買房臨時合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

鑒于乙方有意向購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用面積：__________平方米

5.土地使用年限：自__________起至__________止

二、房屋價格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元作為定金，剩余房款__________元在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________日內(nèi)一次性支付。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍；

（2）如甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍；

（3）如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的__________倍；

（2）如乙方在簽訂本合同后要求解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

鑒于乙方有意向購買上述房產(chǎn)，但資金不足，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用面積：__________平方米

5.土地使用年限：自__________起至__________止

二、房屋價格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元作為定金，剩余房款__________元在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________日內(nèi)一次性支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方支付定金后，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付剩余房款。

2.甲方在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍。

3.甲方在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的__________倍。

2.乙方在簽訂本合同后，如要求解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍。

3.乙方應(yīng)保證在甲方將房產(chǎn)過戶至其名下后，按照約定時間支付剩余房款。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

2.丙方在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付剩余房款。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在為乙方的購房行為提供保障，確保甲方在乙方違約的情況下，能夠及時收回房款。同時，丙方的介入也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定明確的違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中能夠最大限度地維護(hù)自身權(quán)益。此外，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險，保障了房產(chǎn)的順利過戶。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

鑒于乙方有意向購買上述房產(chǎn)，但自身資金不足，丙方同意為乙方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用面積：__________平方米

5.土地使用年限：自__________起至__________止

二、房屋價格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元作為定金，剩余房款__________元由丙方提供融資支持。

3.丙方提供的融資款項(xiàng)用于支付乙方的房款，乙方需在房產(chǎn)過戶后__________日內(nèi)向丙方支付全部融資款項(xiàng)及其利息。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

3.丙方應(yīng)在乙方支付定金后__________日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付至甲方賬戶。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。

2.乙方在甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍。

3.乙方在丙方未按約定提供融資支持的情況下，有權(quán)要求解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍。

2.甲方在乙方支付定金后，不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供融資支持，確保乙方能夠按時支付房款。

2.丙方在乙方支付定金后，應(yīng)將融資款項(xiàng)支付至甲方賬戶。

3.丙方應(yīng)按照約定，向乙方提供融資款項(xiàng)及其利息的計(jì)算方式和還款計(jì)劃。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.融資協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，