乙方未能按照本合同約定時間將商鋪交付給甲方的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。

2.乙方未能按照本合同約定時間提供商鋪的產權證明和相關資料的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。

3.乙方未能保證商鋪的權屬清晰，存在權利糾紛的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。

4.乙方如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的10%。

本合同違約金支付后，違約方仍應承擔其他違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或暫時無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔違約責任，但必須在不可抗力事件結束后X日內恢復履行合同義務。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并互相免除違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

若雙方同意，爭議解決也可以采用仲裁方式，具體仲裁機構由雙方協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的效力。在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反的裁決，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯系方式，應提前X日通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的商鋪買賣目的已經實現；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止；

d.依法應當終止的其他情形。

4.合同解除：雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地的法律為準。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪